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HUG가 대신 갚은 전세보증 3.4조... 못받은 돈만 2.8조 [이코노믹데일리] 주택도시보증공사(HUG)가 악성 임대인의 전세보증금을 대신 갚아준 뒤 회수하지 못해 묶인 돈이 3조원에 육박하고 회수율은 15%대에 그치는 것으로 나타났다. 더불어민주당 박용갑 의원실이 HUG로부터 제출받은 '전세보증 집중 관리 다주택 채무자 회수 현황'에 따르면, 올해 9월 말 기준 HUG가 전세보증금을 대신 갚은 건수는 1만7021건, 변제액은 3조4152억원으로 집계됐다. HUG가 회수에 성공한 금액은 5324억원에 그친 반면, 미회수 채권 잔액은 2조8828억원에 달했다. 집중 관리 다주택 채무자는 전세보증금반환보증 가입 세입자의 전세보증금을 돌려주지 않아 HUG가 3번 이상 이를 대신 갚아준 집주인 중 연락이 끊기거나 1년간 보증 채무를 아예 갚지 않은 악성 임대인을 뜻한다. 권역별로 보면 전체 미회수 채권 잔액 2조8828억원 중 97.6%인 2조8139억원이 수도권에 몰려 있었다. 평균 회수율은 15.2%(5034억원)에 그쳤다. 서울의 경우 9월 말 기준 HUG가 대신 변제해준 돈 1조1749억원 중 회수액은 2854억원에 그쳤고, 1조494억원을 아직 돌려받지 못했다. 회수율은 21.4%였다. 인천은 변제액 1조1749억원 중 803억원만 회수해 회수율이 6.8%까지 떨어졌다. 채권 잔액은 1조945억원이었다. 경기도는 8077억원 중 1377억원을 회수해 채권 잔액은 6700억원, 회수율은 17.0%로 나타났다. 시군구 별로 보면 HUG가 돌려받지 못한 전세보증 대위변제 잔액은 전세사기가 일어난 지역에 집중됐다. 서울은 △강서구(4125억원) △양천구(1288억원) △구로구(1225억원) △금천구(1021억원) △관악구(590억원) △영등포구(364억원) 등 순으로 채권 잔액이 높았다. 인천은 △부평구(3491억원) △미추홀구(3086억원) △남동구(1939억원) △서구(1544억원) △계양구(717억원) 등, 경기는 △부천시(2971억원) △고양시(594억원) △안양시(484억원) △파주시(446억원) 순이었다. 집중 관리 다주택 채무자는 9월 말 기준 849명으로, 주소지 기준 △경기(269명) △서울(249명) △인천(168명) 등 수도권 거주자가 많았다. 박 의원은 "전세사기 주범인 이들이 서민들의 삶을 짓밟는 것뿐만 아니라 국민 세금을 재원으로 하는 공기업의 재정 건전성까지 파탄 내고 있다"며 "정부는 악성 임대인의 은닉 재산을 끝까지 추적해 다시는 전세시장에 발붙이지 못하도록 해야 할 것"이라고 전했다.2024-10-16 09:35:02
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전진상 의원, 49년간 의료 나눔 실천... KT그룹 희망나눔인상 수상 [이코노믹데일리] KT그룹 희망나눔재단은 26일 서울 금천구 시흥동에 위치한 '전진상 의원'을 올해의 희망나눔인상 수상자로 선정했다고 발표했다. 1975년에 설립된 '전진상 의원'은 49년간 지역사회를 위한 의료와 복지 활동을 펼쳐온 동네 작은 병원이다. 이번 수상은 그동안의 헌신적인 나눔을 인정받은 결과다. '전진상 의원'은 故 김수환 추기경의 지원으로 시작됐으며 설립 이후 꾸준히 가정형편이 어려운 주민들에게 무료 진료를 제공해왔다. 또한 서울 최초의 호스피스 전문 의료기관으로 말기 암 환자와 그 가족들을 돕는 역할을 하고 있다. 특히 '전진상 의원'은 의료 봉사뿐만 아니라 복지관, 약국, 지역아동센터를 운영하며 다양한 의료 및 복지 서비스를 제공해왔다. 경제적으로 어려운 이웃들을 위해 진료와 처방은 물론 생활 지원까지 책임지며 지역 주민들에게 희망의 손길을 내밀었다. '전진상 의원'의 나눔은 '파란 눈의 천사'라 불리는 배현정(마리 헬렌 브라쇠르) 원장의 헌신이 있었기에 가능했다. 배 원장은 1972년 벨기에에서 의료봉사를 위해 한국에 온 후 중앙대학교 의대에 편입해 가정의학과 전문의 자격을 취득했다. 이후 40여년간 이웃들의 건강을 지켜온 배 원장은 현재까지도 방문 진료와 야간 진료를 지속하고 있다. 배현정 원장은 “한국에서 많은 분들과 함께 나눔의 가치를 실천할 수 있어 기쁘다”며 “앞으로도 이웃들이 건강한 삶을 살 수 있도록 끝까지 환자를 최우선으로 돌볼 것”이라고 밝혔다. '전진상 의원'은 의료 서비스뿐만 아니라 지역사회 아동들에게도 다양한 교육과 돌봄 프로그램을 제공하고 있다. 지역아동센터를 통해 취약계층 아이들이 안전하고 건강하게 성장할 수 있도록 돕고 다양한 문화 프로그램도 운영하고 있다. KT그룹 희망나눔재단 측은 “'전진상 의원'의 활동은 우리 사회에 큰 귀감이 되고 있다”며 “이번 희망나눔인상을 통해 '전진상 의원'의 나눔과 봉사가 더 많은 사람들에게 알려지길 바란다”고 말했다. 한편 KT그룹 희망나눔재단이 수여하는 희망나눔인상은 지역사회에서 나눔과 봉사를 실천해온 사람이나 단체를 격려하는 상이다. 재단은 연중 후보자 추천을 받고 있으며 나눔을 실천하는 개인과 단체들을 대상으로 심사해 수상자를 선정하고 있다.2024-09-26 10:46:16
