2024.11.25 월요일
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대한건설단체총연합회 '2024 건설인 신년인사회' 개최 대한건설단체총연합회가 서울 논현동에 있는 건설회관에서 '2024 건설인 신년인사회'를 11일 개최했다. 김상수 대한건설총연합회 회장은 신년사에서 “건설산업이 경제회복을 앞당기고 산업의 경쟁력을 강화하기 위해 정부의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 유동성 지원, 선진국형 상생의 노사관계 정립, 자율적인 건설 안전 대책 마련이 필요하다”며 “건설산업도 자체 자정 능력으로 건설업의 불공정 관행을 해소하고 국민의 신뢰를 회복하는 계기가 되어야 한다”고 밝혔다. 이어 박상우 국토교통부장관은 축사를 통해 “2024년 새해 건설산업이 위기를 극복하고 더욱 발전하기를 기원한다”며, “국민과 건설인 여러분께 보탬이 되도록 정부도 최선을 다하겠다”고 말했다. 이날 신년회에는 박상우 국토교통부 장관, 김민기 국토교통위원회 위원장, 김병욱 의원, 송석준 의원, 허영 의원, 장철민 의원 및 건설단체장, 건설업체 대표 등 700여명이 참석했다.2024-01-11 15:35:55
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태영건설 워크아웃 개시 오늘 판가름…자정까지 채권단 투표 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출금을 갚지못해 워크아웃을 신청한 태영건설의 워크아웃 개시를 두고 주요 채권단과 금융당국이 태영그룹 측 자구안을 긍정적으로 평가하고 있어 개시 가능성에 무게가 실린다. 태영건설 주채권은행인 산업은행은 11일 제1차 채권자협의자를 열고 투표(서면 결의)를 통해 워크아웃 개시 여부를 결정한다. 채권자는 이날 자정까지 팩스나 이메일로 의사를 밝힐 수 있는 만큼 자정께 결과가 나올 전망이다. 산업은행 관계자는 “정확한 결과는 내일 공개할 수 있을 것”이라고 말했다. 워크아웃은 신용공여액 기준으로 채권단 75%의 동의를 얻어야 개시된다. 현재 태영건설 채권단은 600곳이 넘는다. 산업은행 등 은행권의 의결권은 33% 수준으로 추산되는데 국내 금융지주 계열사와 국민연금, 주택도시보증공사(HUG) 등 금융당국의 영향력이 직간접적으로 미치는 채권단 비중을 고려하면 무난히 통과될 것으로 관측되고 있다. 앞서 태영그룹과 채권단은 태영인더스트리 매각 대금이 태영건설에 전액 지원됐는지 여부를 두고 공방을 벌이며 워크아웃 가능성까지 거론됐다. 그러나 금융당국과 채권단, 대통령실의 압박에 태영그룹이 인더스트리 매각 대금 잔액인 890억원을 태영건설에 재투입하고, 필요시 티와이홀딩스 지분 담보 등 추가 자구안을 내놓으면서 워크아웃 성사로 분위기가 반전됐다. 태영건설의 워크아웃이 시작되면 태영그룹은 자회사 매각, 부실 사업장 정리, 인력 구조 조정 등 기업 체질 개선 작업에 본격 돌입하게 된다. 만일 워크아웃 개시안이 부결되면, 채권단이 주도하는 기업 정상화 절차는 그대로 종료된다. 이후 태영건설은 법정 관리 절차를 밟을 가능성이 크다.2024-01-11 10:09:59
