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서울 아파트 가격 상승폭 '유지'... 전국 아파트 가격은 하락 [이코노믹데일리] 서울 아파트 매매가격이 설 연휴 전보다 0.01% 오르며 대체로 보합세가 이어지고 있다. 특히 강남, 서초, 용산 등 선호도가 높은 지역을 중심으로 오르는 양상이다. 14일 KB부동산에 따르면 지난 10일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락했다. 수도권은 보합(0.00%)이었다. 서울 아파트 매매가격은 0.03% 상승했다. 주별 변동률을 살펴보면 1월13일 0.00%→1월20일 0.01%→2월3일 0.01%로 대체로 보합 양상을 보이다가 둘째주 들어 전주 대비 0.02%포인트(p) 상승했다. 자치구별로는 강남구(0.16%), 서초구(0.15%), 양천구(0.12%), 송파구(0.12%), 영등포구(0.08%)등이 상승했고, 도봉구(-0.09%), 금천구(-0.05%), 동대문구(-0.04%), 성북구(-0.04%) 등이 하락했다. 경기도는 전주 대비 -0.02% 하락했다. 과천시(0.25%), 성남시 분당구(0.12%), 성남시 수정구(0.05%), 의왕시(0.04%), 구리시(0.04%) 등이 상승했고, 동두천시(-0.47%), 평택시(-0.23%), 이천시(-0.17%), 용인시 처인구(-0.12%), 안산시 상록구(-0.06%), 광주시(-0.05%), 파주시(-0.04%), 군포시(-0.04%) 등이 하락했다. 인천(-0.02%)은 서구(0.00%), 부평구(0.00%) 보합, 중구(-0.08%), 계양구(-0.05%), 연수구(-0.03%), 미추홀구(-0.02%), 남동구(-0.02%)가 하락했다. 인천을 제외한 5개 광역시(-0.05%)는 광주(-0.01%), 울산(-0.03%), 대전(-0.04%), 대구(-0.06%), 부산(-0.06%) 모두 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격도 -0.03% 하락했으며, 지역별로 전북(0.03%)만 상승하고, 전남(-0.02%), 충북(-0.02%), 강원(-0.03%), 경북(-0.04%), 충남(-0.04%), 경남(-0.05%), 세종(-0.15%)은 하락했다. 전국 아파트 전셋값은 0.01%, 수도권은 0.02% 각각 상승했다. 서울의 전세금은 0.01% 상승이다. 지역별로 양천구(0.16%), 강남구(0.14%), 서대문구(0.07%), 종로구(0.06%) 등이 상승, 동대문구(-0.23%), 광진구(-0.09%), 은평구(-0.08%) 등은 하락했다. 경기도 아파트 전셋값은 0.03% 올랐다. 구리시(0.39%), 과천시(0.22%), 하남시(0.21%), 양주시(0.17%), 고양시 일산서구(0.16%), 김포시(0.15%), 오산시(0.1%), 수원시 장안구(0.1%) 등이 상승했고, 안양시 만안구(-0.22%), 동두천시(-0.17%), 용인시 처인구(-0.16%), 광명시(-0.12%), 평택시(-0.08%), 안성시(-0.07%), 이천시(-0.06%) 등은 하락했다. 보합인 인천(0.00%)을 제외한 5개 광역시(0.01%)에서 울산(0.17%), 부산(0.05%), 광주(0.03%) 상승, 대전(-0.04%), 대구(-0.07%)는 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 전셋값은 -0.03% 내림세를 보였다. 충북(0.07%), 전북(0.03%), 강원(0.03%) 상승, 충남(-0.04%), 경남(-0.06%), 경북(-0.07%), 전남(-0.08%), 세종(-0.18%)은 하락했다. 서울 아파트 매수우위지수는 전주 42.0보다 상승한 44.2를 기록했다. 인천(21.6)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(34.4)이 가장 높다. 대전 21, 대구 10.8, 부산 10.5, 광주 8.7로 100 미만의 '매도자 많음' 상황이다.2025-02-14 07:54:00
