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8월 상업·업무용 빌딩 거래량 1206건 8.8% 감소…"대출규제 영향" [이코노믹데일리] 8월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량과 거래금액이 직전월 대비 모두 감소한 것으로 나타났다. 특히 거래량의 경우 올해 들어 가장 큰 하락 폭을 보였다. 2일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 2024년 8월 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과에 따르면, 8월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 총 1206건으로 7월 1323건 대비 8.8% 하락했다. 거래금액은 직전월 4조341억원에서 13.2%가량 감소한 3조5003억원으로 집계됐다. 다만 전년 동월과 비교하면 거래량(1111건)은 8.6%, 거래금액(2조2956억원)은 52.5% 증가했다. 시도별로 보면 전국 17개 시도 중 경남(31.9%↓), 강원(26.3%↓), 대구(19.6%↓), 전북(19.4%↓), 경북(15.2%↓) 등 11곳의 거래량이 직전월 대비 감소했다. 거래금액은 경기(69.3%↓), 충남(34.6%↓), 부산(31.5%↓), 광주(30.6%↓), 전북(26.5%↓) 등 8곳이 줄어들었다. 7월에 비해 거래량이 늘어난 곳은 제주(41.7%↑), 인천(13.3%↑), 서울(7.9%↑), 울산(5%↑), 대전(3.2%↑) 등 5곳이었다. 이들 지역은 거래금액도 적게는 12.1%(울산)에서 많게는 156.2%(제주)까지 오른 것으로 확인됐다. 거래금액별로 보면 10억 미만 빌딩이 719건으로 전체(1206건)의 59.6%로 가장 높은 비중을 보였다. 이어 10억 이상 50억 미만 빌딩이 30.3%(366건)로 집계돼 50억 미만 빌딩의 거래 비중이 전체의 약 90% 가까이 차지했다. 8월 한 달 동안 300억 이상 빌딩 거래는 총 10건으로 이 중 9건이 서울에서 발생했으며 1건은 경기도 소재의 빌딩인 것으로 확인됐다. 시군구별 거래량의 경우 서울 중구가 38건을 기록하며 전국에서 최다 거래량을 차지했다. 다음으로 서울 강남구와 경기 화성시가 각각 35건, 경기 김포시 28건, 서울 용산구 26건 등의 순으로 집계됐다. 거래금액은 서울 강남구가 7450억원을 넘어서며 전국에서 가장 높았고 이어서 마포구 약 3933억원, 양천구 3288억원, 용산구 1691억원, 동작구 1182억원 가량을 기록하며 거래금액 상위 5위를 모두 서울권이 차지했다. 거래금액 상위 5위는 서울 마포구 상암동 소재의 한샘상암사옥(3200억원), 양천구 목동 924번지 일대 목동KT부지(3119억원), 강남구 삼성동 영보빌딩(2260억원), 동작구 사당동 쌍립빌딩(1045억원), 강남구 삼성동 소재 빌딩(780억원) 등이었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "7, 8월 대출 금리 인상과 규제 강화의 영향으로 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장도 전반적으로 하락세를 보였으나, 서울과 인천 등 일부 지역에서는 오히려 증가세를 보이는 등 지역별로 양극화를 보였다"며 "미국과 한국의 기준금리 인하 전망에도 불구하고 당분간 대출금리 하락은 어려울 것으로 보이는 만큼 단기적인 접근보다는 장기적인 관점에서의 투자 전략이 필요하다"고 전했다.2024-10-02 10:19:00