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공인중개사협회,"8월 서울 아파트 매매가격 4.5% 떨어졌다"... 하락폭 지방보다 커 [이코노믹데일리] 지난달 서울과 수도권 아파트값 내림세가 두드러졌다. 한국부동산원의 주간 통계에서도 상승폭이 줄어드는 만큼 민간이 시장 변화를 더 빨리 받아들이고 있는 것으로 풀이된다. 23일 한국공인중개사협회가 분석한 집값 통계에 따르면 8월 전국 아파트 매매가격이 전월 대비 2% 가까이 하락했다. 다만 이는 전년 동월보다는 6.2% 상승한 수준으로 집계됐다. 지역별로 보면 전월보다 △서울–4.5% △수도권 –4.4% △지방 –0.7% 등 전체적으로 아파트 매매가격이 하락했으며, 특히 서울을 포함한 수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 컸다. 그러나 전년 동월과 비교하면 △서울 2.9% △수도권 7.2% △지방 5.8% 등 전 지역에서 아파트 매매가격이 상승한 것으로 나타났다. 특히 수도권의 아파트 매매가격은 전월 대비 하락 폭이 가장 컸지만, 전년 동월 가격을 비교하면 가장 크게 회복한 지역이었다. 협회는 "지난달 아파트 매매가격의 하락은 계절적 요인, 정책(8·8 부동산대책, 스트레스 DSR 2단계), 가격 피로감 등으로 매수 심리가 관망세로 전환됐기 때문으로 보인다"면서도 "전년 동월과 비교하면 전국 아파트 매매가격은 많이 회복되고 있다"고 밝혔다. 서울은 전월 대비 용산구(20.9%)의 아파트 매매가격 상승이 두드러졌으며, 한강과 인접한 △마포구(0.4%) △중구(2.0%) △성동구(1.0%) △광진구(5.6%) △강동구(1.6%) △성북구(1.1%)의 아파트 매매가격도 함께 상승했다. 용산구(23.5%)는 전년 동월에 비해서도 큰 폭으로 상승했고 △서초구(10.2%) △금천구(23.8%) △광진구(15.9%)도 전년보다 아파트 가격이 크게 회복한 것으로 나타났다. 한편 지난달 서울에서 거래된 아파트의 평균 경과 연수(현재-준공년도)는 20.5년으로 전월(19.8년)보다 증가했다. 지난해 10월 이후 신축 아파트에 대한 수요가 증가하며, 거래된 아파트의 경과 연수가 점차 낮아졌지만, 7월과 8월 들어 신축 아파트 선호현상이 둔화하며 경과 연수가 증가한 것이다. 또 연령대별 서울 아파트 매수 비중은 30대가 가장 높았지만, 8월에는 50대의 매수 비중이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 각각 상승률은 △20대 –8.3% △30대 1.0% △40대 –6.3% △50대 13.6% △60대 이상 –1.0%로 집계됐다. 서울을 포함한 전국 아파트 매수 비중 추이를 보면 각각 △20대 3.2% △30대 -2.5% △40대 -0.4% △50대 3.4% △60대 이상 –0.5%의 변동률을 기록, 가장 높은 비중을 차지하고 있는 30⋅40대의 매수 비중은 전월 대비 소폭 감소하고, 50대는 증가세를 보였다. 해당 리포트는 한국공인중개사협회가 부동산 매매 및 임대차계약 등 시중에서 작성되는 거래 계약정보를 실시간으로 반영한 통계시스템 KARIS(Korea Association of Realestators Index System)를 통해 분석한 것으로, 지난 8월부터 공개되고 있다. 협회는 해당 통계가 국토교통부 실거래가 신고 정보를 기반으로 운영되고 있는 한국부동산원 통계보다 최대 한 달 이상 빠르고, 전국 개업공인중개사의 실거래 계약정보를 바탕으로 하므로 호가를 반영하는 KB 통계보다 대표성이 더 뛰어나다고 설명했다.2024-09-24 09:00:00