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SM라이프디자인그룹, 4년 연속 영업익 성장…K팝 스튜디오 사업 '날개' [이코노믹데일리] SM라이프디자인그룹이 2024년에도 매출 448억원, 영업이익 35억원을 달성하며 4년 연속 흑자 성장세를 이어갔다. 특히 K팝 업계 최초로 전용 복합 스튜디오를 완공하며 엔터테인먼트 후방 산업의 선두 주자로서 입지를 굳건히 하고 있다. 13일 SM라이프디자인그룹의 2024년 연결 기준 매출액은 448억원, 영업이익은 35억원, 당기순이익은 49억원을 기록했다. 이는 2020년 대비 매출액은 54% 증가, 영업이익은 흑자 전환에 성공한 괄목할 만한 성과다. 2020년 30억원의 당기순손실을 기록했던 것과 대조적으로 2021년부터 4년 연속 흑자를 달성하며 안정적인 수익 구조를 확립했다. 이러한 실적 개선은 앨범 제작 및 MD 상품 물류 관리 사업의 효율성 증대와 수익성 개선에 힘입은 결과로 분석된다. 핵심 사업 경쟁력 강화와 더불어 SM라이프디자인그룹은 미래 성장 동력 확보에도 적극적으로 나서고 있다. ◆ K팝 최초 복합 스튜디오 'SM스튜디오' 완공…제작비 절감 및 시너지 기대 지난해 12월 경기도 파주시에 문을 연 SM스튜디오는 SM라이프디자인그룹의 새로운 성장 엔진으로 주목받고 있다. 약 1800평(5960㎡) 규모의 SM스튜디오는 총 310억원이 투입된 K팝 업계 최초의 전용 복합 스튜디오다. 최첨단 시설을 갖춰 뮤직비디오는 물론 드라마, 영화 등 다양한 영상 콘텐츠 제작이 가능하다. 남화민 SM라이프디자인그룹 부사장은 "SM스튜디오는 K팝 산업의 새로운 이정표가 될 것"이라며 기대감을 드러냈다. 그는 "인천공항과 수도권 접근성이 뛰어난 지리적 이점을 바탕으로 향후 한류 관광 명소로도 발전할 가능성이 크다"고 덧붙였다. SM스튜디오는 SM엔터테인먼트 계열사 간 시너지 효과를 극대화하고 콘텐츠 제작 효율성을 높이는 데 기여할 것으로 보인다. 기존에는 외부 스튜디오를 이용하며 프로젝트당 3~4억원 수준의 뮤직비디오 제작비를 지출했으나 SM스튜디오를 통해 그룹 내부에서 제작비를 선순환시킬 수 있게 되었다. 이는 비용 절감 효과뿐만 아니라 콘텐츠 품질 향상에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. ◆ 앨범·MD 상품 사업 경쟁력 강화…물류 서비스도 안정적 수익 창출 SM라이프디자인그룹은 전통적인 앨범 인쇄 및 제작 사업에서도 꾸준한 경쟁력 강화에 힘쓰고 있다. K팝 시장 성장과 함께 포토카드, MD 상품 등 팬덤 기반 상품 수요가 증가하면서 관련 사업 부문의 실적 개선도 기대된다. 파주 사옥을 활용한 물류 보관 및 유통 관리 서비스 역시 안정적인 수익원으로 자리매김했다. 카카오 계열사를 포함한 다양한 고객사의 물류를 담당하며 전문성을 인정받고 있으며 이는 안정적인 매출 기반을 제공하고 있다. 탁영준 SM라이프디자인그룹 대표이사는 "SM라이프디자인그룹은 엔터테인먼트 산업의 든든한 파트너로서 지속적인 혁신과 투자를 통해 주주 가치를 높여나갈 것"이라며 "SM스튜디오를 통해 한류 콘텐츠 제작의 새로운 기준을 제시하겠다"고 포부를 밝혔다. 한편 2002년 코스닥에 상장한 SM라이프디자인그룹은 2018년 SM엔터테인먼트 자회사 편입 이후 제2의 도약기를 맞았다. 현재 SM엔터테인먼트 자회사인 SM스튜디오가 29.3%의 지분을 보유하고 있으며 모회사와의 협력을 통해 안정적인 성장을 지속하고 있다. IR 담당자는 "SM라이프디자인그룹은 탄탄한 재무 구조와 높은 성장 잠재력을 바탕으로 엔터테인먼트 산업의 핵심 인프라 기업으로 도약하고 있다"며 "SM스튜디오 운영을 통한 임대 수익과 부동산 가치 상승 등 중장기적인 성장 동력 또한 확보했다"고 강조했다.2025-02-13 17:26:50
