2024.11.23 토요일
검색
'금리 동결' 검색결과
기간검색
-
~
검색영역
검색어
-
이창용 "집값 상승 자극하면 안돼"…13회 연속 금리동결 배경 [이코노믹데일리] 한국은행이 13회 연속 기준금리를 현 수준인 3.50%로 동결한 가운데 이창용 한국은행 총재가 기준금리 동결 이유에 집값 상승세를 직접 언급하며 금융 안정이 가장 시급한 과제라고 강조했다. 22일 이창용 한국은행 총재는 통화정책방향 관련 총재기자간담회에서 동결 결정을 내린 배경에 대해 "한은이 유동성을 과잉 공급함으로써 부동산 가격 상승의 심리를 자극하는 실수를 범해서는 안 된다고 생각한다"며 "부동산 가격 등 금융 안정 요인이 가장 시급한 과제"라고 언급했다. 이 총재는 "금리를 높게 유지함으로써 내수 부진을 더 가속할 위험이 있지만, 부동산 가격과 가계부채 증가의 위험 신호가 많이 들어오고 있다"고 덧붙였다. 이날 오전 한은 금융통화위원회는 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 현 수준 3.50%로 유지했다. 이 총재는 "물가 수준만 봤을 땐 기준금리 인하 여건이 조성됐다고 판단하는 쪽으로 가고 있다"며 "다만 금융안정 측면에서 지금 들어오는 시그널을 막지 않으면 더 위험해질 수 있다고 판단했다"고 봤다. 일각에서는 금통위원 중 금리 인하와 관련해 소수 의견이 제기될 것이라 전망했지만 '전원일치'로 기준금리를 동결을 결정했다. 이 총재는 "금통위원 6명(총재 제외) 중 4명이 향후 3개월 내 기준금리 인하 가능성을 열어둬야 한다는 의견을 냈다"고 말했다. 지난달 진행된 금통위 회의와 비교할 때 금리 인하에 열린 가능성을 제시한 위원 수가 2명 더 늘었다. 이 총재는 금리 인하가 지연된다는 지적에 "내수 회복이 지연되면서 성장 모멘텀이 약화될 우려가 있지만 금리 인하가 부동산 가격 상승을 부추기고 외환시장 변동성을 확대시킬 위험이 더 크다"고 반박했다. 이 총재는 3개월 내 인하 가능성에 대해 10월이나 11월에 결정할 수 있다는 열린 의견을 내놓았다. 통화정책방향 회의 의결문에 따르면 이날 금융통화위원회는 "정부의 부동산 대책 및 글로벌 위험 회피 심리 변화가 수도권 주택 가격 및 가계 부채, 외환시장 상황 등 금융 안정에 미치는 영향을 좀 더 점검해 볼 필요가 있는 만큼 현재의 긴축 기조를 유지하는 것이 적절하다"고 판단했다. 또 미국 경기둔화 우려와 더불어 지난 5일 엔캐리 자금 청산 등에 따른 주가 급등락으로 변동성이 커진 점도 고려했다고 덧붙였다. 금통위는 향후 통화 정책은 긴축 기조를 유지하는 가운데 물가, 성장, 금융 안정 등 정책 변수들 간의 상충관계를 면밀히 점검하면서 기준금리 인하 시기 등을 검토해 나갈 예정이다. 이후 금통위 통화정책방향 결정회의는 오는 10월 11일, 11월 28일 실시된다. 미 연준은 오는 9월 17~18일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 진행해 기준금리 조정을 결정한다. 한편 이날 한은은 수정 경제 전망을 발표하며 경제성장률 전망치를 2.5%에서 2.4%로 하향했다. 한은은 1분기 중 큰 폭 성장에 일시적 요인의 영향이 과도했던 점을 근거로 지난 5월 대비 0.1%p 낮췄다.2024-08-22 14:33:28
-
美 9월 금리 낮추면 韓 10월 가능성…부동산·환율 변수 [이코노믹데일리] 미국 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)가 31일(현지시간) 기준금리를 동결하면서 시장 예상대로 오는 9월 금리를 인하할 가능성을 시사했다. 연준은 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 현재 수준인 5.25∼5.50%로 유지하기로 결정했다. 이는 지난해 9월 금리를 동결한 후 8번 연속 동결이다. 한국(3.50%)과의 금리차는 2.00%p다. 제롬 파월 연준 의장은 기자회견에서 "오는 9월 회의에서 기준금리 인하를 논의할 수 있다"며 "정책 금리를 낮추기에 적절한 시점에 가까워지고 있다는 게 FOMC의 대체적인 인식이지만, 아직 그 시점에 이르지 않았다"고 말했다. 