2024.11.23 토요일
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오세훈 서울시장, '한강 리버버스' 출·퇴근 위한 선착장 조성 예정지 현장 점검 서울시가 오는 10월 운행을 시작하는 수상 대중교통 '한강 리버버스'의 첫 출항을 앞두고 중간 점검에 나섰다. 한강 리버버스 계획이 처음 알려졌을 당시 선착장과 버스, 지하철 등 기존 교통수단과의 거리가 너무 멀다는 지적이 이어졌다. 이에 시는 한강 리버버스가 효과적인 수상 대중교통으로 자리매김하기 위해 선착장 접근성을 개선해야 한다는 입장이다. 서울시는 지난 8일 오세훈 시장이 한강 리버버스 선착장 예정지 3곳(옥수·뚝섬·잠실)을 차례로 방문해 현장점검을 했다고 9일 밝혔다. 지난 2월 시는 마곡-잠실을 운행하는 '한강 리버버스' 계획을 발표했다. 199인승 한강리버버스는 출퇴근 시간 15분 간격, 평일 1일 68회 운항 예정이다. 지역별 특성과 수요, 대중교통 연계, 나들목과 주차장 접근성 등을 고려해 마곡·망원·여의도·잠원·옥수·뚝섬·잠실 7곳에 선착장을 조성할 계획이다. 오 시장은 "한강 리버버스가 서울시민의 대중교통수단으로 자리 잡기 위해서는 선착장과의 접근성을 최우선으로 해야 한다"고 말했다. 선착장 예정지 주변 지하철과 버스노선 등 육상 대중교통과의 연계 상황을 꼼꼼하게 살피고 관계자들과 의견을 나눴다. 시는 선착장과 가까운 곳에 버스노선을 신설·조정하고 모든 선착장 주변에 따릉이를 추가 배치하는 등 접근성 개선방안을 마련하고 있다. 시민과 서울을 방문하는 관광객 등이 한강 리버버스를 편리하게 이용하도록 돕기 위해서다. 오 시장이 방문한 3개 선착장 중 옥수와 뚝섬은 지하철역에서 선착장까지 도보 4~5분 이내 접근이 가능하다. 이들 선착장에 대해선 보행로 정비와 안내표지판 설치 등 접근로 주변 개선사업을 진행하고 따릉이 주차장도 마련한다. 잠실은 선착장 도보 4~5분 지점에 정류소를 추가 설치하고 따릉이를 추가 배치해 이동 시간을 대폭 줄인다는 계획이다. 오 시장은 "한강 리버버스가 시민들의 쾌적하고 편안한 출퇴근길은 물론 기후위기에 대응하는 친환경 대중교통수단으로 자리매김하기 위해서는 시민들이 편리하고 빠르게 선착장에 접근해 이용할 수 있도록 하는 것이 핵심"이라며 "기존에 발표한 선착장이 여러 상황으로 인해 시민 안전이 확보되지 않을 땐 선착장 위치를 조정하는 등 안전을 최우선으로 사업을 추진해 달라"고 당부했다.2024-04-09 14:58:39
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국토부, 노후주택 정비 '패스트트랙' 구축한다…"인허가 등 일괄 지원" 정부가 도심 내 주택 공급을 늘리기 위한 '패스트트랙(신속행정절차)' 시스템을 구축한다. 노후 주거지 개선에 필요한 인허가 기간 단축, 인센티브 제공 등을 원스톱으로 처리하기 위해서다. 국토교통부는 정부와 지자체가 원팀이 돼 노후 주거지 개선을 원스톱으로 처리하는 패스트트랙 시스템을 구축하겠다고 9일 밝혔다. 국토부는 이를 통해 뉴:빌리지, 재개발·재건축, 노후계획도시 정비 등 다양한 유형의 도시·주택 정책을 통한 신속한 노후주택 정비가 가능할 것으로 기대하고 있다. 뉴:빌리지는 전면 재개발이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 노후 저층 주거지역 주민에게 필요한 기반시설과 편의시설을 패키지로 지원한다. 신속한 사업추진을 위해 제도적 개선을 추진하고, 정부·지자체가 협력하여 사업 기획 및 발굴 과정에서 이를 적용할 계획이다. 도시재생활성화계획 수립 시 지자체가 협력해 사업계획을 구체화하는 과정에서 도시계획(지구단위계획) 변경을 의제해 용적률 및 층수 완화 등 인센티브가 즉시 부여되도록 개선한다. 노후계획도시의 경우 주민·정부·지자체·공공기관으로 구성된 ‘노후계획도시 정비 거버넌스’를 통해 기본계획과 기본방침을 병행 수립하고, 공사비 등 주민부담과 갈등을 최소화하는 방안을 마련하는 등 패스트트랙으로 약 3년의 추가 사업속도 제고 효과가 기대된다. 또 노후계획도시 정비사업은 특별법상 주거단지 정비형, 중심지구 정비형 등 특별정비구역의 유형이 정형화되어있는 만큼 향후 유형별 가이드라인을 제시하는 등 갈등 요소를 사전에 최소화할 계획이다. 