2024.10.31 목요일
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3분기 시총 189조 감소…삼성전자 120조 증발 [이코노믹데일리] 올해 3분기 국내 주식 시장에서 시가총액이 200조원 가까이 감소하고 주식 종목 10곳 중 7곳 꼴로 시총이 하락한 것으로 나타났다. 시총 1·2위인 삼성전자와 SK하이닉스가 각각 120조원, 45조원 가까이 빠진 영향이 컸다. 기업분석전문 한국CXO연구소가 7일 이 같은 내용을 담은 '2024년 3분기 국내 주식시장 시가총액 변동 현황 분석' 결과를 발표했다. 조사 대상은 우선주를 제외한 2720곳이고 올해 6월 말과 9월 말 종가 기준으로 시총을 비교했다. 지난 9월 말 기준 시총 규모는 2432조원 수준이었다. 지난 6월 말 기록한 시총 2621조원과 비교하면 최근 3개월 새 189조원(7.2%) 감소한 규모다. 개별 종목으로 보면 올 6월 말 대비 9월 말 시총이 감소한 곳은 1924곳으로 70.7%를 차지했다. 증가한 곳은 24.9%에 불과했다. 삼성전자를 비롯한 SK하이닉스, 기아, 현대자동차 등 국내 주식시장을 대표하는 대장주들의 시총이 최근 3개월 새 10조원 넘게 감소하면서 전체 시총을 끌어내린 것으로 분석됐다. 삼성전자 시총은 지난 6월 말 486조5372억원에서 9월 말 367조1216억원으로 120조원 가까이 줄었다. 이어 SK하이닉스(45조633억원), 기아(11조7558억원), 현대차(10조6802억원) 등 순으로 올 3분기에만 시총 10조원 이상이 떨어졌다. 올 3분기 시총이 1조원 넘게 증가한 종목은 21곳으로 집계됐다. 이 중 LG에너지솔루션은 지난 6월 말 76조4010억원이던 시총이 9월 말에는 96조9930억원으로 20조5920억원 이상 증가했다. 삼성바이오로직스도 같은 기간 51조7434억원에서 69조5369억원으로 17조7935억원 가까이 불었다. LG에너지솔루션과 삼성바이오로직스의 올 3분기 시총 상승률은 각각 27%, 34.4% 수준인 것으로 나타났다. 이에 따라 상위권 시총 순위도 바뀌었다. 올 3분기 삼성바이오로직스와 현대차의 순위가 뒤바뀌면 삼성전자 1위, SK하이닉스 2위, LG에너지솔루션 3위, 삼성바이오로직스 4위, 현대차 5위를 기록했다. 최근 경영권 분쟁의 중심에 서 있는 고려아연은 올해 3월 말과 6월 말 각각 47위, 46위였던 게 지난 9월 말에는 27위로 20위권에 진입했다.2024-10-07 17:58:51
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국내 상장사 최대주주 10명 중 6명 '오너 1세대'…사모펀드 비중 2배 '급증' [이코노믹데일리] 국내 상장사 최대주주 10명 중 6명은 오너 1세대인 것으로 나타났다. 반면 2세대 오너가 최대주주로 있는 비중은 현저히 줄었고 사모펀드가 최대주주인 상장사는 2배 이상 증가했다. 기업데이터연구소 CEO스코어는 25일 발표한 자료에서 지난달 말 기준 우선주와 기업인수목적회사(SPAC)를 제외한 국내 상장사 2597곳 중 1446곳(55.7%)의 최대주주가 창업주 1세대였다고 밝혔다. 지난 2014년 52.5%에서 3.2%p 증가한 수치다. 최근 창업이나 인수합병(M&A)으로 상장사가 꾸준히 늘어난 영향으로 해석된다. 2세대가 최대주주에 이름을 올린 상장사는 666곳(25.6%)으로 10년 전보다 5.0%p 줄었다. 설립된 지 오래된 주요 기업의 2세대 오너가 별세하면서 3·4세대로 승계가 이뤄졌기 때문으로 풀이된다. 