2024.11.22 금요일
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![[부동산INSIDE] 1기 신도시 정비 첫발 뗐지만… 실제 재건축까진 갈 길 멀다](https://image.ajunews.com//content/image/2023/12/06/20231206233930959881_518_323.jpg)
[부동산INSIDE] 1기 신도시 정비 첫발 뗐지만… 실제 '재건축'까진 갈 길 멀다 서울 강남구에서 바라본 도심 전경. # "노후계획도시 재정비 및 지원에 관한 특별법이 시행돼도 재건축 단지에 따라 적용 기준이 다른 만큼 장기적인 시각으로 보는 것이 합리적일 것이다."(부동산 전문가) 분당·산본·일산·중동·평촌 등 노후 1기 신도시의 재건축 규제를 완화하는 내용의 '노후계획도시 재정비 및 지원에 관한 특별법'이 최근 국회를 통과하면서 노후도시 정비에 속도가 붙을 지 관심이 모아지고 있다. 1기 신도시 아파트의 용적률을 높이고 안전진단을 면제하는 등 재건축 규제 완화가 특별법의 핵심이기 때문이다. 지방 구도심 개발에도 법적 근거가 마련됐다. 하지만 일각에선 이번 특별법 통과가 당장 재건축 추진이 탄력을 받기에는 무리라는 신중론이 나온다. 지난 5월 3일 대통령직인수위원회가 110대 국정과제를 발표했다. 당시 국정과제에 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 재정비 특별법 제정 추진도 포함되면서 해당 도시들이 크게 술렁인 바 있다. 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회는 지난 5월부터 특별법안을 심사하는 과정에 용적률과 안전진단 완화, 이주대책, 다른 지역과의 형평성 등 쟁점이 많았다. 이러한 상황에서 지난 8일 '1기 신도시 재건축 규제 완화' 특별법이 국회 본회의를 통과했다. ◆ 20년 넘은 100만㎡ 이상 택지, 103만 가구 대상··· 지원·특례 부여 특별법 적용 대상은 정부의 주장대로 택지조성사업을 마친지 20년이 넘은 면적 100만㎡ 이상 택지다. 분당·일산·평촌·산본·중동 등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 서울 상계·중계, 부산 해운대, 대전 동구 둔산, 인천 연수 등 전국 51곳, 주택 103만 가구가 포함될 전망이다. 국토교통부는 지자체별로 주거환경 영향, 밀도 등을 참작해 용적률을 차등 적용할 계획이며, 내년 기본계획을 수립할 방침이다. 국토부가 기본 방침을 정하면 지방자치단체가 기본계획을 수립한다. 이후 특별정비구역을 설정해 구역별로 정비사업을 체계적으로 추진하기로 했다. 특별정비구역으로 지정되면 각종 지원과 특례가 부여된다. 우선 재건축 안전진단 규제가 완화되어, 주민이 원하는 방향, 시기에 맞춰 신속한 사업 추진이 가능하다. 재건축을 진행하려면 도시정비법 제12조 제5항 및 같은 법 시행령 제3조에 따라 안전진단을 받아야 한다. 그런데 2018년 문재인 정부가 안전진단 기준 항목 중 구조 안정성 비율을 기존 20%에서 50%로 대폭 올린 바 있다. 재건축 기대심리를 제어하기 위해서다. 붕괴 위험을 따지는 구조 안전성 항목은 안전진단 평가 항목 중 가장 충족하기 어려운 요소로 꼽힌다. 또 용적률을 최대 500%까지 올릴 수 있다. 현행 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) 제78조 제1항 및 같은 법 시행령 제85조 제1항 제5호에 따르면 제3종 일반주거지역 안에서의 최대 용적률은 300%까지 가능하다. 