재개발·재건축 정비사업은 평균 13~15년 소요되는 사업 기간을 최대한 단축해 10년 이내로 사업이 완료될 수 있도록 선제적 제도개선 및 신속한 인허가를 지원한다. 국토부 관계자는 "패스트트랙 도입을 위해 법률 개정이 필요한 내용(안전진단 통과 시기 조정 등)도 있지만, 법률 개정 전이라도 정부의 정책 방향에 지자체가 함께하여 현장에서 빠르게 효과가 발생하도록 지자체와 협력을 강화할 계획"이라고 말했다. 서울시의 경우 시 자체적으로 ‘재개발·재건축 지원방안’을 발표해 개정 법률에 도입된 통합심의를 적극적으로 시행하고, 공공 기여에 따른 용적률 조건을 완화하는 등 지자체 차원의 규제도 개선해 사업속도 제고를 위해 적극적으로 지원하기로 발표한 바 있다. 정부는 지자체와 협업을 통해 신속한 인·허가와 인센티브가 대폭으로 지원될 수 있도록 정부·서울시 주택협의체, 시·도 정비협의체 등을 통해 수시로 소통하며 지자체의 요청사항을 적극적으로 제도에 반영해 나갈 예정이다.2024-04-09 14:58:10
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국토부, 상반기 청년인턴 워크숍 "어서와, 국토부는 처음이지?" 국토교통부가 올해 상반기 채용한 청년인턴을 대상으로 8일부터 1박2일간 정책워크숍을 실시한다고 9일 밝혔다. 국토부는 청년에게 일 경험을 제공하고 국토교통 분야 정책 수립과 집행과정에서 참여를 활성화하기 위해 지난해부터 인턴 제도를 운용 중이다. 올해는 지난해 82명에 이어 상반기에만 152명의 청년인턴을 채용했다. 오는 9월까지 6개월간 인턴 프로그램을 운영할 계획이다. 워크숍에서는 국토부가 추진하고 있는 청년정책을 소개한다. 인턴 프로그램 운영계획, 공문서 작성요령 등 업무 수행을 위한 필수교육도 진행한다. 청렴, 일반보안, 개인정보보호 등 공적 기본 소양 형성을 위한 교육도 한다. 또 외부 전문가를 초청해 인문학 강의, 면접대비 특강도 진행한다. 아울러 인천공항 제2여객터미널 홍보전망대와 인근 상업시설 미디어아트를 견학하는 시간도 마련했다. 국토부는 청년인턴에게 고유업무를 주고 정책 수립 과정뿐 아니라 정책집행 과정에도 참여하도록 지원할 계획이다. 또 1대1 멘토링 프로그램, 정기간담회, 정책현장탐방 등을 제공하고 인턴 제도를 지속해서 보완해 나갈 예정이다. 행사에 참여하는 손성은 청년인턴은 "항공분야 취업 준비를 하고 있어 청년인턴에 지원했다"며 "공항 인근에서 교육을 받고 소통하는 시간도 있어 기대된다"고 말했다. 한편 국토부는 대학생들이 겨울방학 기간을 활용해 청년인턴으로 참여하도록 하반기 단기 프로그램도 운영할 계획이다.2024-04-09 09:38:30
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"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요" 책임준공 등 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 약정서에 통용되는 불공정 조항이 지금의 PF 위기를 일으킨 원인 중 하나라는 지적이 제기됐다. 9일 한국건설산업연구원(건산연)은 최근 발간한 '부동산 PF 약정의 공정성 제고를 위한 제도적 보완방안' 보고서에서 이같이 주장하면서 PF 약정의 공정성을 높이기 위한 정부 가이드라인의 마련 필요성을 거론했다. 보고서는 "부동산 개발사업이 성공하려면 시행사와 시공사(건설사), 금융기관 등 사업 참여자 간 수익 및 위험 분담이 적절히 이뤄져야 하지만, 국내 부동산 PF는 시공사가 상대적으로 적은 이익을 얻으면서 대부분 위험을 지는 구조로 20여 년 간 운영됐다"면서 이러한 특징이 지금의 위기를 발생시킨 요인 중 하나라고 지목했다. 부동산 개발사업의 사업약정서, 대출계약서, 공사도급 계약서 등 주요 약정서에 중첩적으로 규정된 '책임준공', '채무인수'(또는 연대보증), '공사비 조정 불인정', '대물변제'(책임분양), '유치권 포기' 등의 조항이 재작년 하반기 이후 급격히 나빠진 사업 여건과 맞물려 시공사들의 부실 위험을 높였다는 것이 건산연의 지적이다. 예를 들어 책임준공 약정은 시공사가 건축물 준공 책임을 지도록 하면서 약정된 기간 내 준공하지 못할 경우 책임이 면제되는 사유를 전쟁이나 지진 같은 천재지변으로만 국한하고, 공사 과정에서 발생할 수 있는 민원, 자재 수급의 장기간 지연, 노조 파업 등의 예외 사유를 일절 허용하지 않는다. 