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아이폰16 시리즈 국내 정식 출시, 이동통신 3사 대규모 개통 행사 열려 [이코노믹데일리] 아이폰16 시리즈가 20일 국내 정식 출시되면서 SK텔레콤, KT, LG유플러스 등 이동통신 3사는 대규모 개통 행사를 진행했다. 이들 행사는 올림픽 메달리스트, 인기 인플루언서들이 참여해 큰 화제를 모았으며 사전 예약 고객을 위한 다양한 경품 행사도 함께 열렸다. SK텔레콤은 이날 서울 마포구 홍대에 위치한 ‘T팩토리’에서 아이폰16 시리즈의 공식 출시를 기념하는 ‘아이폰16 얼리픽 파티’를 개최했다. 이 행사에는 SK텔레콤 소속 올림픽 펜싱 금메달리스트 구본길, 박상원, 도경동 선수와 역도 은메달리스트 박혜정 선수가 참여했다. 선수들은 행사에 참석한 고객들과 기념 촬영, 사인회, OX퀴즈 등 다양한 이벤트를 통해 즐거운 시간을 보냈다. SK텔레콤은 사전 예약 고객 중 추첨을 통해 100명을 초대했으며 이들에게 구매한 단말기를 바로 수령할 수 있는 기회를 제공했다. 또 전원에게는 넷플릭스와 협력한 한정판 굿즈 ‘넷플릭스 워치 키트’와 애플스토어 기프트카드, 벨킨 충전기 등 다양한 선물이 증정됐다. 행사장에 가장 먼저 도착한 1호 고객은 서울 금천구에 거주하는 J씨로 그는 "SK텔레콤의 통신망이 좋기 때문에 줄곧 이용해왔다"고 소감을 밝혔다. KT는 서울 강남구 압구정동 안다즈 호텔에서 사전 예약 고객 200명을 대상으로 개통 행사를 진행했다. 이 행사에서는 아이폰16의 1차 출시국 중 하나인 한국에서 전 세계 최초로 제품을 개통할 수 있는 특별한 경험을 제공했다. 개통 1호 고객에게는 안다즈 호텔 숙박권이 경품으로 주어졌으며 모든 참석자에게 케이터링 다과와 강화유리 필름 부착 서비스 등 맞춤형 컨시어지 서비스를 제공했다. KT는 이날 행사에서 ‘100% 당첨 럭키 드로우’ 이벤트를 통해 다양한 애플 정품 액세서리를 경품으로 제공했으며 행사장에는 아이폰16 시리즈의 모든 모델과 색상이 전시돼 참석자들이 제품을 체험할 수 있었다. 이병무 KT 고객경험혁신본부 상무는 “아이폰 국내 최초 도입 15주년을 맞이한 의미 있는 해에 고객들이 아이폰16을 가장 먼저 경험할 수 있도록 행사를 준비했다”며 “앞으로도 고객들을 위한 다양한 혜택을 제공할 것”이라고 밝혔다. LG유플러스는 강남역 MZ복합문화공간 ‘일상비일상의틈byU+’에서 인플루언서들이 참여하는 라이브 개통 행사를 개최했다. 가전주부, 허자매(허영지·허송연), 배혜지(기상캐스터), 이가은(배우) 등 다양한 인플루언서들이 참여해 아이폰16을 직접 체험하고 이를 실시간으로 리뷰했다. 특히 LG유플러스는 사전 예약 고객들에게 ‘아침 배송’ 서비스를 제공해 아이폰의 본고장인 미국보다 빠르게 제품을 받아볼 수 있도록 했다. 서초구에 거주하는 김민선 씨는 방송인 엄지윤이 직접 아이폰16 프로 256GB 모델을 배송해 화제가 됐다. LG유플러스 관계자는 “사전 예약 고객들에게 빠르고 특별한 경험을 제공하기 위해 이번 행사를 준비했다”며 “앞으로도 고객 맞춤형 서비스와 다양한 이벤트를 지속할 예정”이라고 말했다. 한편 아이폰16 시리즈 사전 예약 기간 동안 20대와 30대 고객들이 가장 높은 비율을 차지했으며 특히 20대의 비중이 35%로 나타났다. 가장 많은 예약을 기록한 모델은 아이폰16 프로로 전체 예약의 약 65%를 차지했다. 색상 선호도에서는 아이폰16과 아이폰16 플러스 모델에서 화이트 티타늄이 50% 이상으로 인기가 높았다. 이번 사전 예약에서 가장 인기 있던 제품은 아이폰16 프로 256GB 모델이며 특히 화이트 티타늄 색상이 가장 많이 선택됐다.2024-09-20 15:35:25
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전세보증사고 올해 들어서만 3조원 규모 집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않아 발생한 전세 보증사고가 올해 들어서만 3조원 규모로 발생했다. 월별 보증사고 액수는 올해 2월부터 꾸준히 감소하는 추세였으나, 7월 들어 다시 증가세로 돌아섰다. 26일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼7월 전세보증금 반환보증 사고액은 3조818억원, 사고 건수는 1만4250건이다. 월별 보증사고 액수는 2월 6489억원을 정점으로 4개월 연속 감소하는 모습을 보였으나, 6월 3366억원에서 7월 4227억원으로 다시 증가했다. 올해 1∼7월 누적 전세 보증사고 규모는 작년 같은 기간(2조2637억원)보다 36.1% 증가했다. 세입자의 전세금 반환을 요청받은 HUG가 올해 상반기 내어준 돈(대위변제액)은 2조4177억원이다. 지난해 상반기 대위변제액 1조6506억원보다 46.5% 늘었다. HUG는 올해 상반기까지 만기가 돌아온 전세계약의 보증 사고율이 높게 나타났으나, 하반기부터는 점차 낮아질 것으로 보고 있다. 