실제 3·4세대 오너가 최대주주인 상장사는 2014년 7.7%에서 올해 10.0%로 늘었다. 이번 조사에서 눈길을 끈 부분은 사모펀드의 약진이다. 최대주주가 사모펀드인 상장사는 2014년 21곳에서 지난달 58곳으로 2배 이상 늘었다. 현재 사모펀드가 초대주주로 있는 대표적인 기업으로는 한온시스템, 한샘, 롯데손해보험, 남양유업 등이 있다. 한온시스템은 2015년 사모펀드 한앤컴퍼니가 설립한 특수목적회사(SPC) 한앤코오토홀딩스가 인수해 최대주주가 됐다. 한앤코오토홀딩스는 최근 한국타이어와의 지분 매각 협상을 진행 중이어서 한온시스템의 주인이 조만간 바뀔 가능성이 있다. 한샘은 2022년 창업주 조창걸 전 명예회장이 사모펀드 IMM PE에 지분을 매각하면서 최대주주가 달라졌다. 롯데손해보험 역시 2019년 사모펀드 JKL파트너스가 운용하는 빅튜라가 인수해 최대주주가 됐다. 빅튜라는 77.04%에 달하는 롯데손해보험 지분을 보유하고 있다. 남양유업도 올해 1월 한앤컴퍼니의 SPC 한앤코19호가 지분 52.63%를 보유하며 최대주주로 올라섰다. 이 과정에서 홍원식 전 남양유업 회장은 한앤컴퍼니와 법정 다툼을 벌이기도 했다. CEO스코어 관계자는 "사모펀드의 투자 확대가 이어지면서 국내 상장사들의 최대주주 구도에도 변화가 생기고 있다"며 "향후 사모펀드의 영향력은 더욱 커질 것으로 보인다"고 말했다.2024-09-25 18:03:18
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(주)한화, 자사주 소각…주주가치 제고 [이코노믹데일리] (주)한화는 물적분할 주식매수청구권으로 획득한 자기주식을 연내 소각해 주주가치를 제고한다고 25일 밝혔다. 이날 (주)한화는 지난 6월 주식매수청구권 행사로 확보한 구형우선주 2만8070주(5.9%)와 제3우선주 306만7559주(13.7%)를 올해 안에 소각하기로 결정했다. 해당 주식은 지난 7월 1일 (주)한화가 이차전지 장비사업 전문화를 위해 모멘텀 부문을 분할하면서 기존 주주 대상으로 주식매수청구권을 행사해 취득한 구형우선주와 제3우선주 전량이다. 오는 11월 1일 임시 주주총회를 거쳐 해당 자사주는 연내 소각할 예정이다.2024-09-25 16:15:04
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삼성증권, '주식모으기' 서비스 출시 [이코노믹데일리] 삼성증권이 '주식모으기' 서비스를 출시했다고 23일 밝혔다. 지난달 출시한 주식모으기 서비스는 고객이 희망하는 주식이나 상장지수펀드(ETF)를 원하는 기간·수량에 따라 자동으로 모을 수 있는 서비스다. 고객이 사용하던 종합, 외화은행연계, 중개형 개인종합자산관리계좌(ISA), 연금저축 등으로 원하는 종목, 금액 수량,매수 주기 규칙을 설정하면 자동으로 매수 주문이 이뤄진다. 해당 서비스는 △적립할 종목 선택(1회 1종목 한정), △적립 규칙 정하기 △최종 확인 등의 과정을 거쳐 등록할 수 있다. '나의 모으기 현황'에서 누적된 종목 모으기 현황(수량, 금액, 평균 매수 가격)을 조회할 수 있다. 국내 주식과 해외 10개국(미국·중국·홍콩·일본·독일·영국·프랑스·벨기에·네덜란드·포르투갈) 주식도 서비스를 이용할 수 있다. 해당 서비스를 지난 8월 출시한 후 '주식 모으기'에서 고객들이 가장 많이 선택한 종목은 삼성전자, 맥쿼리인프라, 현대차 우선주(현대차2우B)였고, 해외 주식 중에는 엔비디아, 리얼티인컴, 테슬라인 것으로 나타났다. 삼성증권은 향후 '요즘 가장 인기있는 모으기 주식' 랭킹 서비스를 추가할 계획이다. 서비스는 모바일트레이딩시스템(MTS) '엠팝(mPOP)'이나 오프라인 지점에서 가입 가능하다. 삼성증권 관계자는 "다양한 고객의 니즈를 충족하고, 디지털 적립식 솔루션 제공을 통해 편의성 개선을 지속 추진해 나갈 것"이라며 "외에도 해외주식 소수점 적립 서비스 등과 같은 다양한 서비스를 통해 사용자 경험을 확대해 나가고 있다"고 설명했다.2024-09-23 14:18:43
