의정부 리듬시티 분양 본격화… 포스코건설 '더샵 리듬시티'로 첫 프리미엄 노려볼까

   
 
의정부시의 문화새도시로 주목받고 있는 리듬시티가 내달 분양사업을 본격화한다. 이곳에서는 포스코건설이 4월 첫 분양 단지로 ‘더샵 리듬시티’를 선보일 예정이다.
 
의정부 리듬시티는 의정부시 산곡동 일대 654,379㎡ 부지를 개발해 문화, 관광, 쇼핑, 주거 등이 함께 어우러지는 복합형 관광레저 복합단지를 조성하는 도시개발사업이다. 지구 내에는 K-POP클러스터(예정), 대규모 점포 개발(예정), 4차산업육성단지(예정) 등이 조성될 예정이며 이를 통해서는 4만명 일자리 창출과 1조 7,000억원 기업투자 유치가 기대된다.
 
특히 리듬시티는 인근에 자리한 고산지구와 민락지구와 함께 의정부를 대표하는 대규모 주거타운을 형성할 것으로 전망된다. 또 주변의 법조타운(예정) 개발과 시너지 효과도 예상돼 의정부의 새로운 경제중심지로의 기대감도 상당하다는 평가다.
 
보통 신도시나 택지지구, 도시개발사업 등에서 시작을 알리는 단지는 '최초'라는 상징성과 희소성을 갖추고, 주로 지역 내에서 가장 뛰어난 위치에 조성돼 주거여건이 상대적으로 우수한 편이다.  때문에 지역을 대표하는 단지로 자리매김하는 경우가 많다. 여기에 향후 후속 분양이 이어지고 인프라가 개선되면 높은 프리미엄도 기대할 수 있어 인기가 좋다.
 
한 업계관계자는 "첫 분양 단지는 후속 분양단지보다 분양가가 낮게 책정되는 경우가 대부분"이라며 "그렇다 보니 지역 개발에 따른 시체 차익이 상당하게 이뤄지는 모습이 곳곳에서 나타나고 있어 이에 따른 인기도 상당한 편"이라고 말했다.
 
이번에 공급되는 더샵 리듬시티도 리듬시티의 다양한 인프라를 모두 가깝게 누리는 핵심입지에 조성된다. 또한 더샵 리듬시티 입주시점에 인프라가 완성될 고산지구가 맞닿아 있고, 이미 인프라가 완성된 민락지구도 가까워 이들의 인프라도 편하게 이용 가능해 뛰어난 정주여건을 자랑한다.
 
먼저 단지는 쾌적한 자연환경이 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경이 기대된다. 리듬시티 내에는 근린공원, 수변공원 등의 각종 공원이 조성되며, 단지 인근으로 부용산, 깃대봉, 부용천 등 쾌적한 자연환경을 갖췄다.
 
또 의정부 경전철 고산역과 송산로 등의 지역 교통망을 편리하게 이용할 수 있고, 구리-포천 고속도로 동의정부 IC, 수도권 제1외곽순환고속도로 등의 진입이 용이해 서울 및 수도권의 접근성도 우수하다. 특히 인근에는 7호선 탑석역 연장(공사중) 개발과 GTX-C노선 의정부역(예정), 고속터미널(예정) 등의 의정부시의 가치를 높이는 추가 교통 호재가 진행되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 기대된다
 
교육환경도 좋다. 사업지 맞은편에는 고산초등학교가 2024년 개교예정으로 아이들의 안심 도보 통학이 가능하며, 민락지구에 형성된 학원가 이용도 수월하다. 이 밖에도 단지 주변 민락지구에는 이마트, 코스트코 등 생활 편의시설이 풍부하게 자리하고 있으며, 또 향후 리듬시티 내에는 대규모 점포 개발도 조성될 예정이어서 주거생활의 편리함은 더욱 확대될 것으로 보인다.
 
한편 의정부 리듬시티 공동1블록에 지하 2층~ 지상 최고 25층, 5개동, 전용면적 60·84㎡, 총 536세대 규모로 조성된다. 전 세대가 소비자의 선호도 높은 중소형으로 구성되며, 타입별 세대수는 ▲60㎡A 116세대 ▲60㎡B 25세대 ▲84㎡A 277세대 ▲84㎡B 44세대 ▲84㎡C 74세대다.
 
단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 넒은 동간 거리를 확보해 개방감이 탁월하다. 또 전 세대 판상형 구조(타입별 상이)를 도입해 채광과 통풍이 우수하며, 타입별로는 알파룸, 드레스룸, 스타일링바스(유상옵션) 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다. 
 
분양관계자는 "커뮤니티 또한 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 키즈하우스(어린이집), 맘스카페 등을 다채롭게 구성해 주거 편의성을 높일 예정"이라며 "단지는 의정부 리듬시티의 첫 분양 단지라는 상징성외에도 유일한 민간분양이라는 희소성도 갖추고 있어 많은 관심을 기대하고 있다"고 말했다.
 
더샵 리듬시티의 견본주택은 의정부시 산곡동 일대에 마련되며, 4월 개관할 예정이다.