저조한 분양률 때문에 시행사가 공사비를 지급하지 못하면서도 건설사는 자기 자금을 투입해 정해진 기간 내 준공해야 하는 부담을 지고, 하루라도 준공 기간이 지날 경우 시행사와 함께 PF 채무를 상환해야 하는 부담을 지게 되는 경우도 빈번하다고 건산연은 지적했다. 이 같은 불공정 약정으로 인해 부동산 경기 침체기 개발사업의 수익성 악화가 건설사의 대량 도산으로 이어지고 금융시장과 거시경제 전반의 불안을 초래하는 문제가 주기적으로 반복되고 있다는 것이 건산연의 분석이다. 건산연은 금융 조달 과정에서 금융기관의 소위 '갑질'로 해석될 수 있는 과도한 금융 취급 수수료도 문제점으로 짚었다. 과도한 수수료가 자금 신규 조달과 차환을 어렵게 만들어 개발사업의 부실 위험을 높이고 있으며, 분양가 인상 요인으로 작용하면서 개발사업의 여건을 급격히 악화시키는 요인이 되고 있다는 것이다. 건산연은 "현실에서 이뤄지는 PF 약정 내용은 민법, 공정거래법, 건설산업기본법 등 관련 법률에 비춰 불공정한 거래행위에 해당할 가능성이 있다"며 "금융위원회, 국토교통부, 공정거래위원회 등 관계부처가 PF 약정 내용에 관한 가이드라인을 마련하고, 해당 업권에 행정지도의 형태로 이를 시행할 필요가 있다"고 제언했다. 아울러 행정지도의 실효성을 높이기 위해 금융기관, 시행사, 건설사 사이에 발생하는 분쟁을 조정하는 기구를 일원화하고 활성화할 필요가 있다고 덧붙였다.2024-04-09 09:38:18
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대우건설 , 레드닷 디자인 어워드 3개 작품 본상 수상 대우건설이 독일에서 열린 ‘레드닷 디자인 어워드 2024’에서 자사가 시공한 3개 현장의 출품작 모두 본상을 받았다고 9일 밝혔다. 이로써 대우건설은 세계 3대 디자인상이라고 인정받는 독일 iF 디자인 어워드, 미국 IDEA 어워드, 독일 레드닷 디자인 어워드에서 모두 수상을 하며 그랜드 슬램을 달성했다. 대치 푸르지오 써밋에 조성된 놀이시설인 아티스틱 플레이그라운드는 아이들의 창의성과 상상력을 자극하며 특별한 경험을 선사하는 예술놀이 공간이다. 대우건설은 기존 복합놀이 기구 중심의 놀이터에서 탈피해 원형 패턴 위에 3D 펜으로 그려낸 듯한 자유로운 형태의 놀이기구를 도입했다. 아티스틱 플레이그라운드는 입체적이고 현대적인 디자인 언어로 하나의 대지예술과 같은 공간이 되어 어른들과 아이들이 함께 즐기고 소통하는 장소로 자리잡았다. 대형 상업시설인 ‘아클라우드 감일’에 설치된 조형물인 아클라우드는 실내와 실외, 지하로 퍼져 나가며 건물로 단절된 외부공간을 연결하는 구름 형태의 복합 공간이다. 푸른 하늘에 떠있는 구름처럼 여유로운 시간을 보내고 싶은 마음을 담은 디자인으로 언제 어디서나, 누구나 볼 수 있는 평등과 개방을 상징하고 있다. 크게 놀이 공간과 이벤트 광장으로 구성되어 있는데, 놀이 공간에는 기어오를 수 있는 메인 타워가 존재해 아이들은 이곳에서 자유롭게 상상력을 펼치며 뛰어놀 수 있다. 이벤트 광장은 다양한 활동이 이루어질 수 있도록 설계한 공간으로 무더운 날 바닥분수를 가동해 시원한 휴게공간이 되며, 야외공연 등 자유로운 활용이 가능하도록 조성했다. ‘숲과 빛의 풍경’은 달성파크 푸르지오 힐스테이트 조경공간으로 도심 속 자연을 모티브로 석가산, 폰드, 놀이 및 운동 공간에서 풍성한 녹음과 자연을 느끼며 다양한 경험을 유도할 수 있다. 단지의 입구 광장에 있는 ‘송림 석수원’은 소나무 숲속 바위, 물의 흐름을 강조한 공간이다. 글라스하우스와 조명 디자인이 어우러져 주간과 약간 모두 아름다운 경관을 감상하며 휴식할 수 있도록 조성했다. 현대적인 미러 폰드 위에 떠 있는 듯한 원형 그늘막이 인상적인 ‘청담원’은 정원 속 휴게공간으로 고보라이트와 간접조명 등을 적용해 밤에도 매력적인 공간으로 조성했다. 대우건설 관계자는 “대우건설은 세계 3대 디자인 어워드에서 수상하며 국제적으로 디자인 역량을 인정받게 됐다”며 “앞으로도 대한민국 주거문화를 선도하는 건설사로서 혁신적인 기술과 디자인으로 고객의 다양한 요구를 충족시킬 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.2024-04-09 09:38:04