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LG유플러스, 파주 초거대 AI 데이터센터 건설 본격화…2027년 준공 목표 [이코노믹데일리] LG유플러스가 인공지능(AI) 인프라 경쟁력 강화를 위해 경기 파주에 초거대 AI 데이터센터(AIDC) 건설을 본격화한다. 30일 업계에 따르면 파주시는 LG유플러스로부터 AIDC 건축허가 신청을 접수해 검토 중이며 산업단지계획 변경과 교통영향평가 승인을 완료했다. 이로써 2027년 준공을 목표로 올 상반기 내 착공에 들어갈 예정이다. 파주 AIDC는 LG유플러스가 LG디스플레이 자회사인 희성전자의 산업시설용지를 1053억원에 매입해 추진하는 프로젝트다. 총 면적은 7만 3712㎡(축구장 9개 규모)로 지하 1층부터 지상 5층까지 연면적 4만 6013㎡의 초대형 시설로 조성된다. 이는 기존 평촌메가센터보다 4배 큰 규모이며 서버 10만 대 이상을 수용하는 하이퍼스케일 급으로 건설된다. LG유플러스는 이번 센터 완공 시 국내 통신사 중 유일하게 상업용 하이퍼스케일 IDC 3개를 보유하는 기업으로 도약할 전망이다. 파주 AIDC는 AI 연산에 특화된 설계로 고성능 GPU(그래픽처리장치) 클러스터를 구축해 서비스형 GPU(GPUaaS) 사업을 본격화할 계획이다. 이를 통해 기업용 AI 모델 훈련·추론 서비스 경쟁력을 강화한다는 방침이다. 파주 AIDC 건설은 초기 단계부터 지역 주민 갈등 우려에 직면했으나 파주시의 행정 지원으로 신속히 해결됐다. 기존 조례에 따르면 갈등유발 시설로 분류될 경우 건축허가 전 주민 의견 수렴 절차가 필수였으나 지난해 10월 조례 개정으로 해당 조항이 삭제됐다. 이에 LG유플러스는 별도의 주민 협의 없이 일반 민원 접수만으로 사업을 추진할 수 있게 됐다. LG유플러스 관계자는 “파주시의 적극적 행정 지원이 사업 속도에 긍정적 영향을 미쳤다”며 “AI 인프라 수요 급증에 대비해 신속한 준공에 총력을 기울이겠다”고 말했다. LG유플러스는 파주 AIDC를 통해 기업간거래(B2B) 시장에서의 입지를 공고히 할 계획이다. 회사 측은 “전력·입지 우위를 바탕으로 국내외 클라우드·AI 기업 유치를 확대할 것”이라며 “연간 IDC 매출 성장률 7~9%를 목표로 삼고 있다”고 강조했다. 실제로 LG유플러스의 IDC 사업은 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 2023년 1~3분기 누적 매출은 2672억원을 기록했으며 3분기 매출은 전년 동기 대비 8.8% 증가했다. 2027년 파주센터 가동이 시작되면 IDC가 회사 전체 매출의 핵심 축으로 자리매김할 전망이다. 업계 관계자는 “글로벌 AI 경쟁이 고도화되면서 데이터센터는 전략적 자원으로 부상 중”이라며 “LG유플러스가 하이퍼스케일 IDC 3개를 확보하면 국내 AI 생태계 주도권을 잡는 데 유리할 것”이라고 분석했다.2025-01-30 15:19:01
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HUG가 대신 갚은 전세보증 3.4조... 못받은 돈만 2.8조 [이코노믹데일리] 주택도시보증공사(HUG)가 악성 임대인의 전세보증금을 대신 갚아준 뒤 회수하지 못해 묶인 돈이 3조원에 육박하고 회수율은 15%대에 그치는 것으로 나타났다. 더불어민주당 박용갑 의원실이 HUG로부터 제출받은 '전세보증 집중 관리 다주택 채무자 회수 현황'에 따르면, 올해 9월 말 기준 HUG가 전세보증금을 대신 갚은 건수는 1만7021건, 변제액은 3조4152억원으로 집계됐다. HUG가 회수에 성공한 금액은 5324억원에 그친 반면, 미회수 채권 잔액은 2조8828억원에 달했다. 집중 관리 다주택 채무자는 전세보증금반환보증 가입 세입자의 전세보증금을 돌려주지 않아 HUG가 3번 이상 이를 대신 갚아준 집주인 중 연락이 끊기거나 1년간 보증 채무를 아예 갚지 않은 악성 임대인을 뜻한다. 권역별로 보면 전체 미회수 채권 잔액 2조8828억원 중 97.6%인 2조8139억원이 수도권에 몰려 있었다. 평균 회수율은 15.2%(5034억원)에 그쳤다. 서울의 경우 9월 말 기준 HUG가 대신 변제해준 돈 1조1749억원 중 회수액은 2854억원에 그쳤고, 1조494억원을 아직 돌려받지 못했다. 회수율은 21.4%였다. 