집값과 전셋값이 정점이던 2022년 5∼7월 맺어진 전세계약의 만기가 지나면 빌라 역전세 문제가 어느 정도 가라앉을 수 있다는 의미다. 올해 7월의 경우 전세보증 잔액이 늘어 보증사고액 또한 증가한 것으로 HUG는 내다봤다. 서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 올해 4∼5월을 기점으로 하락하는 추세다. 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 서울지역 연립·다세대(빌라)의 최근 3개월 평균 전세가율은 4∼5월 두 달간 72.0%로 같았고, 6월 71.6%에서 7월 70.0%로 떨어졌다. 빌라 매맷값이 1억원이라면 전세가격은 7000만원이라는 뜻이다. 통상 전세가율이 80%를 넘으면 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 가능성이 크기에 '깡통전세'로 분류한다. 올해 7월 기준으로 전국에서 빌라 전세가율이 가장 높은 곳은 강원 춘천으로 93.3%를 기록했다. 춘천에 이어 인천 미추홀(92.6%), 충남 아산(89.2%), 전북 익산(88.6%)의 전세가율이 높았다. 서울에서 빌라 전세가율이 가장 높은 곳은 여전히 강서구(80.5%)다. 금천구(81.0%), 강동구(78.4%)가 뒤를 이었다. 용산구(49.6%)는 서울에서 빌라 전세가율이 가장 낮다. 부동산원은 최근 3개월간 매매·전세 실거래 자료를 바탕으로 매월 전세가율을 집계하고 있다. 전세보증은 집주인이 세입자에게 전세금을 내어주지 않을 때 HUG가 자체 자금으로 먼저 세입자에게 반환한 뒤 2∼3년에 걸쳐 구상권 청구와 경매를 통해 회수하는 상품이다.2024-08-27 09:57:53
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SK텔레콤, 람다와 협력해 국내 최대 규모 AI 데이터센터 구축 [이코노믹데일리] SK텔레콤이 미국의 GPUaaS(GPU-as-a-Service) 기업 람다(Lambda)와 손잡고 서울에 AI 데이터센터를 연다. SK텔레콤은 람다가 보유한 엔비디아의 최신 GPU 자원을 SK브로드밴드의 서울 가산 데이터센터에 배치할 예정이며, 향후 3년 안에 GPU 수천 대를 추가로 도입할 계획이다. SK텔레콤은 21일 람다와 AI 클라우드 공동 사업을 위한 파트너십을 체결했다고 밝혔다. 이번 협력을 통해 양사는 안정적인 GPU 공급 기반을 마련하고, GPUaaS 사업을 확대하는 등 다양한 전략적 협력을 강화할 예정이다. 특히 아시아태평양 지역 최초로 람다의 한국 리전도 개소되어, 국내 기업들이 람다의 GPU 기반 AI 클라우드 서비스를 안전하게 이용할 수 있게 된다. 오는 12월, SK텔레콤과 람다는 서울 금천구 가산동의 SK브로드밴드 데이터센터에 엔비디아 GPU 'H100'을 배치할 예정이다. SK텔레콤은 향후 3년 내에 GPU 수천 대를 추가로 도입하고 'H200' 모델도 조기 도입할 계획이다. 이를 통해 국내 최대 규모의 'GPU Farm'을 구축할 목표다. SK브로드밴드는 데이터센터 운영 노하우를 활용해 고밀도 GPU 서버 운영에 최적화된 코로케이션 환경을 제공할 예정이다. 특히 데이터센터의 랙 당 전력밀도를 국내 최고 수준인 44kW로 설정해 안정적인 GPU 서버 운영을 지원할 계획이다. 이와 함께 SK텔레콤은 오는 12월 GPUaaS 서비스를 출시할 예정이다. 이 서비스를 통해 기업들이 AI 서비스 개발이나 활용에 필요한 GPU를 직접 구매하지 않고, 클라우드에서 가상 환경으로 사용할 수 있게 된다. 이는 GPU 구매가 어려운 중소기업과 스타트업에게 AI 서비스 기회를 제공할 것으로 기대된다. 람다의 창업자 겸 CEO인 스티븐 발라반은 “람다와 SKT는 GPU 컴퓨팅 자원을 전기처럼 편리하게 사용 가능한 환경을 만들겠다는 비전을 공유하고 있다”며, “AI 혁신 속도가 빠른 한국에서 AI 클라우드 영역을 성장시키고자 하는 SKT와 협력하게 되어 기쁘게 생각한다”고 말했다. 김경덕 SKT 엔터프라이즈 사업부장은 ”람다와의 전략적 협력으로 GPU를 안정적으로 확보한 것은 국내 GPU 공급 확대 측면에서 의미가 크다”며, “향후 국내 최대 규모의 GPU Farm을 구축해 국가 AI 경쟁력을 높이고, 글로벌 시장 진출의 교두보로 자리매김하도록 노력할 것”이라고 말했다.2024-08-21 09:23:47