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상반기 리바트에 1등 내준 한샘, 하반기 역전극 쓸까 [이코노믹데일리] 국내 가구업계 부동의 1위로 꼽혔던 한샘이 치고 올라오는 현대리바트에 밀리면서 연간 1위 수성이 안개속에 빠졌다. 한샘이 올 상반기 부진을 면치 못하면서 1위 자리를 사상 처음으로 현대리바트에 내주면서다. 한샘은 재역전을 위해 리모델링 시장에서 경쟁력을 강화하는 가운데, 사옥 매각으로 확보한 자금으로 외형확장에 나설 것으로 보인다. 무엇보다 매출 절반 이상을 차지하는 B2C(기업과 소비자간 거래) 사업 반등이 관건이 될 전망이다. 24일 업계에 따르면 한샘의 올 상반기 매출은 9639억원으로 전년 동기 대비 2% 감소한 반면, 현대리바트는 1조18억원으로 30.3% 증가했다. 영업이익에선 아직 한샘이 상반기 201억원으로 현대리바트(150억원)에 앞섰지만, 2분기 영업이익에서는 현대리바트가 82억원으로 한샘(71억원)을 앞설 만큼 성장세가 가파르다. 그간 가구업계 1위 자리를 놓치지 않았던 한샘이 올해 1분기 처음으로 현대리바트에 선두 자리를 내준 데 이어 2분기에도 2위를 벗어나지 못했다. 한샘과 현대리바트의 상반기 매출 격차는 280억원 정도다. B2B(기업간 거래)에 강한 현대리바트와 달리 B2C사업이 강점인 한샘의 희비가 엇갈렸다. B2B에선 고객사인 건설사의 선제적 투자로 매출이 늘고있지만, 리모델링 등 B2C에선 주택 거래량과 별개의 문제인 경기 침체 지속으로 소비자가 지갑을 닫고 있기 때문이다. 한샘이 연간 1위 타이틀을 지키기 위해서는 B2C사업의 반등이 필요하다는 지적이 나온다. 한샘 전체 매출 중 리하우스, 홈퍼니싱 부문을 포함하고 있는 B2C사업은 55%의 비중을 차지하고 있다. 올해 상반기에도 B2C사업 매출액이 5278억원으로 전년 동기 대비 6% 감소한 것이 전체 매출 하락의 주 요인으로 작용했다. 하반기 실적 전망이 좋지만은 않다. 통상 3분기는 여름휴가 및 긴 추석연휴 등으로 가구업종의 계절적 비수기로 꼽힌다. 다만 4분기는 전통적인 공사 성수기라 리모델링 시장의 견조한 성장세와 지속적인 가구‧인테리어 수요 증가가 기대된다. 한샘은 올해 하반기 원가율 개선과 핵심 상품의 경쟁력을 강화로 안정적인 영업흑자 구조를 만들 전략이다. 리모델링 부문에서는 집 전체를 리모델링 하는 리하우스 스타일 패키지와 부엌과 바스(Bath), 수납 등 부분공사 상품을 통해 상품 경쟁력과 수익성을 높이겠다는 구상이다. 쌤페스타 행사 등 프로모션 활용과 시즌별 핵심 상품 등을 통한 마케팅 역량도 강화할 방침이다. 한샘은 지난달 이사회를 열고 상암사옥의 매각을 결의하고 그래비티자산운용과 3200억원 규모의 매각 계약을 체결하기도 했다. 이번 매각 결정은 미래 재원을 확보해 기업 가치 제고 등 회사의 지속 성장을 도모하기 위한 선택이라는 게 회사 설명이다. 확보된 재원을 어디에 활용할지 아직 구체적으로 정해진 바는 없지만, 업계에서는 한샘이 신사업을 추진할 것으로 보고 있다. 앞서 프롭테크(첨단 기술을 접목한 부동산 서비스), 건자재기업 인수가 거론된 바 있다. 한샘 관계자는 “지속가능한 성장의 토대를 마련하는 데 집중하며 하반기에도 견조한 실적 개선세를 이어간다는 계획”이라며 “이를 위해 비즈니스 효율화, 브랜드 고도화, ESG 경영 강화, 기업문화 재정립 등의 전략을 실현할 것”이라고 말했다.2024-09-24 18:51:55
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NH농협은행, 서울창조경제혁신센터와 혁신 스타트업 모집 [이코노믹데일리] NH농협은행은 서울창조경제혁신센터와 함께 '2024 스타트업 오픈 스테이지(START-UP OPEN STAGE)'에 참여해 범농협 계열사와 협업할 혁신 스타트업을 다음 달 8일까지 공개 모집한다고 19일 밝혔다. 이번 모집 분야는 △생성형 인공지능(AI) △데이터 △프롭테크 △금융서비스 △자금세탁방지 △네트워크 보안이며, 서류심사 이후 농협은행 등 범농협 계열사와의 1대 1 사업설명회를 거쳐 최종 선정한다. 디지털 혁신기업을 발굴 및 협업, 투자를 지원하는 농협은행의 오픈이노베이션 프로그램인 'NH오픈비즈니스허브'로도 선정돼 △범농협 계열사와의 협업 기회 제공 △펀드 등 투자유치 기회 제공 △NH디지털혁신캠퍼스 내 업무공간 지원 등의 혜택이 주어진다. 농협은행 관계자는 "2023 스타트업 오픈 스테이지를 통해 디비디랩 등 7개 기업과 협업을 진행했다"며 "앞으로도 혁신 스타트업과의 협력을 강화해 고객가치 혁신에 앞장설 것"이라고 말했다. 농협은행은 NH오픈비즈니스허브를 통해 2019년부터 194개 사와 협업 과제를 발굴하고 추진해왔으며, 스타트업 모집 관련 자세한 내용은 NH오픈비즈니스 홈페이지 또는 서울창조경제혁신센터 오픈이노베이션 홈페이지에서 확인할 수 있다.2024-08-19 09:11:31