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3월 집합건물 임의경매 11년만에 최대 은행 빚을 제때 갚지 못해 법원경매에 넘어가는 주택이 급증하고 있다. 9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 3월 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등) 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 총 5천336건으로 집계됐다. 이는 전월(4천419건)에 비해 20.7%, 작년 같은 달(3천86건)에 비해 72.9% 늘어난 것으로, 2013년 1월(5천407건) 이후 월간 기준 최다 기록이다. 임의경매는 부동산 등을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못하면 채권자가 대출금 회수를 위해 담보물을 경매에 넘기는 절차다. 강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다. 부동산업계에서는 부동산 가격이 오르던 저금리 시절 무리하게 대출받아 아파트 등을 산 소위 '영끌족'들이 고금리를 버티지 못하면서 경매에 넘어간 물건이 급증한 것으로 보고 있다. 작년 한 해 집합건물 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 총 3만9천59건으로 전년(2만4천101건)에 비해 62% 급증했다. 작년 월평균 3천여건이었던 신청 건수는 올해 월평균 약 5천건으로 늘었다. 3월 신청 건수를 시도별로 보면 경기가 1천510건으로 가장 많았고, 부산(830건)과 서울(603건)이 그 뒤를 이었다. 서울의 신청 건수는 2015년 4월(668건) 이후 월간 기준 최다 기록이다. 전국의 집합건물과 일반건물, 토지 등을 합한 부동산 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 올해 들어 3개월 연속 1만건을 넘어섰다. 지난 1월에는 1만2천581건으로 2014년 3월(1만2천743건) 이후 10년 만에 월별 최대치를 기록했고, 지난 2월에는 1만1천79건, 3월은 1만2천550건의 등기 신청이 이뤄졌다.2024-04-09 09:37:51
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전국 아파트 경매시장에 봄바람…경쟁률 2001년 이래 최고 지난달 전국 아파트 경매시장에 응찰자가 늘면서 평균 경쟁률이 2001년 이래 최고치를 기록했다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 내놓은 '3월 경매 동향 보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2천663건으로 전월 대비 10% 증가한 가운데 평균 응찰자 수는 전월(8.5명)보다 1.1명 증가한 9.7명으로 집계됐다. 이는 지지옥션이 관련 통계 집계를 시작한 2001년 1월 이래 가장 높은 수치다. 감정가 대비 낙찰가율은 전달에 비해 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록하면서 2022년 8월(85.9%) 이후 1년 7개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%)보다 3.0%포인트 하락했다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "고금리와 부동산 경기 침체로 매각 물건이 빠르게 증가하면서 낙찰률은 매월 30%대의 낮은 수준에 머물러 있으나, 저가 매수세 유입으로 응찰자가 늘고 낙찰가율이 오르며 경매시장이 회복되는 모습을 보였다"고 설명했다. 지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는 261건으로 전월보다 약 20% 증가한 가운데 평균 응찰자 수는 8.2 명으로 전달보다 1.4명 늘었다. 낙찰가율은 전달 대비 1.3%포인트 하락한 85.9%를 기록했다. 3월 서울 아파트 경매시장에는 강남권(강남·서초·송파구) 아파트가 상대적으로 약세를 보였지만, 그 외 지역은 감정가 9억원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰렸다고 지지옥션은 전했다. 