인천은 변제액 1조1749억원 중 803억원만 회수해 회수율이 6.8%까지 떨어졌다. 채권 잔액은 1조945억원이었다. 경기도는 8077억원 중 1377억원을 회수해 채권 잔액은 6700억원, 회수율은 17.0%로 나타났다. 시군구 별로 보면 HUG가 돌려받지 못한 전세보증 대위변제 잔액은 전세사기가 일어난 지역에 집중됐다. 서울은 △강서구(4125억원) △양천구(1288억원) △구로구(1225억원) △금천구(1021억원) △관악구(590억원) △영등포구(364억원) 등 순으로 채권 잔액이 높았다. 인천은 △부평구(3491억원) △미추홀구(3086억원) △남동구(1939억원) △서구(1544억원) △계양구(717억원) 등, 경기는 △부천시(2971억원) △고양시(594억원) △안양시(484억원) △파주시(446억원) 순이었다. 집중 관리 다주택 채무자는 9월 말 기준 849명으로, 주소지 기준 △경기(269명) △서울(249명) △인천(168명) 등 수도권 거주자가 많았다. 박 의원은 "전세사기 주범인 이들이 서민들의 삶을 짓밟는 것뿐만 아니라 국민 세금을 재원으로 하는 공기업의 재정 건전성까지 파탄 내고 있다"며 "정부는 악성 임대인의 은닉 재산을 끝까지 추적해 다시는 전세시장에 발붙이지 못하도록 해야 할 것"이라고 전했다.2024-10-16 09:35:02
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현대차, 파주 자원순환형 수소 생태계 조성 업무협약 체결 [이코노믹데일리] 현대자동차가 파주시, 산업기술연구조합 고등기술연구원과 '파주시 미니 수소도시' 조성을 위한 자원순환 수소 사업 추진에 나선다. 경기도 미니 수소도시 조성사업은 경기도가 수소 산업 활성화와 탄소중립 달성을 추진하기 위해 도내 친환경 수소에너지 자족 도시 조성을 지원하는 사업으로 지난해 용인시에 이어 올해 파주시가 두 번째로 선정됐다. 현대차는 15일 경기도 파주시청에서 파주시, 고등기술연구원과 '경기도 미니 수소도시 조성사업을 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다. 현대차는 지난 3월 경기도가 주관한 '2024년도 미니 수소도시 조성사업' 공모에서 현대차·파주시·고등기술연구원 컨소시엄으로 참여해 최종 사업자로 선발됐으며 이번 업무협약을 통해 사업을 구체화할 계획이다. 현대차는 이번 협업을 통해 오는 2026년까지 파주 환경순환센터 옆 부지에 유기성 폐기물로부터 추출한 바이오가스로 하루 500㎏ 이상의 청정수소를 생산하는 '청정수소 생산시설'을 구축할 예정이다. 같은 기간 파주시는 환경순환센터 현대화 사업을 추진해 일일 160t(가축분뇨 90t, 음식물 70t)의 유기성 폐기물을 처리하고 이를 기반으로 청정수소의 원료가 되는 바이오가스를 생산하는 '통합 바이오가스화 시설'을 설치한다. 바이오가스를 활용한 수소생산기지 운영 경험을 갖춘 고등기술연구원은 통합공정 실시설계, 운영데이터 분석 등을 통해 파주시 자원순환 수소 생산시설의 성공적인 구축 및 운영에 협력할 예정이다. 현대차 컨소시엄은 통합 바이오가스화 시설과 연계해 생산한 수소를 인근 수소충전소와 산업단지에 합리적인 가격으로 공급하고 향후 파주시 공익 목적 수소차량(버스, 청소차 등)의 추가 수소 수요에도 활용할 계획이다. 현대차는 이번 협력을 통해 지자체 환경기초시설과 연계한 지역 거점형 수소 공급기지를 구축함으로써 수소 생산시설이 전무해 충남 서산, 당진 등에서 수소를 조달해온 경기 북부지역에 자원순환형 청정수소 생산 모델 도입하고 수소 경제 활성화 효과를 거둘 수 있을 것으로 기대하고 있다. 현대차 관계자는 "앞으로 국내뿐만 아니라 수소 에너지로의 전환이 필요한 해외에서도 음식물 쓰레기, 하수 슬러지, 가축 분뇨 등 유기성 폐기물을 수소로 전환하는 자원순환 수소 생산(W2H) 사업 추진을 통해 수소 생산과 폐기물 처리에 기여하고, 글로벌 수소 생태계 리더십을 확보해 나갈 계획"이라고 말했다.2024-10-15 15:31:36