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삼성물산, 세계 1∙2위 초고층 빌딩 건설 삼성물산은 말레이시아 수도 쿠알라룸푸르 중심부에 있는 높이 679m 메르데카118 빌딩을 완공하고 개관식을 가졌다고 11일 밝혔다. 세계 두 번째 높이이자 명소가 될 건축물 완공을 기념하기 위해 현지에서 진행된 개관식에는 말레이시아 압둘라 국왕 부부를 비롯해 발주처인 말레이시아 국영 펀드(PNB) 아르샤드 라자 툰 우다 회장, 그리고 삼성물산 오세철 대표이사 등 주요 인사가 참석했다. 특히 말레이시아 국왕이 직접 축하 연설을 하고 건물 기념판에 서명하며 완공에 의미를 더했다. 메르데카118은 지상 118층(지하 5층)으로 건설된 초고층 빌딩이다. 높이가 679m로, 세계 최고(最高) 빌딩인 부르즈 할리파에 이어 세계 2위 초고층 빌딩으로 자리매김하게 됐다. 연면적만 67만 3862㎡에 이르는 초대형 복합시설로 오피스와 고급 호텔, 쇼핑몰 등이 함께 들어서게 된다. 무엇보다 건물 최상층에는 도심을 한 눈에 내려다볼 수 있는 전망대를 설치해, 세계적인 랜드마크로 거듭날 것으로 기대된다. 메르데카118은 혁신적인 디자인과 160m에 달하는 첨탑 설치, 고압 압송 기술 등 고난도 건설 기술이 총동원됐다. 삼성물산은 지상 500m 높이에서 타워크레인을 설치하지 않고 유압잭을 통해 밀어 올려주는 리프트업 공법으로 첨탑을 설치했다. 또한, 초고층 높이까지 고강도 콘크리트를 올려주는 고압 압송 기술, 그리고 GPS를 이용한 실시간 계측 등 다수의 초고층 기술력을 통해 성공적으로 공사를 끝마쳤다. 특히 삼성물산은 1998년 완공 당시 452m 높이로 말레이시아 최고층 빌딩이었던 페트로나스 트윈타워를 비롯해 고급 주상복합 시설인 스타 레지던스, 사푸라(Sapura) 그룹 신사옥인 사푸라 빌딩 등 다수의 초고층 랜드마크 프로젝트를 잇따라 건설하며 말레이시아 시장에서의 위상을 확고히 하고 있다. 이번 말레이시아 최고 빌딩 완공을 통해 삼성물산은 163층, 높이 828m에 이르는 세계 최고 빌딩 두바이 부르즈 할리파를 비롯해 러시아 라흐타센터 공사에도 건설사업관리로 참여하는 등 세계 여러 국가의 최고 빌딩 건설에 참여하는 의미 있는 기록을 보유하게 됐다. 삼성물산은 축적된 기술력과 고객과의 신뢰를 바탕으로 앞으로도 다양한 사업 기회를 확대해나갈 예정이다. 메르데카118 김성겸 현장소장은 “세계에서 가장 높은 건축물 1, 2위를 삼성물산이 직접 시공해 의미가 크다”면서 “건설 과정에서 예상치 못한 COVID-19 팬데믹 등 여러 가지 난관이 있었지만, 삼성물산이 보유한 최고 수준의 시공 기술력과 노하우를 통해 세계적인 랜드마크 건축물을 성공적으로 완공하게 됐다”고 말했다.2024-01-11 10:09:37
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두산건설, 작년 수주금액 2조7000억 달성 두산건설은 지난해 12월 4개 사업장에서 7748억원 규모의 사업을 수주했다고 11일 밝혔다. 수주 사업은 지금·도농6-2구역 재개발사업(3105억원), 도화4구역 재개발사업(1824억원), 인천 신흥동 정비사업(1617억원), 동성하이타운 가로주택정비사업(1202억원) 등이다. 이로써 두산건설은 지난해 2조5246억원 규모의 신규 프로젝트를 수주했으며, 기존 진행 현장의 설계변경을 포함한 전체 수주금액은 전년 대비 27% 늘어난 2조6990억원으로 집계됐다. 회사 측은 "신규 수주 프로젝트는 주로 사업 리스크가 적은 도시정비사업과 단순 도급공사로 구성돼 있다"면서 "분양성과 수익성이 고려된 양질의 사업장을 다수 확보해 향후 매출액과 영업이익이 개선이 기대된다"고 밝혔다.2024-01-11 10:09:14