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증권사가 픽한 '미래에셋증권'…'ROE·책임 경영' 밸류업 과제 [이코노믹데일리] 미래에셋증권이 밸류업에 동참하고자 기업가치 제고 계획을 발표하자 증권사들이 목표 주가를 올리고 있다. 다만 낮은 자기자본이익률(ROE)과 책임 경영 문제가 향후 밸류업 과제로 지목된다. 11일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 미래에셋증권은 지난달 22일 기업가치 제고 계획을 발표했다. 미래에셋증권은 '독보적 글로벌 투자전문회사로 지속 성장 및 주주환원 적극 실행'을 기업가치 제고 추진 방향으로 설정했다. 기업가치 제고 목표를 단기와 중장기로 나눠 구성했다. 단기 목표로 올해부터 3년간 매년 ROE 10% 이상, 주주환원(최소 보통주 1500만주 및 우선주 100주 이상 소각) 성향 35% 이상 달성을 제시했다. 또 중장기 목표로 2027년부터 2030년까지 글로벌(인도·인도네시아·브라질·베트남) 세전 이익 5000억원 이상 달성, 발행 주식 1억 주 이상 소각(발행 주식 총수 13.3%·실질 유통 주식수 24.3% 감축)을 내세웠다. 목표를 실현하고자 △글로벌 비즈니스 수익성 증대 △고객 자산 규모 확대 △인공지능(AI)으로 비즈니스 트랜스포매이션(Transformation) △장기 관점의 혁신자산 투자 △장기적 주주환원 추구를 진행할 예정이다. 추가로 기업정보 공개의 투명성과 주주 신뢰를 높이고자 'C-레벨 어닝 콜(C-level's Earnings Call)'도 분기마다 1차례로 정례화한다. 최고경영자(CEO), 최고재무관리자(CFO), 최고업무책임자(COO), 최고정보책임자(CIO) 등 분야별 최고책임자가 직접 컨퍼런스 콜에 참여할 계획이다. 이번 기업가치 제고 계획이 주주환원 성향을 5%p 오른 35%로 설정했다는 점에서 지난 2021년 발표한 3개년 주주환원 정책과 차이를 보였다. 또 배당·자사주 소각이라는 목표를 세분화해 구체적인 소각 물량을 명시했다는 점도 눈에 띄었다. 교보증권은 적극적 주주환원정책이 주가에 긍정적 영향을 줄 것이라며 미래에셋증권의 목표 주가를 9700원으로 상향했다. NH투자증권도 단기 긍정적인 주가 흐름을 전망하며 목표 주가를 1만원으로 유지하고 '매수' 의견을 제시했다. 다만 ROE가 이론적 주주 자본 비용인 10%보다 낮다는 점에서 우려의 목소리가 나온다. 미래에셋증권의 ROE는 △2017년 7.2% △2018년 5.8% △2019년 7.6% △2020년 8.9% △2021년 11.7% △2022년 6.3% △2023년 3.0% △2024년 상반기 6.5%로 지난 몇 년간 자본 활용 측면에서 부진했다. 미래에셋증권 관계자는 "해외 법인이 본격적으로 성장세에 진입한다면 전사 ROE도 획기적으로 개선돼 향후 제고 가능성이 높다"고 설명했다. 한편으로는 목표로 제시한 주주환원책이 올해 발표했던 내용과 중복되면서 별 차이가 없다는 지적도 제기된다. 앞서 미래에셋증권은 지난 2월 이사회를 열고 '3개년 주주환원 정책'을 의결하며 향후 3년간 매년 최소 보통주 1500만주 소각해 주주환원 정책을 강화한다고 발표했다. 