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서울은 '불장'일때 지방은 '미분양 적체'... 아파트값 양극화 심화 서울과 지방의 아파트값 양극화 현상이 시간이 지나며 더욱 심화하고 있다. 상반기 서울 아파트값은 0.55% 상승했지만, 지방은 1% 가까이 내림세가 이어지고 있다. 서울만 놓고 보면 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 준상급지 이상은 상대적으로 아파트값이 크게 올랐으나, 중소형 아파트가 밀집한 '노도강'(노원·도봉·강북구) 등은 하락해 지역별 온도 차가 컸다. 24일 한국부동산원 자료를 보면 올해 상반기 서울 아파트값은 0.55% 올라 전국 광역 지방자치단체 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 전국 기준 아파트값이 0.65% 하락하고, 특히 지방이 0.98% 떨어지는 동안 서울은 상대적으로 높은 상승률을 기록, 지역 간 '탈(脫)동조화' 현상이 심화하고 있다. 올해 상반기 아파트값이 오른 광역 지자체는 서울과 강원(0.50%), 인천(0.21%), 전북(0.04%) 등 4곳 뿐이다. 수도권인 경기도도 반도체 벨트로 주목받은 용인시 처인구(0.01%)와 정비사업이 많은 수원시(0.05%), 김포시(0.34%) 등만 올랐을 뿐 전반적으로 지난해 말보다 아파트값이 하락했다. 특히 입주 물량이 적체되어 있는 세종시는 올해 상반기에만 4.85%가 떨어져 하락폭이 가장 컸고, 미분양으로 어려움을 겪고 있는 대구시는 올해 상반기에만 2.56%가 내려 하락률 2위를 기록했다. 서울에서 상반기 최고 상승률을 기록한 곳은 성동구로 1.82% 상승했다. 서울 평균의 3배가 넘는 상승률이다. 최근 성수전략정비구역 내 정비사업이 본격화한 데 따른 것이다. 또 용산구가 1.52%, 마포구가 1.43% 오르는 등 서울 도심의 준상급지로 젊은 층에 인기가 높은 '마용성' 지역의 강세가 두드러졌다. 역시 젊은 층의 유입이 많은 광진구가 1.23% 올랐고, 여의도 아파트 재건축 호재로 영등포구가 0.88% 상승했다. 강남권에서는 송파구가 상반기 1.47% 올라 강남3구 중에서 가장 큰 폭으로 올랐고, 서초구 1.25%, 강남구 0.80%의 상승률을 보였다. 그에 비해 도봉구는 0.81% 하락해 서울 25개 구 가운데 하락 폭이 가장 컸다. 또 강북구가 0.48%, 노원구가 0.45% 각각 내리는 등 중소형 아파트가 밀집한 '노도강' 지역의 약세가 두드러졌다. 이어 구로구가 0.14% 내리고, 금천구 0.07%, 관악구 0.06% 각각 떨어지는 등 '금관구'(금천·관악·구로구)도 일제히 하락했다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 6월 거래량은 20일까지 6936건(계약일 기준)이 신고돼 이달 말까지 신고분을 합하면 8000건에 근접할 전망이다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 "시장 금리가 떨어지고, 정치권의 종합부동산세 인하 등의 움직임으로 인해 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 늘어 결과적으로 인기 지역의 아파트값이 상승세를 견인했지만, 서울 외곽 지역은 여전히 싼 매물만 거래되며 호가 상승으로 이어지지 못한 것으로 보인다"고 했다. 정부는 최근 서울 아파트값 상승세와 관련해 오르는 곳만 오르는 국지적 상승세를 보이고 지방까지 오름세가 확산하는 추세적 상승은 아니라고 내다봤다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에서도 하락세를 이어오던 경기도 아파트값이 지난 6월부터 상승 전환했으나, 지방은 아직도 약세가 이어지고 있다. 이와 관련한 정부 대책 및 시장 움직임이 주목된다. 금융당국은 가계대출을 줄이기 위해 시중은행의 대출 옥죄기에 나설 가능성이 크고, 오는 9월부터는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행도 앞두고 있다. 국토교통부는 다음 달 추가 주택공급 대책을 발표할 예정이다. 그러나 하반기 기준금리 인하 기대감이 크고, 공사비·분양가 상승에 대한 뾰족한 대책은 없는 상황이어서 상승 기류를 탄 아파트값을 잡기가 쉽지 않을 것이라는 우려도 나온다. 한 부동산학과 교수는 "현재 주택시장은 서울-지방, 아파트-비아파트 상황이 다르고, 동일 지역 내에서도 가격 차이를 보이는 3중 양극화가 나타나고 있다"며 "지역별, 상품별로 차별화된 대응 방안이 필요하다"고 했다.2024-07-25 08:00:00