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혼란의 태영건설... 현장에서는 태영건설의 기업구조개선(워크아웃) 개시 여부를 결정할 날이 하루 앞으로 다가왔다. 건설업계에서는 워크아웃 개시가 9부 능선을 넘었다고 보고 있다. 태영건설이 내놓은 추가 자구안을 두고 채권단이 이에 대해 긍정적으로 평가하면서다. 그러나 태영건설의 워크아웃이 개시되더라도 입주 지연 등 현장 운영에서 차질은 불가피할 것으로 우려된다. 태영건설의 작년 3분기 분기보고서에 따르면 현재 준공예정일이 남은 수주 사업장은 총 100곳인 것으로 집계됐다. 이 중 42곳은 올해 준공일 예정일을 맞는다. 표면상으로 이들 현장은 정상적으로 시공되고 있으나 불투명한 운영 속에서 수분양자와 협력사들의 불안감이 큰 상황이다. 특히 남양주 다산 오피스텔 및 고양 덕양구 향동 지식산업센터 등 비주택 사업장은 위험성이 큰 곳으로 꼽힌다. 공공주택 사업장과 달리 분양보증이 이뤄지지 않았기 때문이다. 공공주택 사업장들도 공사 지연이 우려된다. 정부가 파악한 태영건설의 분양 사업장 총 22곳(1만9896가구)은 모두 공공도급이거나 분양보증이 이뤄져 공사 중단 가능성은 없다. 하지만 워크아웃이 성사되더라도 공사대금 지급 문제로 인해 공기가 지연될 공산이 크다. 협력사들은 비상이 걸렸다. 일단 태영건설과 계약을 체결한 곳은 총 581곳으로 계약 건수가 1096건에 달하는데, 이 중 96%(1057건)은 지급보증 등으로 대비 중이라는 게 정부 측 설명이다. 그러나 일부 건설현장에서 작년 11월부터 이미 임금을 받지 못했다는 주장이 나오고 있다. 태영건설이 워크아웃 신청을 앞두고 현금 대신 어음을 지급해, 대금 정산이 늦어진 탓이다. 이에 대해 한 건설업 전문가는 "워크아웃에 돌입하면 피해를 최소화할 수 있겠지만 입주가 지연되는 등 혼란이 있을 것"이라고 설명했다.2024-01-10 16:42:22
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윤 대통령 "30년이상 주택 바로 재건축…다주택 중과세 철폐" 윤석열 대통령은 주택공급을 확대하기 위해 재건축·재개발 규제를 대폭 완화하겠다고 10일 밝혔다. 윤 대통령은 이날 오전 고양시 아람누리에서 민생 토론회 방식으로 열린 국토교통부 업무보고에 참석해 "30년 이상 노후화된 주택은 안전진단 없이 바로 재건축에 착수할 수 있도록 하겠다. 규제를 아주 확 풀어버리겠다"고 말했다. 그러면서 윤 대통령은 "대통령에 당선된 직후부터 부동산 문제 해결에 온 힘을 쏟아왔다"며 "최대한 이른 시일 내에 속도를 내서 이 문제를 풀고 국민의 집 걱정을 덜어드리겠다"고 말했다. 정부도 이날 재건축·재개발 등 정비사업 규제를 풀어 2027년까지 95만 채가 정비사업에 착수할 수 있도록 하는 내용의 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’을 발표했다. 또 재건축의 발목을 잡았던 안전진단을 하지 않고 정비사업을 추진할 수 있도록 했다. 재개발을 추진할 경우 필요한 노후 요건도 완화했다. ◆족쇄 풀린 재건축·재개발 규제...수도권이나 지방서 집 구매하면 세제 혜택 준공 30년 이상인 아파트는 안전진단을 받기 전 정비사업 착수가 가능하게 됐다. 안전진단은 사업시행 인가 전까지만 통과하면 된다. 노후도가 있고, 안전진단이 주민 생활 불편의 발목을 잡지 않도록 하는 게 골자다. 재개발 노후도 요건도 30년 이상 건축물 전체 3분의 2(66.7%)이상에서 60%로 완화해 신축 빌라가 있어도 착수토록 하는 등 요건을 완화했다. 시뮬레이션 결과 이 요건을 적용하면 재개발 가능 지역이 10% 늘어나는 것으로 조사됐다. 아울러 일반 정비사업이 불가능한 지역도 소규모 정비사업과 도심복합사업으로 신속 추진키로 했다. 