이는 이번에 공개한 기업가치 제고 계획과 동일하다. 한국기업거버넌스포럼은 지난 주 열린 포럼에서 미래에셋증권 기업가치 제고 계획을 C학점이라 평가했다. 박현주 미래에셋그룹 회장이 법적 이사직을 보유하지 않고 있다는 점 등을 이유로 들었다. 이에 대해 미래에셋증권은 "계열사별로 전문 경영인 체제를 구축해 독립 경영을 강화하고 있다"며 "일반적으로 유통 주식 수 감소는 주당 가치가 높아지며, 주가가 탄력적으로 움직일 수 있으므로 주주 가치 제고가 가능하다"고 반박했다. 이어 "자기주식 소각 중심으로 일관성 있고 예측 가능한 주주환원 정책을 적극 실행해 주주 이익 제고를 추진하겠다"며 주주환원책의 실현 가능성이 높다는 점을 강조했다.2024-09-12 06:00:00
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KB證, 중개형 ISA 계좌 이용자 증가…특판 RP 판매 [이코노믹데일리] KB증권이 자사 중개형 개인종합자산관리계좌(ISA) 고객들의 투자 현황을 분석한 결과 중개형 ISA 계좌의 절세 혜택을 활용하는 투자자들이 증가하고 있는 가운데 세전 연 5% 특판 환매조건부채권(RP)을 판매한다고 5일 밝혔다. 금융투자협회 공시 자료에 따르면 지난 6월 말 기준 중개형 ISA 가입자는 지난해 대비 15% 증가한 448만명, 잔고는 전년 대비 54% 오른 14조4000억원으로 집계됐다. 중개형 ISA는 하나의 계좌에서 다양한 금융 상품에 투자할 수 있는 절세 계좌로, 중개형 ISA 안에서 투자하는 상품의 이자 및 배당소득에 대해 최대 200만원(서민형의 경우 400만원)까지 비과세 혜택을 받을 수 있다. KB증권이 조사한 중개형 ISA 투자자 투자 현황에 따르면 6월 말 기준 △주식 41% △해외투자 상장지수펀드(ETF) 19% △채권 및 RP 15% 순으로 나타났다. 비중이 가장 높은 종목에는 삼성전자(우선주), 맥쿼리인프라 등 배당 비중이 높은 종목이 상위권에 올랐다. 해외투자 ETF는 TIGER미국S&P500, TIGER미국배당다우존스, TIGER미국나스닥100와 같은 미국 지수를 추종하는 ETF가 상위권을 차지했다. KB증권이 오는 30일까지 중개형 ISA 신규 투자자들을 위해 'KB증권 중개형 ISA 전용 세전 연 5% 특판RP(180일물)'를 판매한다. 1인당 최대 1000만원 한도로 참여 가능하며 중개형 ISA 계좌를 신규 개설하거나 타사로부터 계좌 이전을 하는 고객이라면 누구나 매수할 수 있다. 중개형 ISA 계좌를 기존에 가지고 있는 고객도 5월 말 기준 총 납입 금액이 100만원 이하라면 매수할 수 있다. KB증권 관계자는 "최근 중개형 ISA에 대한 관심이 높아지면서 배당주, 해외투자 ETF·펀드 등을 중개형 ISA를 통해 투자해 절세 효과를 극대화하려는 스마트한 투자자들이 증가하고 있다"며 "절세를 위해 ISA를 개설했다면 채권이나 RP 등 금리형 상품을 통해 절세 혜택을 경험한 후, 좀 더 다양한 자산으로 투자 범위를 확대하는 것도 효과적인 투자 방법"이라고 설명했다.2024-08-05 13:54:58