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늦어지는 청약에 한 발 빼는 건설사... 3기 신도시 분양 산 넘어 산 [이코노믹데일리] 인천 계양지구를 시작으로 3기 신도시 본청약이 시작됐다. 하지만 분양 일정 지연에 따른 분양가 상승, 건설사의 소극적 참여로 분양 일정이 난항을 겪고 있다. 9일 업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 지난달 30일부터 인천계양지구 A3블록 신혼희망타운 359가구 본청약을 진행했다. 3기 신도시 첫 분양인 만큼 분양가를 가늠할 척도라는 평가를 받는다. 그러나 최근 주택 공급이 지연돼 공사비 상승에 따른 분양가가 인상돼 예비청약자들 사이에서 불만이 제기되고 있다. A3블록 신혼희망타운 전용면적 55㎡의 사전청약 추정 분양가는 3억3980만원이었다. 그러나 2021년 7월 사전청약 후 지난해 10월 본청약이 진행될 예정이었지만 일정이 1년 가까이 밀리면서 분양가가 상승했다. A3블록의 분양가는 3억7694만~4억480만원으로 확정됐다. 입주도 예정됐던 2026년 2월보다 늦춰질 전망이다. LH에 따르면 사전청약을 신청받은 공공분양 단지 중 본청약이 진행되지 않은 곳은 82개 단지 4만3510가구 규모다. 공공분양 사전청약 지역은 대부분 3기 신도시였다. 올해 본청약을 진행한다고 공지했던 13개 단지의 본청약은 줄줄이 밀려 길게는 1년 8개월까지 늦어지게 됐다. 또 신도시 사업은 LH와 경기주택도시공사(GH) 등이 주관하다 보니 사업비 증액이 쉽지 않다. 민간 분양 아파트와 달리 분양가에 늘어난 공사비를 제대로 반영하지 못해 건설사들이 적극적으로 참여하지 않는 상황이다. LH로서는 준공이 지연되면 입주 시기도 미뤄져 분양가가 오를 가능성이 생기는 만큼 건설사를 제때 모집해야 한다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 “최근 민간 시행 사업에서는 공사비 인상분을 반영하는 등 대응에 나섰지만, 공공사업들은 사업비를 올리는 과정이 복잡해 쉽지 않다”며 “민간이 원하는 정도의 사업비가 나오지 않으니 현실적으로 예전 신도시 사업만큼 건설사들의 높은 참여율을 기대하긴 어렵다”고 했다. 한 대형 건설사 관계자는 “3기 신도시뿐만 아니라 대부분의 공공사업이 사업비에 물가 상승분만 일부 반영되고 정작 중요한 공사비 상승분은 반영하지 못하고 있다”며 “또한 지금 시장 상황이 조금 나아지고는 있지만 미분양에 대한 우려가 남아있어 건설사들이 적극적으로 관심을 갖고 참여하기는 어려운 상황”이라고 했다. 그러면서 “혹시나 사업비가 증액된다고 하더라도 3기 신도시에 들어서는 교통 인프라 등도 언제 진행될지 알 수 없는 상황이라 건설사들 입장에서는 고려해야 할 리스크가 많아 고민이 깊어질 수밖에 없다”고 덧붙였다. 일각에서는 이 같은 상황이 이어지면 사업을 취소하고 민간사업으로 전환하게 될 수 있다는 목소리도 나온다. 한 부동산학과 교수는 “3기 신도시 사전청약 물량들이 본청약으로 넘어가면서 분양가가 상승하고 공사비가 오르는 것은 어느 정도 예상됐던 문제”라며 “사업을 진행할 여건이 안 된다면 사업 자체를 취소하고 민간 업체가 시행 택지를 받아서 진행하게 될 가능성도 있다”고 했다. 실제로 2기 신도시 사업 중 경기 파주시 운정3지구 3·4블록 주상복합 사업지를 낙찰받은 시행사 DS네트웍스는 지난 7월 사업 여건이 악화하면서 시공사를 구하지 못했고, 한국토지공사(LH)에 토지비도 내지 못해 사업을 중단한 바 있다. 해당 사업지는 수도권광역급행철도(GTX)-A 운정역 바로 앞에 있는 초역세권 단지로, 2022년 6월 사전청약 경쟁률이 약 46대 1에 이를 정도로 인기가 높은 지역이었지만 사업이 취소됐다.2024-10-10 07:49:17
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![[기자수첩] 손바닥으로 하늘 가리는 GM](https://image.ajunews.com/content/image/2025/03/20/20250320182759531950_518_323.jpg)