경기지역 아파트 경매 낙찰률은 43.5%로 전달 대비 3.1%포인트 상승했고, 낙찰가율은 1.6%포인트 오른 87.3%를 기록했다. 이는 2022년 7월(92.6%) 이후 20개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수는 13.2명으로 전월보다 0.7명 늘면서 넉 달 연속 증가했다. 인천 아파트 낙찰률은 34.9%로 전월 대비 8.1%포인트 하락했지만, 낙찰가율은 전달보다 3.3%포인트 상승한 82.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 11.0명으로 전달보다 0.6명 늘었다. 지방에서는 울산 지역 아파트 낙찰가율이 2월 79.1%에서 3월 89.6%로 10.5%포인트 오르면서 가장 상승 폭이 컸다. 이 밖에 부산(82.9%), 대전(84.5%), 전남(81.5%), 충남(86.6%)과 전북(80.8%) 등도 낙찰가율이 상승했다.2024-04-09 09:37:41
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이문·휘경 뉴타운 이문4구역 관리처분계획인가... 사업시행 목전 서울 동대문구 이문·휘경뉴타운 마지막 퍼즐인 이문4구역이 관리처분인가를 받았다. 서울 외곽지 낙후된 이미지였던 일대가 1만4000가구 신흥 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 8일 정비업계에 따르면 이문4구역 주택재개발정비사업조합은 지난 1일 동대문구로부터 관리처분계획 인가를 받았다. 2007년 이 일대가 이문·휘경뉴타운으로 지정된 지 17년 만이다. 조합은 주택도시보증공사(HUG) 보증 절차를 2~3개월 내 마무리하고 이주계획을 수립할 예정이다. 이문4구역 재개발은 서울 동대문구 이문동 일대 14만9690㎡ 부지에 지하 5층~지상 최고 40층, 22개동, 3628가구의 아파트를 조성하는 사업이다. 시공사는 롯데건설·현대건설 컨소시엄이다. 이문4구역은 지하철 1호선 외대앞역과 맞닿아 있어 이문·휘경뉴타운 내에서도 입지 조건이 좋다는 평가를 받는다. 이문·휘경뉴타운 마지막 퍼즐인 이문4구역이 정비사업이 막바지에 이르면서 일대가 1만4000가구 대규모 주거지로 탈바꿈할 것이라는 기대가 커지고 있다. 이문·휘경뉴타운은 2007년 뉴타운 지구로 지정됐다. 지하철 1호선 외대앞역부터 신이문역 사이에 걸쳐 있는 노후 주택가 101만㎡를 6개 구역으로 나눠 재개발을 추진해왔다. 2019년 휘경SK뷰(휘경2구역), 2020년 휘경해모로 프레스티지(휘경1구역)가 입주를 마쳤고, 지난해에는 휘경자이디센시아(휘경3구역)와 래미안 라그란데(이문1구역), 이문아이파크자이(이문3구역)가 일반 분양을 진행했다. 이문2구역은 지난 2014년 주민 반대로 인해 뉴타운 구역에서 해제됐으나 이후 역세권 장기전세주택 사업으로 전환했다. 시장에서는 서울 외곽지로 낙후된 지역이던 이문·휘경뉴타운에 대규모 신규 단지가 조성되면서 이미지가 탈바꿈할 것이라고 보고 있다. 다만 공사비 급등으로 인한 고분양가가 문제점으로 지적된다. 이문4구역 조합원 분양가는 △59㎡ 6억 6000만원 △84㎡ 8억4200만원 △107㎡ 10억3000만원 수준이며 일반 분양은 2년 후 이뤄질 예정이어서 분양가는 더 높아질 것으로 예상한다. 앞서 분양에 나섰던 단지들의 분양가는 휘경자이 디센시아가 평균 3.3㎡당 2930만원, 래미안 라그란데가 평균3.3㎡당 3285만원, 이문아이파크자이는 평균 3.3㎡당 3550만원이었다.2024-04-09 08:06:42
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이번엔 '병세권'... 의사파업에 대형병원 근처 아파트 신고가 속출 의료대란 장기화로 주택시장에서 주거지와 병·의원 인프라가 인접한 '병세권' 선호 현상이 두드러지고 있다. 대형병원과 인접한 아파트들이 고가에 거래되고, 신고가도 갈아치우는 등 강세를 보여서다. 8일 업계에 따르면 의료대란 여파로 대형병원과 주거지가 가까워야 한다는 '병주근접'이라는 신조어가 나오고 있다. 이미 대형병원 등 의료시설 인프라를 잘 갖춘 지역에 대한 두터운 수요로 해당 단지들의 평균 가격이 높게 형성되고 있다는 게 업계의 분석이다. 