정부는 향후 2년간 준공된 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하 소형 신축 주택(다가구주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 중 전용 60㎡ 이하, 아파트는 제외 등)을 매입하면 취득세, 양도세, 종부세를 산정할 때 주택 수에서 제외하기로 했다. 2020년 8월 폐지된 단기등록 임대사업자 제도도 부활시키기로 했다. 현재는 10년 장기등록 임대사업자만 있는데, 단기등록 임대를 도입해 소형 임대주택 공급을 활성화하려는 것이다. 아울러 정부는 향후 2년간 지방 준공 후 미분양 주택(전용 85㎡ 이하 6억 원 이하)을 최초로 구입하는 경우 해당 주택은 세제산정 시 주택 수에서 제외하기로 했다. 소형주택 혜택에 더해 기존 1주택자의 최초 구입시 1가구 1주택 특례도 적용키로 했다. 법 개정 후 1년 내 미분양을 최초 구입하는 경우로 한정된다. ◆공공주택 확대 등으로 공급물량 확대 정부는 이번 계획에서 공급자를 위한 혜택도 내놨다. 올해부터 2025년 12월까지 2년간 준공되는 다가구주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등의 신축 소형주택(전용 60㎡ 이하, 아파트는 제외)에 대한 원시취득세를 최대 50% 감면키로 했다. 도시형생활주택 융자 한도를 1년간 한시 상향하고 금리도 분양 3%, 임대 2% 등으로 낮추는 등의 저리 지원도 할 계획이다. 도시형생활주택 방 수-주차장 규제 등도 대폭 완화하기로 했다. 도시형생활주택의 토지이용 효율성도 높일 수 있도록 가구 수 제한(현 300가구 미만)을 폐지하기로 했다. 방 설치 제한도 풀고 도시형생활주택 내 공유 차량 주차면 설치 시 주차장 기준도 완화한다. 또 오피스텔에 금지되어 있던 발코니 설치를 전면 허용하기로 했다. 정부는 LH가 현재 경공매 낙찰매입(낙찰가)보다 조기에 피해주택을 협의매수하여 보증금 반환이 이뤄질 수 있도록 할 계획이다. 임차인 외 다른 채권자가 없는 경우부터 우선 시행하기로 했다. 주거용 오피스텔도 구입 대출을 지원하고 경매 개시에 따른 피해자에게는 계약 만료 전이라도 전세대출 저리대환 대출을 해주기로 했다. 이와 함께 정부는 올해 공공주택 14만 채를 공급하고, 미매각 토지 및 민간 매각 토지 중 반환 용지를 공공주택 용지로 전환하여 공공주택을 추가 공급하기로 했다. 또 정부는 신규택지 2만 호를 추가로 확보하고, 수도권 신도시를 3만 채 추가하는 등 물량 확대와 3기 신도시 조성 속도를 높일 계획이다. 한편 윤 대통령은 “주택 문제는 청년, 저출산 문제에도 영향을 미치는 중요한 문제”라며 “튼튼한 주거 희망 사다리를 구축하기 위해서 저와 우리 정부가 온 힘을 쏟겠다”고 했다.2024-01-10 15:17:41
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'AI 전담조직' 꾸린 롯데건설, "신사업 경쟁력 확보" 롯데건설은 인공지능(AI) 전담조직인 'AGI TFT'를 신설했다고 10일 밝혔다. AGI는 AI보다 한단계 발전해 보다 다양한 상황에서 폭넓게 적용할 수 있는 '범용인공지능'(Artificial General Intelligence)을 뜻한다. 연구개발(R&D) 조직과 사업 본부 인력 등으로 구성된 AGI TFT는 앞으로 △AI 업무 자동화 △스마트 AI 기술 확보 △신사업 AI 서비스 확대 등의 활동을 추진하며 신사업 경쟁력을 확보해 나갈 계획이다. 롯데건설 전략기획부문 주영수 상무는 "AI 전환 시대에 발맞춰 건설업의 전통적인 방식에서 벗어나 롯데건설의 기술데이터를 활용한 AI 접목이 이뤄져야 한다"며 조직 신설 배경을 설명했다. 지난 3일 열린 출범식에서는 글로벌 컨설팅업체 PwC와 롯데정보통신이 AI 수행 계획 및 전략 수립 컨설팅을 제안했다. 롯데건설은 지난해 12월 AI 기반 지능형 영상분석 솔루션 개발기업인 ㈜비젼인과 '건설분야 인공지능 기술 개발 업무협약'도 체결했다. 롯데건설은 건설 현장에 특화된 인공지능 기술 개발 및 현장 적용을 통해 건설현장 안전관리, 작업 효율성 향상, 비용 절감 등의 효과를 기대하고 있다.2024-01-10 11:55:53