연준은 금리 동결 이유에 대해서는 인플레이션이 지난 1년간 완화했지만 '여전히 다소 높은 수준(somewhat elevated)'이라고 설명했다. 직전 회의였던 6월에는 '다소(somewhat)'라는 표현이 없었던 점을 기반해 월스트리트저널(WSJ)은 "연준의 금리 인하 결정에서 인플레이션이 더 이상 장애물이 아닐 수 있다는 점을 시사한다"며 "마침내 금리 인하를 논의할 시점이 됐다는 것을 인정한 강력한 신호"라고 평가했다. 그간 연준은 기준금리를 낮추려면 물가가 목표치인 2%를 향해 지속 가능하게 내려가고 있다는 확신이 더 필요하다고 설명해 왔다. 이날 파월 의장은 2분기 인플레이션 데이터가 그 확신을 더 해줬다고 밝혔다. 이날 파월 의장은 9월 회의 관련 어떤 결정도 하지 않았다고 강조했지만, 시장에서는 연준이 예상대로 오는 9월 FOMC에서 기준금리 인하를 개시할 것으로 봤다. 아울러 한국은행의 기준금리 인하 여부도 주목된다. 오는 10월 금리 인하가 될 것이라는 게 시장 전망이지만 부동산 가격과 가계대출 증가세와 외환시장 변동성 등이 걸림돌이다. 우선 미국이 금리를 인하하면 한국도 10월쯤 금리를 내릴 가능성이 제기된다. 최근 3년물 국고채 금리는 금리인하 기대감에 따라 연 2.995%까지 내려온 상태다. 또 지난 7월 한은 금융통화위원회 의사록에는 "물가 관점에서는 금리 인하의 필요 조건이 상당히 충족됐다"고 언급됐다. 하지만 부동산 시장과 가계대출 급증, 외환시장 등 변수로 당장 금리를 내리는 것은 어려울 수 있다. 지난 7월 이창용 한은 총재는 "차선을 바꾸고 적절한 시기 방향 전환할 상황은 조성됐지만 외환시장이나 수도권 부동산, 가계부채 등 앞에서 달려오는 위협 요인이 많아 언제 전환할지는 불확실하고 상당한 시간이 걸릴 수도 있다"고 했다. 다른 금통위원들도 물가에 대해서는 목표(소비자물가 상승률 2%) 수렴 가능성을 긍정적으로 봤지만, 환율 변동성 확대를 경계 요인으로 꼽았다. 또 수도권 중심 주택 가격 상승, 가계 부채 증가세 등을 우려했다. 한 위원은 "물가 측면에서 피벗(통화정책 전환) 위험은 상당 폭 낮아졌지만, 주택 가격 상승 폭 확대에 따른 금융 안정 측면의 피벗 위험은 증가했다"며 "향후 물가와 주택 가격의 추이를 면밀히 확인하며 금리인하 시점을 결정하되, 금리 인하가 금융시장 불안 요인을 확대하지 않도록 거시건전성 정책과 긴밀히 공조하는 것이 필요하다"고 말했다.2024-08-01 09:28:32
-
연준 이사는 연내 인하 적절하다는데...트럼프, "11월 전 안돼" [이코노믹데일리] 미국의 양호한 경제 지표로 미 연방준비제도(연준ㆍFed) 내부에서도 금리 인하 가능성을 시사하고 있지만 도널드 트럼프 전 대통령은 금리 인하가 대선이 열리는 11월 전에는 안 된다며 제동을 걸고 나섰다. 지난 16일(이하 현지시간) 미 상무부는 지난달 미국 소매판매가 7043억 달러로 집계됐다고 발표했다. 이는 전월 대비 보합을 유지한 것이고, 시장 예상치인 -0.3%를 웃돌았다. 소비가 회복되는 조짐이 보이면서 시장에서는 연준이 기대하는 경기 연착륙 효과가 나타나고 있는 것으로 보고 있다. 월가에서는 이날 발표한 소매판매 지표와 지난 11일 발표된 미국 6월 소비자물가지수(CPI)를 근거로 연준의 9월 금리 인하 전망에 무게를 싣고 있다. 지난달 소비자물가지수 상승률은 3.5%로 나타났는데 작년 6월 이후 최저치다. 연준 내부에서도 낙관론을 제시되고 있는데 제롬 파월 연준 의장은 지난 15일 공개 연설에서 "1분기에는 추가적인 확신을 갖지 못했지만 지난주 발표된 통계를 포함해 2분기의 최근 3개월 지표는 어느 정도 확신을 추가했다"고 평가했다. 아드리아나 쿠글러(Adriana D. Kugler) 연준 이사는 지난 16일 전미실물경제협회(NABE) 행사 중 연설에서 "경제 환경이 우호적인 방식으로 계속 발전한다면 올해 안에 통화정책 완화를 시작하는 것이 적절할 것으로 예상한다"며 금리 인하를 시사했다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 금리선물 시장은 같은 날(지난 16일) 연준이 9월 통화정책 회의에서 기준금리를 동결할 확률에 대해 0%로 조정했다. 