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서울 아파트 전세 비중 3년 만에 최대 서울 시내의 한 부동산에 게시된 부동산 매물 정보[연합뉴스] 올해 2분기 서울 아파트 전세 계약 비중이 다시 60%를 돌파했다. 3년 만에 최대치를 기록했다. 10일 부동산R114에 따르면 전·월세 거래 신고제가 시행된 2021년 2분기 이후 서울 아파트 전·월세 계약을 분석한 결과 올해 2분기 전세 계약 비중이 1분기(58.6%)보다 늘어난 61.1% 다. 이는 분기 기준으로 2021년 2분기(62.2%) 이후 3년 만에 가장 높은 수치다. 장기 저금리 기조가 깨지고 2021년 3분기부터 한국은행이 기준금리를 인상하면서 서울 아파트 전·월세 계약에서 전세가 차지하는 비중은 60% 이하로 떨어지기 시작했다. 특히 한국은행이 2022년 7월과 10월 두 차례에 걸쳐 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행한 이후 그해 4분기 전세 비중은 52.1%까지 하락한 반면, 월세 비중은 47.9%까지 치솟았다. 금리 인상 여파로 전셋값은 급락했지만 대출 이자 부담이 커졌고 보증금을 제때 돌려받지 못하는 역전세난이 심화하고, 전세 사기 피해까지 확산하면서 전세 불안 심리가 나타난 것이다. 그러다 기준금리 동결 속에 시장금리가 안정되기 시작한 지난해 3분기와 4분기에는 전세 비중이 각각 60.2%, 60.0%로 다시 60% 선으로 올라섰고, 올해 2분기 들어서는 전세 비중이 과거 금리 인상 이전 수준을 회복했다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 "올해 2분기 들어 금융권 대출 금리가 최저 3%대로 떨어진 반면, 서울 아파트 전·월세전환율은 평균 4.7%로 시장금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 됐다"며 "최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 대출을 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 보인다"고 했다. 구별로는 올해 2분기 동작구의 전세 비중이 67.8%로 가장 높았다. 도봉구와 은평구가 각각 67.7%로 뒤를 이었다. 또 금천구 67.4%, 양천구 67.2%, 광진구 65.3% 등의 순으로 전세 비중이 높았다. 이에 비해 용산구는 41.4%로 서울에서 전세 비중이 가장 낮았고, 중구(50.3%), 종로구(50.6%), 마포구(55.7%), 강남구(56.5%) 등도 전세 비중이 평균 이하를 기록했다. 전세 금액대별로 보면 전체 전세 거래에서 3억∼6억원 이하가 차지하는 비중은 46.9%, 6억∼9억원 이하 22.7% 등으로, 전체 전세 거래에서 3억∼9억원 이하의 비중은 70%에 육박한 것으로 나타났다. 3년 전인 2021년 2분기 44.6%, 20.7%에 비해 중저가 거래 비중이 더 커진 것이다. 이에 비해 3억원 이하 저가 전세의 거래 비중은 21.2%, 9억원 초과 고가 전세 비중은 9.2%를 기록해 각각 3년 전(23.6%, 11.0%)보다 거래 비중이 감소했다.2024-07-11 08:00:00
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대신證, 시니어 고객에 모바일 앱 사용 매뉴얼 배포 [이코노믹데일리] 대신증권이 시니어 고객들을 위해 모바일트레이딩시스템(MTS) 사용법을 배울 수 있는 모바일 애플리케이션(앱) 사용 매뉴얼 책자를 제작했다고 10일 밝혔다. 앱 사용 매뉴얼은 고령층의 디지털 금융 격차를 줄이기 위한 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 차원에서 도입됐다. 지난달 서울 금천구 전산교육장에서 실시한 오프라인 교육에 참석하지 못한 고객을 위해 별도 책자로 제작됐고 우편으로 발송했다. 이번 매뉴얼은 MTS 기본 설정, 관심 종목 등록, 차트 분석 도구 사용법, 주식 주문 등의 내용을 첨부된 사진을 통해 쉽게 따라 할 수 있도록 구성됐다. 특히 지난 8일부터 새롭게 운영하는 대신간편인증서를 등록하는 방법도 포함돼 로그인을 지원할 예정이다. 대신증권은 이번 매뉴얼 관련한 고객 피드백을 수집해 이를 반영한 오프라인 교육도 추가로 실시할 계획이다. 모바일 앱 사용 매뉴얼은 대신증권 고객이면 누구나 금융지원센터 신청을 거쳐 우편으로 배송받을 수 있다. 박성현 대신증권 금융지원센터장은 "시니어 고객들의 디지털 금융에 대한 거부감을 낮추고 손쉽게 활용할 수 있도록 모바일 앱 사용 매뉴얼을 제작했다"며 "앞으로도 시니어 고객을 위한 다양한 방식의 교육 컨텐츠를 제공하여 디지털 정보 격차를 줄여 나가겠다"고 설명했다.2024-07-10 09:37:28