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DL이앤씨 "고강도 기업혁신"…통합 업무 매뉴얼 제작 DL이앤씨가 전사적인 고강도 기업혁신에 나섰다. DL이앤씨는 첫 발걸음으로 임직원과 협력사와 함께 힘을 모아 현장 업무 가운데 기본중의 기본인 통합 업무 매뉴얼 제작을 진행 중이라고 10일 밝혔다. 본사와 현장 임직원은 물론 협력회사의 전문가들과 머리를 맞대고 모든 공종과 작업을 원점에서부터 재검토해 DL이앤씨만의 제대로 일하는 방식을 새롭게 정립한다는 계획이다. DL이앤씨는 먼저 모든 공종과 작업을 원점에서부터 재검토 중이다. 품질, 안전, 원가, 공기 등을 포함한 현장의 모든 이슈는 긴밀하게 연결되어 있고 서로 밀접하게 영향을 주고받기 때문에 특정 분야만 개선해서는 경쟁력 확보가 불가능하다고 판단했다. 아무리 사소한 하자라도 절대 타협하지 않겠다는 각오로 매뉴얼을 정밀하게 살펴보고 있다. 티끌 같은 하자 하나가 즉시 회사의 신인도와 수익성은 물론 생존까지 위협할 수 있기 때문에 모든 리스크와 변수를 통제할 수 있도록 통합 매뉴얼을 집대성하다는 계획이다. 통합 매뉴얼 작업을 통해 그동안 관행에 따라 해오던 업무를 본질과 목적에 맞춰 재검토해 '제대로 일하는 방식'을 새롭게 정립한다는 계획이다. 각 현장의 부문별로 산재된 업무지침, 절차 등을 통합해 업계 최고 수준의 품질관리 바이블이 완성될 것으로 기대하고 있다. 또 DL의 모든 협력사, 현장 근로자까지 이를 공유하고 일하는 사람과 관리하는 사람이 같은 기준과 원칙으로 업무를 담당하는 프로세스를 정립해 품질뿐만 아니라 수주, 원가, 안전 등 사업 전반에 걸쳐서 경쟁력을 한층 끌어올린다는 전략이다. DL이앤씨 관계자는 "최고의 전문가와 생생한 현장의 노하우를 집대성한 DL만의 제대로 일하는 방식을 전 임직원들과 협력사에 뿌리내려 한 차원 높은 차별화된 품질과 상품을 통해서 고객들을 감동시킬 것"이라고 말했다.2024-01-10 11:29:14
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포스코이앤씨 '더샵갤러리'서 미디어아트 전시 포스코이앤씨는 기후위기에 대한 심각성을 현대미술을 통해 전달하기 위해 미디어아트 전시회를 개최한다고 10일 밝혔다. 서울 강남구 '더샵갤러리'에서 열린 이번 전시회는 'ABC-XYZ 미래의 축'이란 주제로 진행된다. 이번 작품은 관객들 동작의 흔적을 실시간 영상 매체화 할 수 있는 기술을 통해 관객이 직접 참여하고 소통할 수 있는 인터랙티브 아트를 연출했다. 'ABC-XYZ : 미래의 축'은 문명의 비약적 발전을 이뤄낸 '문자'를 소재로 한 미디어 영상으로, 'ABC'는 히말라야 안나푸르나 산군의 베이스캠프(Annapurna Base Camp)를 뜻하면서 동시에 알파벳의 시작을 의미한다. 안나푸르나 여행 중 수집한 자료를 바탕으로 3차원의 X, Y, Z축 위에 가상의 '히말라야'를 구현하면서, 찰나의 기록을 남기며 살아가는 인간의 삶과 태초의 모습을 간직한 히말라야가 극명하게 대비되는 모습을 보여준다. 이번 전시회는 온라인으로 관람예약이 가능하며, 전시관람 기간은 오는 20일까지이다.2024-01-10 09:47:55