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중견그룹, 자녀세대 지분 비중 33.5%…대덕 90% 넘어 [이코노믹데일리] 중견그룹 총수 일가 가운데 자녀 세대가 보유한 주식지분 비중이 35.5%로 1년 반 새 1.0%p 증가한 것으로 나타났다. 기업데이터연구소 CEO스코어는 24일 자산 2조원 이상 중견그룹 81곳을 대상으로 총수 일가의 주식 자산 승계 현황을 조사한 결과 자녀 세대 지분가치가 지난 2022년 연말 기준 13조6598억원에서 이달 15일 기준 13조3911억원으로 2.0%가량 줄어든 것으로 집계됐다. 다만 자녀 세대 지분가치 비중은 33.5%로 1.0%p 증가했다. 특히 대덕·우미 등 8곳은 자녀 세대 지분 비중이 90%를 넘었다. 대덕은 지난 2022년 말 자녀 세대 지분가치 비중이 91.9%였으나 지난해 8.1%p가 늘면서 100%가 됐다. 대덕은 고(故) 김정식 회장의 남아있던 대덕 및 대덕전자 우선주가 상속으로 모두 처분돼 자녀 세대 비중이 100%로 지분 승계가 정리됐다. 대덕에 이어 자녀 세대 비중이 90%를 넘긴 곳은 ▲우미(99.6%) ▲티케이지태광(98.7%) ▲NICE(98.2%) ▲서연(97.5%) ▲계룡(95.9%) ▲세방(92.6%) ▲화승(91.2%) 등이다. CEO스코어는 사실상 승계작업이 끝난 기업들이라 분석했다.2024-07-24 18:54:31
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한양학원, 한양증권 주식 매각 확정…지분율 4.99%로 축소 [이코노믹데일리] 학교재단 한양학원이 소유하고 있는 한양증권 주식을 매각하기로 확정했다. 이로써 한양학원의 한양증권 지분율은 보통주 기준 16.29%에서 4.99%로 축소된다. 19일 금융투자업계에 따르면 한양학원은 지난 9일 이사회를 열어 한양증권 주식 매각 안건을 의결했다. 현재 한양학원이 보유하고 있는 한양증권 보통주 207만4010주 중 143만7590주를 주당 1만803원에 매각하기로 했다. 우선주의 경우 7만6435주 전량을 주당 1만3483원에 처분한다. 주당처분액은 지난 2월 말부터 4개월 간의 평균 주가로 확정됐다. 처분예상가액은 보통주 155억3028만4770원, 우선주 10억3057만3105원이다. 총 처분 예상가액은 165억6085만7875원이다. 매각 후 한양학원이 보유한 한양증권 지분율은 보통주 기준 16.29%에서 4.99%로 줄어들게 된다. 이로써 최대 주주 지위를 잃을 것으로 관측된다. 한양학원은 "글로벌 팬데믹 이후 지속되는 세계적인 경기 침체로 인해 법인 및 산하기관의 재정운영에 커다란 애로를 겪고 있다"며 "대학의 경우 16년째 이어지고 있는 등록금 동결로 재정운영에 어려움을 겪고 있다"고 설명했다. 이어 "의료원은 기존의 병원시설 노후 및 열악한 의료 여건으로 최근 수년간 적자운영을 면치 못하고 있는 와중에 설상가상 전공의 파업까지 겹쳐 재정이 날로 악화되고 있다"며 "보유 수익용토지 등을 처분하는 등 나름대로 법인의 책무인 각급학교의 재정 지원을 위해 각고의 노력을 기울여 왔으나 이 역시 용이하지 않은 입장"이라 덧붙였다. 한양학원은 "한양증권의 주식 일부를 처분해 법인운영비를 비롯한 각급학교 전출금 및 의료원 지원금으로 사용하고자 한다"며 "처분 가액의 절반은 수익용 기본재산(정기예금)으로 대체 취득하고 나머지 절반은 법인 운영비(학교전출금 등)로 사용하되, 최종 처분가액의 50%가 예상가액에 미치지 못할 경우 처분대금 중 165억6000만원은 수익용 기본 재산으로 우선 취득할 것"이라는 입장을 밝혔다. 한양학원 관계자는 "교육부의 허가 후 본격적인 매각 절차가 진행된다"며 "아직 이후 일정은 정해지지 않았다"고 답했다.2024-07-19 14:02:29