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트러스테이, 마이스터즈와 주거 서비스 강화 협업 [이코노믹데일리] 프롭테크 솔루션 기업 트러스테이가 가전 서비스 전문기업 마이스터즈와 주거 토털 서비스 강화를 위해 협력한다고 23일 발표했다. 이번 협업은 각 사의 인프라와 전문성을 결합하여 입주민의 생활 편의성을 높이고 스마트 주거 환경을 구축하는 데 초점을 맞추고 있다. 마이스터즈는 고객의 가전제품 점검 및 수리 서비스를 제공하는 기업으로, 트러스테이는 이들의 가전 관리 솔루션을 활용하여 홈노크타운 플랫폼을 고도화할 예정이다. 이를 통해 입주민의 생활 편의성을 높이고 주거 경험을 혁신할 계획이다. 양사는 이번 협업을 통해 홈노크타운에 마이스터즈의 가전 설치, 수리 및 케어 서비스를 도입한다. ‘마포 더 클래시’와 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’ 등 홈노크타운이 적용된 프리미엄 단지부터 시작하여 서비스 범위를 확대할 예정이다. 또한, 가전 공동 구매 혜택을 제공하는 등 차별화된 마케팅 협업도 추진할 계획이다. 천홍준 마이스터즈 대표는 “가전제품뿐만 아니라 조명, 수전, 부분 인테리어 등 주거 공간에서 필요한 모든 기술자 서비스를 제공하여 입주민의 불편함을 빠르게 해결할 것”이라고 말했다. 이승오 트러스테이 대표는 “홈노크타운 플랫폼을 통해 가전제품을 손쉽게 관리할 수 있는 환경을 마련하고자 이번 협업을 추진했다”며 “앞으로도 차별화된 서비스로 입주민의 생활 편의를 극대화하고 주거 생활을 획기적으로 개선할 것”이라고 밝혔다.2024-07-23 09:08:22
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트러스테이, '홈노크타운' '2024 국가서비스대상' 아파트 생활 플랫폼 부문 대상 수상 [이코노믹데일리] 프롭테크 솔루션 기업 트러스테이(대표 이승오)가 산업정책연구원(IPS)이 주최하는 '2024 국가서비스대상'에서 아파트 생활 플랫폼 부문 대상을 수상했다. 트러스테이는 지난 5월 선보인 입주민과 관리자를 위한 아파트 생활 편의 플랫폼 '홈노크타운'의 차별화된 서비스로 소비자 만족도를 높이고 주거 공간의 가치를 향상시킨 점이 인정받아 수상하게 되었다. 홈노크타운은 방문차량 예약, 커뮤니티 시설 이용 및 관리, 공동현관 자동 출입, 공지사항 및 전자투표 관리 등 다양한 기능을 통해 입주민과 관리자를 연결하는 스마트 아파트 생활 플랫폼이다. 특히, 서울숲 트리마제, 마포 더 클래시 등 프리미엄 아파트 단지에서도 높은 활용성과 편의성을 입증하며 입주민들의 만족도를 높였다. 트러스테이는 이번 수상을 기념하여 12월 31일까지 신규 도입 단지를 대상으로 총 500만 원 상당의 혜택을 제공하는 감사제를 진행한다. 또한, 앞으로도 고객 중심 솔루션 개발과 서비스 확대로 주거 공간의 가치를 고도화할 계획이다. 트러스테이 이승오 대표는 "트러스테이의 기술력이 높은 편의성과 활용성을 인정받아 프리미엄 아파트 단지를 포함해 전국 각지에서 홈노크타운에 대한 수요가 증가하면서 이번 국가서비스대상을 수상할 수 있었다"고 말했다. 또한, "앞으로도 프롭테크 선도 기업으로서 고객 중심 솔루션 개발과 서비스 확장으로 주거 공간의 가치를 고도화할 계획"이라고 밝혔다.2024-06-28 08:15:40