실제로 서울 종로구에 있는 경희궁자이, 경희궁롯데캐슬 아파트는 모두 역세권(각각 5호선, 3호선) 단지이지만 의료기관 접근성에선 차이가 난다. 경희궁자이는 강북삼성병원, 서울적십자병원과 가까운 '병세권'이다. 직선거리로 400~500m 내외다. 경희궁롯데캐슬은 이들 병원과 1㎞ 정도로 상대적으로 먼 거리에 있다. 전용면적 84㎡ 기준으로 '병세권' 경희궁자이는 지난 1월 20억원에 거래된 데 비해 경희궁롯데캐슬은 지난해 12월 15억원에 거래됐다. 지방에서는 병세권 단지들이 신고가를 경신하고 있다. 강원 춘천시 후평동에 있는 춘천후평우미린뉴시티는 강원대학교병원, 한림대춘천성심병원 등을 이용하기 편리한 단지로 꼽히는 곳이다. 지난달 전용면적 84㎡가 5억원에 거래돼 2021년 입주 이후 최고가를 기록했다. 부동산 시장 침체기에 지방에서 신고가 경신은 흔치 않은 사례다. 의료대란 장기화로 환자와 가족들의 불편이 가중되면서 지방에서도 상대적으로 우수한 의료 인프라를 갖춘 단지들이 주목받고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 의대 정원 확대에 따른 지방 유학 증가가 집값 상승으로 이어질 것이란 전망도 나온다. 현재 지방에서는 정원 60%를 해당 지역에서 고등학교 3년 과정을 이수한 학생으로 선발하는 지역인재전형이 시행 중이기 때문이다. 2025학년도 의과대학 정원 지역별 배정 현황에 따르면 지방에서 가장 많은 인원을 배정받은 지역은 충청권(549명)이다. 지역 내 위치한 의대는 건국대글로컬·건양대·단국대 천안·순천향대·을지대·충남대·충북대 등 7개로 총정원은 421명에서 970명으로 2배 이상 늘었다. 그 결과 대전 둔산동 내 명문학군으로 꼽히는 크로바, 한마루, 목련 등의 아파트 단지는 이미 2023년 말부터 집값 상승세를 탔다. 실제로 국토교통부 부동산 실거래가 공개시스템 자료를 보면 크로바 아파트 전용 101㎡는 지난달 11억8000만원에 거래됐다. 한마루 아파트 전용 101㎡도 지난해 10월 8억9800만원, 11월엔 8억9500만원에 거래됐으며 올해 3월에는 8억2000만원에 팔렸다. 둔산동 목련 아파트 역시 전용 134㎡가 2022년 15억5000만원으로 최고가를 찍은 이후 2023년 6월 12억원대까지 하락했다가 2024년 2월 다시 14억700만원에 거래됐다. 부동산 한 전문가는 "인구 고령화와 건강에 관한 관심이 고조된 시대적인 상황과 의료대란 등으로 주택시장에서 의료 인프라의 가치는 더 높아지고 있다"고 했다.2024-04-09 06:00:00
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건설사, 사우디서 9.6조원 수주...제2의 중동 붐 오나 국내 건설 경기의 침체가 계속되는 가운데 한국 건설사가 사우디아라비아에서 9조6000원 규모의 사업을 수주했다. 우리 기업이 사우디에서 수주한 사업으로는 역대 최대 액수이고, 세계적으로도 세 번째에 해당하는 규모라 ‘제2의 중동 붐' 기대감이 커지고 있다. 이번 수주는 지난해 6월 현대건설이 사우디에서 50억 달러(약 6조4000억원) 규모의 석유화학 플랜트 건설 사업(아미랄 프로젝트)을 수주한 지 1년도 안 돼 성사된 쾌거다. 8일 삼성E&A(옛 삼성엔지니어링)에 따르면 사우디 국영 석유회사 아람코가 발주한 '파딜리 가스 증설 프로그램 패키지 1, 4번' 공사를 수주했다. 수주액은 60억 달러(약 8조원)로 국내 건설사가 사우디에서 수주한 공사 중 역대 최대 규모다. GS건설도 같은 공사의 '2번 패키지'를 수주했다. 공사액은 12억2000만 달러(약 1조6000억원) 규모다. 두 회사의 수주액을 합치면 72억2000만 달러(약 9조6000억원)로 지난해 국내 건설사의 총 해외수주액(330억 달러)의 20여%에 해당하는 규모다. 이런 가운데 고유가 영향으로 중동지역 산유국들이 플랜트 발주 확대에 나설 것으로 전망돼 해외수주 확대와 그에 따른 제2의 중동 붐에 대한 기대감이 커지고 있다. 한 건설사 임원은 “고유가 지속으로 중동 및 아프리카(MENA) 지역 산유국의 재정 수지가 개선 중이며 이는 지속적인 발주 확대로 이어지고 있다”며 “올해 MENA 지역 발주가 작년보다 더 클 것"이라고 했다. 그러면서 ”특히 국내 건설사들의 주력 공종인 화학제품 생산 산업 부문 프로젝트들은 올해 말이나 내년에 본입찰을 진행할 것으로 예상함에 따라 국내 건설사의 수주액이 더 상승할 전망"이라고 밝혔다. 