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서울·수도권 아파트 가격 상승… 지방은 여전히 '하락' [이코노믹데일리] 지난해 서울 아파트 가격이 반등하며 평균 매매가는 2021년 고점의 99% 수준에 달한 것으로 나타났다. 27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 3861만3000원으로 2021년(3885만5000원)의 99.4%에 해당한다. 서울 집값은 2022년과 2023년 연속으로 하락했으나 지난해는 전년 대비 6.9% 상승하며 고점 수준을 회복했다. 서울 아파트 가격은 지난해 3월부터 꾸준히 상승해 12월 넷째 주까지 40주 연속 올랐지만 12월 마지막 주에는 전주 대비 보합(0.00%) 기록했다. 수도권 아파트 매매가격은 4.5% 상승해 3.3㎡당 평균 2319만9000원을 기록했지만 지방 집값은 하락세를 지속했다. 지방 아파트 가격은 2021년 이후 3.3㎡당 130만1000원에서 2022년 959만8000원, 2023년 945만1000원, 2024년 932만6000원으로 계속 떨어졌다. 서울 아파트 가격 상승은 5년 이하 신축 아파트에 대한 수요 증가에 따른 것으로 분석됐다. 12월 기준 서울의 신축 아파트 상승률은 7.8%에 달했다.2025-01-27 08:27:29
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"신축 아파트 세탁기 설치가 안돼"… 아파트 하자 분쟁 살펴보니 국토교통부는 공동주택에서 발생한 대표적인 하자분쟁사례를 담은 '하자심사․분쟁조정 사례집'을 발간했다고 13일 밝혔다. 사례집은 공공주택 입주민과 관리자가 함께 안전하고 쾌적한 주거환경을 만들어 가기 위해 실질적인 하자 사례와 해결 방안을 담았다. 2022년부터 하자심사분쟁조정위원회(하심위)에서 해결한 하자심사(42건), 분쟁조정(14건), 재심의(8건) 등 총 64건의 대표 사례를 담은 것으로 특히 주요 하자 유형부터 구체적인 해결 과정까지 상세히 소개해 입주민의 권익을 보호하고 주택관리 실무자들에게 유용한 지침서로 자리 잡을 것으로 기대된다. 하심위는 2019년부터 연평균 4400여 건의 하자 분쟁사건을 접수·처리(하자심사, 분쟁 조정, 재정 포함)하고 있는 실정이다. 국토부는 이번 하자사례집 발간을 통해 일반인에게 공동주택 하자와 관련한 분쟁이 발생하는 경우 법원에 소송을 제기하는 대신 하심위 신청을 통해 해결할 수 있음을 알리고자 했다. 또 시공사에게는 하자 취약부위를 철저히 시공하도록 정보를 제공함으로써 양질의 공동주택이 공급될 수 있도록 하는 한편 입주자에게는 신축아파트 사전점검 시 참고자료로 활용하거나 하자분쟁 시 적극 대응할 수 있도록 지원하고자 했다. 하심위는 하자로 판정한 사건에 대해 사업주체에게 통상 60일 이내의 보수기간을 정해 보수하도록 하고 있으며 사업주체가 이를 위반해 보수하지 않는 경우에는 지자체가 1000만원 이하의 과태료를 부과하도록 관리하고 있다.2024-12-13 09:40:55
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