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한화, 주식 공개매수로 밸류업 나섰다 [이코노믹데일리] 한화그룹의 지주사 역할을 하는 ㈜한화와 한화의 최대 주주 한화에너지가 주주·기업가치를 올리는 밸류업에 나섰다. 한화에너지는 4일 이사회에서 한화 지분율의 8% 상당인 보통주 600만주를 기존 주주들로부터 매수하기로 했다. 한화에너지가 한화 지분 9.7%를 보유한 대주주로서 책임경영을 실천하기 위해서다. 매수 방식은 모든 주주를 대상으로 공개 매수하는 걸 택했다. 공개 매수 기간은 이달 5일부터 24일까지며 매수 가격은 최근 1개월 평균 대비 12.9% 높은 3만원으로 결정했다. 또 한화는 5일 이사회를 거쳐 구형 우선주 주주로부터 장외 매수 방식으로 자기주식을 취득하기로 했다. 구형 우선주를 매입해 상장 폐지하고 책임 경영을 실천하겠다는 계획이다. 한화 구형 우선주는 시가총액이 170억원에 불과한 큰 소형 우선주다. 거래량도 미미해 변동성도 크다. 이에 시세 조종이나 주가 급등락에 따른 소액주주의 피해를 방지하기 위해 자기주식 취득과 상장 폐지를 결정했다. 매수 가격은 주가 평균치를 뜻하는 과거 3개월 가중산술평균주가(3만2534원)보다 24.5% 높은 4만500원이다. 오는 8월 16일부터 9월 5일까지 구형 우선주주로부터 양도 신청을 받아 전부 매입할 계획이다. 장외 매수가 종료되면 해당 우선주는 소각 후 상장 폐지를 진행할 계획이다. 한화에너지와 한화는 밸류업을 통해 한화그룹 전반의 지배구조 안정성과 투명성을 높이고 두 회사 간 사업적 시너지 효과가 날 것을 기대했다.2024-07-05 18:07:18
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외국인 순매수 20년 만에 최고치…"외국인 사고, 개인 팔고" [이코노믹데일리] 올 상반기 외국인 투자자들이 역대 최대 규모로 국내 주식을 사들였지만 개인 투자자들은 가장 많이 판 것으로 나타났다. 1일 한국거래소에 따르면 올 1월부터 지난달 28일까지 외국인 투자자는 유가증권시장과 코스닥 시장에서 23조282억원을 순매수했다. 외국인은 유가증권시장에서 22조4226억원을, 코스닥 시장에서는 6057억원을 순매수했다. 거래소가 통계를 집계한 1998년 이후 상반기 기준으로는 역대 최고치다. 지난 2004년 상반기 외국인이 12조2393억원 매수하며 사상 최대치 기록했는데 이보다 약 2배 많은 수치다. 외국인 투자자는 올 초부터 4월까지 순매수세를 보이다 5월 9540억원 순매도해 매도세로 전환됐다. 다만 6월 들어 다시 매수가 우위를 보였다. 월별 외국인 순매수액(5월 제외)은 △1월 2조9520억원 △2월 8조2410억원 △3월 5조1100억원 △4월 2조4110억원 △6월 5조2360억원으로 나타났다. 외국인은 특히 미국 엔비디아 훈풍으로 국내 반도체주를 대거 매수했고 호실적과 주주환원 기대감이 커진 자동차주도 사들였다. 외국인들은 상반기 삼성전자를 가장 많이 매수했는데 7조9970억원을 순매수했다. SK하이닉스가 3조8040억원, 현대차가 3조4540억원으로 뒤를 이었다. 상위 10개 종목에는 삼성물산 1조3200억원, 삼성전자 우선주 1조1460억원, HD현대일렉트릭 1조1160억원, 기아 1조340억원, 알테오젠 7030억원, KB금융 6070억원, 크레프톤 5490억원 등이 포함됐다. 반면 개인 투자자는 상반기 국내 증시에서 7조3935억원 순매도하며 역대 가장 많이 주식을 팔았다. 개인은 외국인과 반대로 반도체주와 자동차주를 순매도했다. 개인이 상반기 가장 많이 순매도한 종목은 현대차로 3조9710억원 순매도했고 삼성전자 3조4620억원, SK하이닉스 1조2380억원, 삼성전자 우선주 1조1390원, 기아 1조1120억원, 삼성물산 8630억원 순으로 팔아치웠다. 