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국토부, 공간혁신구역 후보지 16곳 선정 서울 서초구 양재역, 강서구 김포공항역, 동대문구 청량리역 일대가 용도와 밀도 규제 없이 자유롭게 복합 개발될지 주목된다. 국토교통부는 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳을 최근 선정했다. 공간혁신구역은 건축물의 용도와 건폐율, 용적률 등 기존 규제가 완화되는 ‘도시계획 특례구역’이다. 국토부는 공간혁신구역으로 지정할 용지를 찾기 위해 지난해부터 지자체 공모를 받았다. 총 56곳이 신청한 가운데 이번에 전문가 자문을 거쳐 16곳을 선도사업 후보지로 뽑았다. 먼저 산업과 경제활동 중심지로 성장이 예상되는 교통거점 6곳을 공간혁신구역으로 지정한다. 대상지는 △서울 양재역 △서울 김포공항역 △서울 청량리역 △경기 양주 덕정역 △경기 광명 KTX역 △경기 의정부 역전근린공원이다. 양재역은 행정과 교통 중심지로 탈바꿈할 전망이다. GTX·광역버스환승센터와 서초구청 청사를 복합 개발하는 계획이 세워지고 있기 때문이다. 김포공항역은 미래형 교통 허브로 청량리역은 일자리와 청년 주거, 문화시설을 두루 갖춘 광역환승 거점으로 각각 복합 개발될 예정이다. 기존 시설의 이전과 새로운 기능 조성이 필요한 지역도 6곳 선정됐다. 서울 독산공군부대, 부산 영도구 청학동 일원, 인천 인천역, 충북 청주 교직원공제회, 경북 상주 시청용지, 경남 양산 부산대 양산캠퍼스 등이다. 서울 금천구 독산공군부대는 기존 군부대를 압축·배치하고 남는 땅에 첨단산업과 주거·업무시설 등이 들어설 방침이다. 기반 시설을 복합 활용할 수 있는 지역도 4곳 뽑혔다. 부산 금사산업혁신플랫폼, 대전 반석역 환승주차장, 울산 언양 임시버스터미널, 통영 신아조선소가 대상지다. 금사산업혁신플랫폼은 노후 공업지역에 의류 연구개발센터와 청년주택 등을 짓는 방안이다. 나머지도 기존 기반 시설 상부에 청년임대주택이나 주민편의시설을 복합개발하는 계획을 하고 있다. 공간혁신구역의 유형은 도시혁신구역, 복합용도구역, 도시군계획시설 입체복합구역 총 3가지다. 화이트존으로도 불리는 도시혁신구역은 용도와 밀도 제약 없이 개발업자가 자유롭게 개발 계획을 그릴 수 있는 구역이다. 싱가포르의 마리나베이가 화이트존 제도를 활용해 명소로 개발된 바 있다. 복합용도구역은 건폐율과 용적률은 기존 규제를 적용받지만 용도는 자유롭게 풀어주는 방식이다. 이 구역에 지정되면 제3종 일반주거지역이라도 대형쇼핑몰 등을 지을 수 있다. 도시군계획시설 입체복합구역은 버스터미널이나 차량기지 같은 기반 시설 상부를 활용하는 제도다. 선도사업 후보지 16곳의 구체적인 유형은 아직 정해지지 않았다. 이번 선정지역은 앞으로 관할 지자체가 구체적인 개발계획을 담은 공간 재구조화 계획을 수립한다. 이후 국토부 중앙도시계획위원회 심의(구역 지정)→지자체 도시계획위원회 심의(구체적 개발계획)→공간 재구조화 계획 결정과 구역 지정 등 절차를 거친다. 정진훈 국토부 도시정책과장은 “후보지로 선정된 건 공간혁신구역 지정의 첫발을 내디뎠다는 의미”라며 “앞으로 절차를 차질 없이 진행할 수 있도록 지원하겠다”고 했다.2024-07-04 09:58:33
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한화투자증권, '블루밍 데이'... 사회공헌활동으로 이웃과 희망 나눈다 [이코노믹데일리] 한화투자증권이 지난 18일부터 약 한 달 동안 꽃으로 희망을 나누는 사회공헌활동(CSR)인 '블루밍 데이(Blooming Day)'를 실시한다. 한화투자증권은 20일 이 같이 밝히며 "한화투자증권 임직원 325명이 총 6회에 걸쳐 꽃다발, 리스, 플라워 키트 등을 제작할 예정"이라고 했다. '블루밍 데이'는 한화투자증권 임직원이 전문 플로리스트에게 교육 받아 만든 플라워박스를 정서 안정 및 감정 치유가 필요한 이웃에게 희망과 사랑을 담아 전달하는 사회공헌활동으로, 한화투자증권이 지난 2017년부터 실시해 왔다. 플라워박스는 한화투자증권 임직원이 남기는 따뜻한 메시지와 함께 서울 관악구 상록보육원·강감찬관악종합사회복지관, 서울 금천구 사랑채노인요양원·섭리의집 등 희망과 사랑이 필요한 곳에 전달될 예정이다. 한화투자증권 경영지원실 신충섭 상무는 "블루밍 데이는 임직원들이 나눔의 기쁨을 체험할 수 있는 기회이자 직원 간 유대감 강화에도 도움돼 의미 있는 시간"이라며 "앞으로도 다양한 사회공헌 활동을 통해 더불어 살아가는 사회를 만드는 데 기여하겠다"고 말했다. 한화투자증권은 앞으로도 꽃 기부 프로젝트를 운영하는 플리(FLRY)와 함께 '블루밍 데이' 활동을 지속할 계획이다.2024-06-20 14:19:01