국내 대형 건설사 외에 중소형 건설사의 중동 수주 소식도 잇따라 들린다. SGC E&C(구 SGC이테크건설)는 지난 1월 사우디에서 6900억원 규모의 화학 플랜트 설비 공사 계약을 수주했으며 지난 2월에도 사우디에서 2500억원 규모의 생산 설비 공사 계약을 체결했다. 쌍용건설도 지난달 아랍에미리트(UAE) 두바이에서 3000억원 규모의 고급 레지던스 공사 2건을 수주했다. 중동에서 사업을 하는 한 건설사 관계자는 "고급 건축물을 주로 발주하는 한 중동 개발사의 경우 올해 발주 물량을 작년보다 2배 이상으로 계획 중인 것으로 안다"면서 "코로나19로 발주가 급감했던 중동 시장이 다시 살아나는 분위기"라고 전했다. 중동발 수주 확대 속에 '올해 해외 건설 수주액 400억 달러· 누적 수주액 1조 달러'라는 정부의 목표치도 무난히 달성할 전망이다. 대통령실은 이번 가스 플랜트 공사를 수주한 데 대해 “한-사우디 정상외교의 결실”이라며 “이번 수주로 올해 1월 1일부터 4월 2일까지 해외건설 수주액은 지난해 같은 기간 61억1000만 달러의 2배를 넘은 127억2000만 달러에 달하게 된다”고 3일 밝혔다. 그러면서 “올해 수주 목표인 400억 달러(지난해 333억 달러) 달성에도 청신호가 켜진 것"이라고 평가했다. 앞서 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 2월 대외경제장관회의 및 대외경제협력기금(EDCF) 운용위원회에서 "올해 5대 중점지역(중동·중앙아시아·동남아시아·동유럽·미주)별 전략을 면밀히 추진해 '해외건설 누적수주 1조 달러 시대'를 열겠다"는 목표를 제시한 바 있다. 이에 대해 삼성E&A 관계자는 “사우디는 최근 가스 생산량을 늘리기 위해 가스 플랜트 건설에 지속 투자하고 있다”며 “적극적으로 참여해 연계 수주를 이어갈 계획이며, 차별화된 기술력과 품질로 중동시장에서 입지도 강화해 나가겠다"고 밝혔다. GS건설 관계자도 "지난 50여년간 국내외에서 쌓아온 다양한 건설 역량과 다수의 해외 설계·조달·시공(EPC) 플랜트 사업 경험을 바탕으로 이번 프로젝트의 성공적인 수행을 끌어낼 것"이라고 했다.2024-04-09 06:00:00
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![[K-축제] 치유농업 힐링...청주 도시농업 페스티벌 5월 3일 개최](https://image.ajunews.com//content/image/2024/04/08/20240408120148895390_518_323.jpg)
[K-축제] "치유농업 힐링"...청주 '도시농업 페스티벌' 5월 3일 개최 충북 청주시가 도심에서 농업·농촌을 체험할 수 있는 ‘2024 청주시 도시농업 페스티벌’을 오는 5월 3일부터 6일까지 4일간 청주시농업기술센터 유기농복합단지에서 연다. ‘생명문화도시 청주! 농업을 만나다!’라는 슬로건 아래 온 가족이 도심 속에서 농업의 가치를 즐길 수 있는 축제의 장을 만들 예정이다. 올해는 세 가지의 관람 포인트를 새롭게 준비했다. 먼저 지난해 첫선을 보여 큰 호응을 얻은 무심천 수변 산책로(농업기술센터 옆) 유채꽃 단지를 지난해 보다 약 4배 확장된, 4만3774㎡ 규모로 조성했다. 또 도시농업을 가장 쉽게 접근하는 방법의 하나인 텃밭 정원을 다양한 모델로 전시하고 텃밭 정원과 관련한 각종 경진대회를 개최한다. 유기농복합단지 내에 △반려동물 △치유 △실버 △어린이 등 4개의 테마로 도시농업 텃밭정원을 조성하고 있다. 아울러 가족 단위로 참여할 수 있는 ‘한 평 텃밭 경진대회’를 4월 20일과 27일 2회에 걸쳐 진행한다. 참가자들이 꾸민 텃밭은 도시농업 페스티벌에 전시된다. 유치원생과 초·중·고등학생이 참여한 시민 참여 상자 텃밭 등도 함께 선보인다. 마지막으로 전시 관람 및 체험을 하면서 휴식이 필요한 시민들을 위해 곳곳에 휴식공간을 조성한다. 잔디광장에 17동의 대형 그늘막, 유채꽃밭에는 쉼터와 알록달록 벤치를 설치해 또 다른 힐링을 제공할 예정이다. 이 밖에도 △도시농업 주제관, 나비전시관 등 전시행사 24개 △재활용 컵 활용 소형화분 만들기, 유기농 이유식 만들기, 염소 먹이 주기 등 농업 관련 체험행사 34개 △거리공연·피에로 행사 5개 △푸드트럭 △벼룩시장 등을 운영해 볼거리, 즐길 거리, 먹거리 세 마리 토끼를 다 잡을 계획이다. 시 관계자는 "유채꽃의 아름다움을 만끽할 수 있도록 지난해 축제 때보다 단지 규모를 4배 확장했다"며 "행사장을 찾아 몸과 마음을 치유하는 시간을 가졌으면 좋겠다"고 말했다.2024-04-09 06:00:00