앞서 지난주 금리 선물 시장은 9월 금리 동결 확률을 27%라 전망했다. 다만 트럼프 전 미국 대통령은 이날 블룸버그 비즈니스위크 인터뷰에서 연준의 금리 인하 가능성을 묻는 질문에 "어쩌면 그들이 선거(11월 5일) 전에 할 수 있겠다"며 "그것은 그들도 해서는 안 되는 일이라는 것을 알지만"이라고 경고했다. 그는 기준금리 인하에 앞서 에너지 비용을 낮춘 후 물가를 잡는 것이 시급하다고 주장했다. 또 본인이 당선될 경우 제롬 파월 연준 의장의 임기를 2028년까지 보장하겠다고 언급하기도 했다. 금리를 결정하는 연방공개시장위원회(FOMC) 차기 회의는 오는 31일, 9월 18일, 11월 7일, 12월 18일 진행된다.2024-07-17 15:03:36
-
서울 아파트 전세 비중 3년 만에 최대 서울 시내의 한 부동산에 게시된 부동산 매물 정보[연합뉴스] 올해 2분기 서울 아파트 전세 계약 비중이 다시 60%를 돌파했다. 3년 만에 최대치를 기록했다. 10일 부동산R114에 따르면 전·월세 거래 신고제가 시행된 2021년 2분기 이후 서울 아파트 전·월세 계약을 분석한 결과 올해 2분기 전세 계약 비중이 1분기(58.6%)보다 늘어난 61.1% 다. 이는 분기 기준으로 2021년 2분기(62.2%) 이후 3년 만에 가장 높은 수치다. 장기 저금리 기조가 깨지고 2021년 3분기부터 한국은행이 기준금리를 인상하면서 서울 아파트 전·월세 계약에서 전세가 차지하는 비중은 60% 이하로 떨어지기 시작했다. 특히 한국은행이 2022년 7월과 10월 두 차례에 걸쳐 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행한 이후 그해 4분기 전세 비중은 52.1%까지 하락한 반면, 월세 비중은 47.9%까지 치솟았다. 금리 인상 여파로 전셋값은 급락했지만 대출 이자 부담이 커졌고 보증금을 제때 돌려받지 못하는 역전세난이 심화하고, 전세 사기 피해까지 확산하면서 전세 불안 심리가 나타난 것이다. 그러다 기준금리 동결 속에 시장금리가 안정되기 시작한 지난해 3분기와 4분기에는 전세 비중이 각각 60.2%, 60.0%로 다시 60% 선으로 올라섰고, 올해 2분기 들어서는 전세 비중이 과거 금리 인상 이전 수준을 회복했다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 "올해 2분기 들어 금융권 대출 금리가 최저 3%대로 떨어진 반면, 서울 아파트 전·월세전환율은 평균 4.7%로 시장금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 됐다"며 "최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 대출을 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 보인다"고 했다. 구별로는 올해 2분기 동작구의 전세 비중이 67.8%로 가장 높았다. 도봉구와 은평구가 각각 67.7%로 뒤를 이었다. 또 금천구 67.4%, 양천구 67.2%, 광진구 65.3% 등의 순으로 전세 비중이 높았다. 이에 비해 용산구는 41.4%로 서울에서 전세 비중이 가장 낮았고, 중구(50.3%), 종로구(50.6%), 마포구(55.7%), 강남구(56.5%) 등도 전세 비중이 평균 이하를 기록했다. 전세 금액대별로 보면 전체 전세 거래에서 3억∼6억원 이하가 차지하는 비중은 46.9%, 6억∼9억원 이하 22.7% 등으로, 전체 전세 거래에서 3억∼9억원 이하의 비중은 70%에 육박한 것으로 나타났다. 3년 전인 2021년 2분기 44.6%, 20.7%에 비해 중저가 거래 비중이 더 커진 것이다. 이에 비해 3억원 이하 저가 전세의 거래 비중은 21.2%, 9억원 초과 고가 전세 비중은 9.2%를 기록해 각각 3년 전(23.6%, 11.0%)보다 거래 비중이 감소했다.2024-07-11 08:00:00
많이 본 뉴스
영상
Youtube 바로가기
![[데스크칼럼] AI 시대, 개발자의 미래와 생존 전략](https://image.ajunews.com/content/image/2024/10/02/20241002130756978212_518_323.jpg)