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국토부, 지난해 상습침수지역 지반탐사…178곳 안전관리 요청 땅 꺼짐(지반침하) 사고의 선제 예방을 위해 정부가 집중호우 지역과 지반침하 우려가 큰 도로·인도 등에 대해 지난해 1월부터 12월까지 1년 동안 지반탐사를 해 ‘지하 빈 공간’을 발견, 안전관리를 하기로 했다. 국토교통부는 집중호우 지역과 지반침하 우려가 큰 도로·인도 총 1665㎞(524개소)에 대한 지반탐사를 실시한 결과, 178개 지하 빈 공간을 발견해 각 지자체에 안전관리를 요청했다고 9일 밝혔다. 2014년 8월 서울 잠실에서 땅 꺼짐 사고가 발생한 것을 계기로 정부는 ‘지반침하 예방대책’을 마련해, 2015년부터 9년 동안 총 7886㎞ 지역의 탐사를 했다. 지난해엔 지반탐사 과정에 지표투과 레이더와 같은 첨단장비를 활용하고 전문인력의 참여를 확대해 효율성과 신뢰도를 높였다. 장마철에는 국지성 폭우 지역과 지반침하 사고 주변을 대상으로 긴급 탐사를 했다. 국토부는 올해 전년 대비 32% 증가한 약 2200㎞ 구간에 대해 지반탐사를 실시하고, 2026년까지 연간 4200㎞ 이상 규모로 지반탐사 범위를 확대할 예정이다. 계획 이행시 2026년까지 전 도로구간의 15% 규모인 1만 8000㎞에 대한 지반탐사를 완료하게 된다. 국토부는 2024년 12월 ‘제2차 국가지하안전관리 기본계획’을 수립하고 향후 5년간 지하안전관리 패러다임을 선진화·스마트 관리로 전환해 지자체 역량을 강화할 예정이다. 산업용으로 매설된 고압가스·화학물질 이송 배관, 위험물 제조소·저장소·취급소는 ‘지하안전법’에 따라 지하시설물 범위에 추가해 위험요소에 대한 관리를 보다 강화할 수 있게 된다. 김태오 국토부 기술안전정책관은 “지하안전관리는 잠재 위험사고를 막을 수 있는 중요한 정책”이라며 “지자체와 협력해 최우선 국정과제인 국민 안전을 지킬 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.2024-01-09 15:00:11
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쌍용건설, 아이티 태양광 사업 수주… 중남미 첫 진출 쌍용건설이 아이티(Haiti) 태양광 사업 수주로 중남미에 첫 진출하게 됐다고 9일 밝혔다. 쌍용건설은 아이티 MEF(Ministry of Economy and Finance, Haiti)가 발주한 ‘아이티 태양광 발전 설비와 에너지저장장치(ESS) 설비 건설 공사 및 운영 사업’을 최종 수주했다. 이 공사는 글로벌세아 공장이 있는 아이티 카라콜(Caracol) 산업 단지에 전력을 공급하는 태양광 발전소(12메가와트(MW)) 및 ESS(10MWh)를 축구장 30개 규모(20만㎡)로 시공하고 5년간 운영하는 사업이다. 사업규모는 5700만달러(한화 약 750억원) 이다. 공사비는 미주 개발은행 차관 재원이라 안정적이다. 쌍용건설은 이번 사업은 글로벌세아 그룹이 최대주주가 된 이후 처음으로 그룹사와 시너지를 활용한 첫 수주라는 데 의미를 뒀다. 그룹 최고 경영진의 전폭적인 입찰 참여 지원과 함께 그룹사인 세아STX엔테크의 니카라과 태양광 설계 시공 경험을 바탕으로, 쌍용건설의 입찰·시공 계획서가 발주처 심사를 통과한 것이다. 또 쌍용건설의 첫 중남미 진출인 동시에 향후 글로벌세아가 진출한 코스타리카, 도미니카, 과테말라, 니카라과 등 중남미 지역에 쌍용건설이 추가 진출하는 교두보가 될 전망이다.2024-01-09 14:59:44