전문가는 하반기에도 외국인의 순매수가 이어질 것이라 보며 반도체 업종의 경우 숨고르기에 들어갔다고 전망했다. 김승현 유안타증권 리서치센터장은 "외국인의 순매수 기조는 하반기에도 유지될 전망이다"며 "팬데믹 상황에서 대규모 순매도한 부분을 빠르게 채우고 있지만 코스피 외국인 보유율은 이전 대비 여전히 낮은 수준이고, 2년간 가장 공격적으로 순매수한 삼성전자의 보유 비중도 아직은 조금의 여유가 남아있다"고 관측했다. 이재만 하나증권 글로벌투자분석실 팀장은 "올해 분기별로 삼성전자와 SK하이닉스의 영업이익률은 꾸준히 상승할 전망"이라며 "반도체 추가적인 주가 상승 여력이 제한적이긴 하지만, 영업이익률 상승 가능성이 있다는 점을 감안할 때 기간 조정 국면 정도로 판단한다"고 분석했다.2024-07-01 17:47:05
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노른자 사업 채권 회수?… 태영건설 반포 주거복합 공사 '올스톱' 태영건설이 시공을 맡은 서울 서초구 반포동에 있는 주거복합시설 사업장이 공사 중단 후 2개월째 방치되고 있다. 알짜 부지에 20층짜리 주거시설을 짓는 이 사업은 태영건설이 워크아웃(기업재무구조개선)에 들어가면서 과학기술인공제회(과기공)이 채권 회수 통보를 하는 바람에 약속된 자금을 조달받을 수 없게 돼서다. 추가 자금을 투입하느냐, 사업을 끝내느냐의 갈림길에서 과기공은 끝내 사업을 멈추고 부지를 파는 결정을 내린 것이다. 태영건설 사업장의 처분 여부를 과기공이 좌지우지할 수 있는 것은 이 사업에 가장 많은 자금을 투입한 선순위 채권자여서다. 과기공은 선순위 채권으로만 1520억원을 약정하고 실제 936억원을 투입했다. 그 결과 주요 대주(貸主)인 과기공이 대출금을 회수하겠다고 하면 막을 방법이 없다. 이에 대해 한 과기공 핵심 관계자는 "추가 인출해(돈을 더 넣어) 계속 진행하는 것과 스톱(사업을 멈추고 매각) 중에 뭐가 이익인지 판단것"이라고 밝혔다. ◆ 과기공의 몽니(?)··· 전문가 "이해할 수 없다" 과기공의 이러한 선택에 업계 전문가들은 이해할 수 없다는 반응이 지배적이다. 이 사업장은 우리나라의 최대 ‘노른자위’로 꼽히는 반포동에 있는 데다 이미 본 PF 궤도에 올라 착공을 시작했다. 땅만 사두고 공사를 시작하지 못한 브리지론 단계의 사업장보다 안전하다는 평가를 받는다. 상황에 따라 할인 분양까지 하더라도 완판이 어렵지 않을 것이란 의견이 대다수다. 착공 전 브릿지론 단계도 아니고 이미 공정률이 30%대인 본프로젝트파이낸싱(PF) 단계에서 이례적으로 사업이 멈춘 것이다. 과기공이 사업장을 공매 처분까지 할 수 있는 만큼 대주단과 시행사는 촉각을 곤두세우고 있다. 해당 사업장이 공매 절차를 밟게 되면 적지 않은 금전적인 손해를 보게 돼 대주단과 시행사는 사업 정상화를 위해 과기공과 합의를 시도하고 있지만 상황은 녹록지 않다. 업계에 따르면 과기공은 최근 대주 펀드 '브이아이 BH 일반사모부동산신탁'을 통해 반포동 주거복합시설 사업을 중단한다는 내용을 담은 채권 회수 안내문을 대주단과 채권단에게 발송했다. 문서에는 채권 회수 결정 사유로 '사업 진행을 위한 전제조건이 갖춰지지 않았다'라고 언급했다. ◆ 방치된 사업장, 안전사고에 노출··· "과기공 결단 중요" 이 같은 사업 중단 결정에 반포 사업장과 관련된 다른 이해관계자들은 난처한 상황에 부닥쳤다. 반포 사업장이 공매 처분이 되면 선순위 대주단인 과기공은 그나마 일부 자금을 회수라도 할 수 있지만 후순위 대주단은 투자금을 떼일 수 있기 때문이다. 또 공매로 넘어가게 되면 태영건설이 책임준공기한을 지키지 못하게 돼 채무인수를 할 수도 있다. 