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KT리빙, 트러스테이와 스마트 주거 환경 구축...차별화된 주거 서비스 경쟁력 확보 [이코노믹데일리] 프롭테크 솔루션 기업 트러스테이(대표 이승오)와 KT리빙(대표 김환서)이 스마트 주거 환경 구축을 위한 전략적 업무협약을 체결했다고 17일 밝혔다. 양사는 이번 협약을 통해 트러스테이의 혁신 솔루션 '홈노크타운·존'을 KT리빙의 코리빙하우스, 레지던스 등 다양한 주거 공간에 적용함으로써 입주민들의 생활 편의성을 극대화하고 스마트 주거 환경을 조성할 계획이다. '홈노크타운·존' 솔루션은 방문 차량 예약 시스템, 주민 간 소통 플랫폼, 커뮤니티 시설 예약 등 주거 생활에 필요한 다양한 기능을 제공한다. 입주민들은 솔루션을 통해 간편하게 방문객 차량 출입을 관리하고, 이웃과 소통하며, 커뮤니티 시설을 예약할 수 있다. 또한, 솔루션은 입주민들의 생활 패턴을 분석하여 맞춤형 서비스를 제공하는 기능도 갖추고 있다. 김환서 KT리빙 대표는 "이번 협약을 통해 트러스테이의 스마트 솔루션을 활용하여 운영 중인 사업장 입주민들의 삶의 질을 한층 더 높일 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다. 또한, "양사의 시너지로 차별화된 주거 서비스 경쟁력을 확보하여 주거 운영 시장의 사업을 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다. 이승오 트러스테이 대표는 "트러스테이만의 스마트 솔루션 전문성과 KT리빙의 인프라를 결합해 주거 및 상업 시설에 새로운 패러다임을 제시할 수 있기를 기대한다"고 말했다. 또한, "앞으로도 고객 만족도를 높인 혁신 기술로 고객에게 최상의 경험을 제공하고 주거 환경의 디지털 전환을 가속화할 계획"이라고 덧붙였다. 양사는 이번 협약을 계기로 공동 마케팅 활동을 진행하고, 신규 주거 서비스 사업을 모색할 계획이다. 또한, 스마트 주거 관련 기술 개발에도 협력할 예정이다.2024-06-17 09:52:13
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KT, 판교 오픈이노베이션 센터 입주 스타트업에 리버스 피칭 제안 [이코노믹데일리] KT가 최근 판교 사옥 내 오픈이노베이션 센터 입주 스타트업들을 대상으로 리버스 피칭 방식을 활용한 협력 및 육성을 제안했다고 30일 밝혔다. 리버스 피칭은 벤처·스타트업들이 대기업을 찾아가 자사의 제품을 소개하고 제안하는 것이 아니라, 혁신적 기술이 필요한 수요 기업이 역으로 협력 방안을 제시하는 방식이다. 판교 오픈이노베이션 센터에는 인공지능(AI), 클라우드, 모빌리티, 양자컴퓨팅 등 유망 사업 8개 분야의 기술 역량을 보유한 딥네츄럴, 젠젠에이아이, 라이브데이터, 오투오(이상 AI 부문), 실크로드소프트(클라우드), 에스큐케이(양자컴퓨팅), 지오소프트(모빌리티), 오투플러스(물류), 미러(교육), 원컵(프롭테크), 페보(헬스케어), 띵스넷(IoT) 등 12개 기업이 입주해 있다. KT는 이들 기업을 대상으로 PoC(실증사업) 추진과 함께 기업 진단부터 사업 역량 향상을 위한 멘토링 프로그램을 지원할 예정이다. 또한, 스타트업 육성 액셀러레이터로 탭엔젤파트너스를 선발해 IR, 멘토링 등의 육성 프로그램과 KT 사업 협력 검증을 위한 PoC 등을 더욱 전문적으로 지원할 계획이다. 임현규 KT 경영기획부문장 부사장은 "벤처·스타트업과 실질적인 협력관계로 나아가기 위해서는 기업 자체 성장에서부터 실증사업까지 전 주기에 걸친 육성프로그램 운영이 필수적"이라며 "KT가 전문적인 액셀러레이터를 영입해 전략적 파트너십을 맺고 앞장서서 모범적인 대기업-스타트업 사업 협력 사례를 만들어 나가겠다"고 말했다. KT는 이번 리버스 피칭 방식의 협력 및 육성 프로그램을 통해 입주 스타트업들의 성장을 지원하고, 혁신 기술 확보 및 사업화에 기여함으로써 KT 자체의 성장 동력 확보에도 박차를 가할 것으로 기대된다.2024-05-30 09:49:10
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