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尹 "정부, 주택 공급 활성화 나설때"…부처·지자체 패스트트랙 도입 윤석열 대통령은 8일 "잘못된 주택 규제를 완전히 걷어내고 주택 공급이 최대한 활성화되도록 정부가 적극 나서야 할 때"라고 밝혔다. 윤 대통령은 이날 오후 대통령실에서 '도시 주택 공급 점검회의'를 주재하며 "국민이 원하는 곳에 국민이 바라는 주택을 빠른 속도로 공급할 수 있도록 재개발･재건축 속도를 높일 것"이라고 말했다. 이어 윤 대통령은 "노후화된 단독주택･빌라를 현대적으로 정비하는 뉴:빌 사업을 신속하게 진행하기 위해 정부 부처 간 칸막이는 물론 지자체와도 벽을 허물어 긴밀히 협업하는 패스트 트랙 시스템을 구축하겠다"고 언급했다. 특히 서울시가 발표한 서남권과 강북권 대개조 사업은 정부의 뉴:빌 사업과 재건축･재개발 활성화와 직결되는만큼 긴밀한 협력체계를 구축하기로 했다. 윤 대통령은 고금리, 공사비 상승 등 주택 공급의 여건이 녹록지 않고 주택 공급에는 건설 기간 등 시차가 있는 만큼 지금이 주택시장 정상화의 적기라고 판단했다. 윤 대통령은 과거 징벌적 과세, 공시가격의 인위적 인상으로 인한 부담 급증 등 잘못된 부동산 정책으로 전 국민이 고통을 경험했다고 언급했다. 특히 "주거비 부담의 폭발적 증가는 청년들을 절망의 지경으로 내몰아 청년들이 결혼을 미루고 신혼부부들이 출산을 포기하는 등 끝 모를 악순환이 반복됐다"고 지적했다. 윤 대통령은 이 같은 현실이 구체적인 통계 수치를 통해서도 드러난다고 강조했다. 윤 대통령은 "국민의 보유세 부담은 2018년 5조 원에서 2022년 10조 원으로 두 배나 증가했다"며 "공동주택 공시가격도 지난 정부 5년간 63%나 인상돼 늘어난 보유세는 결국 전·월세로 전가돼 2020년부터 2021년까지 전셋값이 17.6%나 급등했다"고 언급했다. 이어 정부 출범 직후부터 주택 공급, 세제, 금융의 3대 부문에 대해 부동산 정책 정상화를 추진한 것은 이를 바로잡기 위한 것이었다고 강조했다. 윤 대통령은 주택 공급 촉진을 위해 강남 3구와 용산을 제외한 전 지역을 투기 과열지역에서 해제하고, 재개발･재건축 안전진단 기준을 완화했다고 설명했다. 또 재건축 초과이익 환수 기준을 인상하는 등의 노력을 기울인 결과, 안전진단 통과 건수 및 정비구역 지정이 많이 늘어났다고 밝혔다. 세제 분야의 경우 종합부동산세 세율 인하, 다주택자 양도세 중과 한시 배제, 월세 세액공제 확대 및 부동산 공시가격 현실화율도 2020년 수준으로 환원해 보유세 등 국민 부담이 크게 경감됐다고 했다. 금융 분야의 경우 청년 주택 드림 청약통장 및 대출, 신생아 특례대출 등 청년과 신혼부부에 대한 금융지원을 확대했다고 설명했다. 주택시장에 대해서도 2017년 5월부터 2022년 4월까지 서울의 아파트 가격이 2배 가까이 상승했지만 현 정부 출범 이후로는 14.1% 하락하면서 안정을 되찾고 있다고 했다. 또 주택구매를 위한 부담 정도를 나타내는 연 소득 대비 주택가격배수(PIR)도 13.4에서 10.7로 크게 낮아졌다고 덧붙였다. 윤 대통령은 박상우 국토교통부 장관으로부터 '주거비 부담 완화를 위한 주택 공급 정책'에 대해 보고받았다. 박 장관은 이날 국민 주거안정을 위해 도심 주택 공급 활성화, 노후계획도시 신속 정비, 뉴:빌 사업 조기 착수, 양질의 임대주택 확대 등 주택 공급 정책을 관계부처가 원팀으로 추진할 계획임을 보고했다. 윤 대통령은 이어진 토론에서 주택시장, 세제･금융, 도시 정비 등 주택 관련 분야 전문가들, 관계부처 장관들과 함께 다양한 의견을 나눴다. 이날 회의에는 이태희 건설산업연구원 부연구위원, 김효선 NH농협 부동산 수석위원, 우병탁 신한은행 부지점장이 참석했다. 정부에서는 이상민 행정안전부 장관, 박상우 국토교통부 장관, 김주현 금융위원장, 김병환 기획재정부 제1차관이, 지자체에서는 오세훈 서울시장이, 대통령실에서는 이관섭 비서실장, 성태윤 정책실장, 박춘섭 경제수석 등이 참석했다.2024-04-09 05:36:05