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대신證, 시니어 고객 위해 '스마트폰 주식 거래' 교육 실시 [이코노믹데일리] 대신증권이 시니어 고객을 위해서 오프라인 교육을 실시했다. 디지털금융 격차를 줄이고자 시니어 고객을 지원하면서 ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 실천하겠다는 것이다. 13일 대신증권은 전날 서울 금천구 전산교육장에서 60대 이상 고객 10명에게 '스마트폰을 이용한 안전한 금융거래'라는 주제로 오프라인 교육을 진행했다. 시니어 고객들이 디지털 금융 환경에 적응하는 것을 돕고 스마트폰 주식 거래를 안전하게 할 수 있도록 지원하고자 기획됐다. 이번 교육에서는 금융센터 직원이 강사를 맡아 스마트폰 기본 기능, 모바일트레이딩시스템(MTS) 설치·사용방법 등을 전달했다. 이날 대신증권 온라인 주식 거래 서비스인 '크레온'과 '사이보스 터치(CYBOS Touch)'의 기본 화면, 차트, 종목검색 등 화면에 관해 설명하고 고객들이 스마트폰으로 실제 주식경험을 할 수 있는 실습 시간도 마련됐다. 고객들은 악성메시지 피싱으로부터 스마트폰을 보호할 수 있도록 직접 스팸 차단 애플리케이션(앱)을 설치하는 시간도 가졌다. 또 교육에서는 여러 보안사고 사례를 안내하고 사고 예방 방법도 공유했다. 박성현 대신증권 금융지원센터장은 "상대적으로 디지털 환경에 익숙하지 않은 시니어 고객들은 스마트폰을 활용한 주식거래에 어려움을 겪고 있다"며 "앞으로도 다양한 교육 콘텐츠를 제공해 고객들의 디지털 정보 격차를 줄여나가겠다"고 설명했다.2024-06-13 10:12:32
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김포공항·남산 일대, 신산업·생태여가 도시재생지역 재탄생 서울시가 김포공항과 남산 일대를 '도시재생활성화지역'으로 지정해 김포공항 일대는 신산업 중심지로, 남산은 생태와 여가가 조화를 이루는 지역으로 바꾸는 방안을 추진한다고 3일 밝혔다. 시는 이와 관련해 5일 오전 10시 시청 서소문청사에서 '2030 서울시 도시재생전략계획' 변경안 주민 공청회를 연다. 도시재생전략계획은 도시재생과 관련한 지방자치단체의 최상위 법정계획으로, 도시재생활성화지역 지정과 변경 추진의 기반이 된다. 앞서 시는 쇠퇴 지역을 개발해 균형 발전을 추구하되 지역 특성은 보존한다는 내용으로 '개발'과 '보존'을 병행하는 도시재생전략계획을 지난해 발표했는데, 김포공항과 남산 일대도 추가하는 것이다. 김포공항 주변은 첨단산업 클러스터와 신산업이 연계된 공간으로 전환하고, 남산은 도심 생태 환경의 보고로 발돋움시킨다는 계획이다. 우선 기존 김포공항 혁신지구와 주변 부지를 도시재생활성화지역으로 지정해 도심항공교통(UAM)과 모빌리티 등 공항 인프라를 활용한 신산업 연계 공간으로 전환한다. 지역 일자리도 확충한다. 이를 통해 미래형 신교통 수단 산업 중심의 서남권 신경제거점으로 거듭나게 된다. 또 남산 일대에서는 명동∼예장공원∼남산을 묶어 도시재생활성화지역으로 지정해 남산의 생태 환경을 지키면서 시민을 위한 여가 공간을 조성하는 사업을 추진하기로 했다. 도심 자연 생태의 상징 공간이자 시민 안식처인 남산을 보전하는 동시에 여가 공간을 조성하고 공공성은 강화한다. 앞서 시는 남산 곤돌라 운영 수익을 남산의 생태 환경 보전 등에 사용하게 하는 내용의 조례를 제정했는데, 이에 따라 남산 일대 도시재생활성화계획에는 곤돌라 수익으로 시행할 사업들이 담기게 된다. 명동과 예장공원 사이 접근성도 높여 예장공원을 글로벌 관광지로 바꿀 방안 역시 마련하기로 했다. 한편 구로구 구로2동과 금천구 독산2동은 도시재생활성화지역 지정 해제를 추진한다. 2019년 지정된 구로2동은 재개발을 희망하는 주민 의견을 반영하고, 2020년 지정된 독산2동은 이미 지역에서 유사한 사업이 추진되고 있다는 점을 고려했다. 시는 공청회 이후 관계 부서 협의와 시의회 의견 청취를 거친 뒤 도시재생위원회 심의를 통해 올해 하반기 계획 변경을 확정 공고할 계획이다. 김승원 서울시 균형발전본부장은 "서남권 균형발전 경제 거점으로서 미래산업 전초기지 역할을 맡게 될 김포공항 일대와 서울의 대표적 자연환경 자산인 남산은 '보전'과 '이용'의 균형을 추구하는 2세대 도시재생 대표 사례로 거듭날 것"이라고 말했다.2024-06-03 16:29:43
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