실제로 후순위 채권자인 KB증권이 사업 재개를 위해 추가 자금을 투입하려고 했지만 이마저도 과학기술인공제회의 반대로 어려워졌다. KB증권 등 대주단, 채권단 등은 해당 사업장이 지리적인 입지가 좋고 이미 공사 진행도 순조롭게 되고 있었던 만큼 사업 정상화를 위한 목소리를 내고 있다. 삼일회계법인은 실사를 통해 사업 계속 의견을 내기도 했다. 아울러 반포 사업장이 공매로 넘어가게 된다면 과기공도 최소 200억원이 넘는 손실을 보리라 추정된다. 최근 경매시장이 침체해 있어 사업부제에 대한 평가 가치가 절하되는 상황이기 때문이다. 아직 과기공이 반포 사업장을 공매 시장에 넘기지는 않은 것으로 파악됐다. 반포센트럴PFV의 출자기업인 이스턴투자개발 관계자는 "약정상으로는 대주인 과기공이 모두 좌지우지할 수 있는 상황이어서 마땅히 대응하는 방법이 없는 상태"라며 "과기공이 이익을 위한 최고의 방법이라는 얘기만 반복하고 있어 현재 반포 사업장은 공사 중단 상태로 계속 방치되고 있다"고 했다. 태영건설 관계자는 "워크아웃 이전에도 반포 사업장은 본PF로 수월하게 넘어가고 사업 진행도 잘 되고 있었다"며 "과기공이 일방적으로 공정률이 30%를 넘은 사업을 갑자기 중단시킨 것"이라고 지적했다. 이어 "정부의 PF사업장 옥석 가리기가 본격 추진되고 있는 상황에서 사업성이 양호한 사업장의 중단은 시장에도 부정적인 메시지로 받아들일 것"이라고 했다. 한편 해당 사업장은 지난 3월 4일부터 2개월 넘게 멈춰 서 있다. 터를 10m 이상 파놓은 상태로 사업이 중단됐다. 흙막이 시설을 해놓았지만, 여름철 장마가 계속되면 침하가 우려되는 등 위험에 노출된 상태다. 사실상 결정권을 가진 과기공이 빠르게 상황을 정리해야 할 이유다. ◆ 반도 사업장은 반포 사업장은 서울 서초구 반포동 일대에 지하 4층~지상 20층 규모 도시형생활주택 72가구와 오피스텔 25실 등 주거복합시설을 짓는 사업이다. 사업은 2022년 11월 착공했으며 2026년 1월 준공을 목표로 진행 중이었다. 반포동 주거복합시설 사업은 2021년 3월 설립된 특수목적법인(SPC)인 반포센트럴PFV를 통해 사업을 추진했다. 반포센트럴PFV의 주주사를 살펴보면 △이스턴투자개발(보통주 29.4%) △대우건설(보통주 19.6%, 우선주 33.3%) △KB증권(우선주 9.4%) △한국투자부동산신탁(우선주 5.9%) △에큐온캐피탈(우선주 2.4%) 등이다. 당시 반포센트럴PFV는 SPC인 에이블반포제일차, 에이블반포제이차 등을 통해 총 2380억원의 대출금을 조달했다. 각 트랜치별 대출금 한도는 △트랜치A 1520억원 △트랜치B-1 150억원 △트랜치B-2 350억원 △트랜치C 360억원이다. 과기공은 트렌치A(1520억원) 선순위, 트랜치B-2(350억원) 중순위로 해당 사업장의 대주단이 됐다. 태영건설은 시공사로서 2022년 8월 본PF 대출 약정을 맺고 공사를 시작했다. 약정에 따라 대출실행일로부터 태영건설은 41개월이 되는 날까지 완공하고, 대출채무도 인수해야 한다. 문제는 태영건설이 본격 워크아웃에 돌입하자 과기공이 지난 3월부터 약정 맺은 대출자금 지원을 중단해 이미 30%까지 공사가 진행된 반포 사업장이 공사를 멈췄다는 점이다. 과기공은 지난 4월 채권 회수 통보까지 하면서 사업 중단을 선언했다. 이에 반포 사업장은 채권단협의회에서 태영건설의 59곳 PF사업장 중 정상화 계획이 제출되지 않은 유일한 사업장이 됐다.2024-05-28 04:39:33
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