그러나 역세권 등 일부 지역이 이 법에 따라 특별 정비구역으로 지정되면, 제3종 일반주거지역을 준주거지역으로 ‘종상향’ 할 수 있다. ‘종상향’이란 2종 주거지역을 3종 주거지역으로, 3종 주거지역은 준주거지역이나 상업지역으로 변경하는 것을 말한다. 이렇게 되면 현재 15~20층인 아파트를 30층 이상으로 올릴 수 있다. 국토계획법 시행령 제85조에서 일반주거지역 용적률은 최대 300%지만, 준주거지역의 용적률은 500%까지 허용하고 있기 때문이다. 리모델링 가구 수도 늘어난다. 아파트를 허물고 새로 짓는 재건축과 달리 리모델링은 아파트 구조를 유지하면서 평면을 앞뒤로 늘려 면적을 키우거나 층수를 올려 주택 수를 늘릴 수 있다(주택법 제2조 제25호). 그 결과 재건축보다 더 간편하고 빠르게 주거환경을 개선할 수 있다는 평가를 받고 있다. 특별정비구역 내 이주대책은 해당 지자체가 주도하면서 정부가 지원하는 방식으로 수립하게 된다. 생활 사회간접자본(SOC)이나 기여금 등 공공 기여 방식도 다양하게 적용하기로 했다. 또 여러 아파트 단지를 통합해 대규모 기반시설을 확보하도록 했다. ◆ 재건축 추진, 당장 탄력 받기엔 무리 다만, 실제 사업 완공까지는 상당한 시일이 소요될 전망이다. 단지별 개발 순서나 용적률 혜택 형평성, 이주 계획 등 변수가 적지 않아 준공까지 10년 이상 걸릴 수 있어서다. 한 정비업계 관계자는 "변수가 많은 정비사업은 최대 15에서 20년가량 걸린다. 1기 신도시처럼 대규모 정비사업을 추진한 사례도 없고, 단계별로 추진돼 뒷순위로 밀리는 단지는 더 오래 걸릴 수 있다"고 내다봤다. 집값 수준의 분담금도 사업 추진에 걸림돌 중 하나다. 지자체의 정비수립 계획과 건축 허가가 떨어지면 용적률과 상관없이 재건축을 시행할 수 있지만 현실적으로 억대 규모의 분담금을 기존 입주민이 내기가 쉽지 않기 때문이다. 실제 노원구 재건축 단지 중 가장 빠른 속도를 내던 상계주공5단지 조합은 지난달 총회를 열고 시공사인 GS건설과 계약을 해지하기로 했다. 올해 들어 공사비 인상 등으로 조합이 59㎡을 배정받기 위해서는 6억여 원, 전용 84㎡는 7억여 원대의 분담금을 내야 해서다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 지난 10월 상계5단지 전용면적 31㎡의 거래가격은 5억원이다. 전문가들도 법안 통과가 당장 재건축 추진이 탄력을 받기에는 무리가 있다는 분석이 지배적이다. 이용만 한성대 부동산학과 교수는 “1기 신도시 정비가 더 가시화되고 첫발을 뗐다는 의미 정도”라고 밝혔다. 법규만 만들었다고 재건축을 바로 추진할 수 있는 것은 아니라는 의미로 해석된다. 부동산 전문가는 "특별법 통과가 해당 지역에는 호재겠지만 용적률 상향 등 유인책이 단지별로 얼마나 적용될지 미정이어서 막연한 기대는 주의해야 한다"고 했다. 특별법이 적용되더라도 1기 신도시 중 분당을 제외하고는 고금리와 공사비 급증으로 사업성을 확보하기 어려워 재건축 추진이 어려울 것이라는 시각도 있다. 부동산 시장에는 뚜렷한 영향이 없다. 부동산R114에 따르면 이달 7일 기준 일산(-0.06%), 산본(-0.03%), 평촌(-0.02%), 분당(-0.01%)의 아파트 매매가격이 전주 대비 떨어졌다. 중동은 보합(0.00%)을 기록했다. 1기 신도시는 지난 8월 말(-0.01%)부터 내림세가 이어지고 있다. 한편 특별법은 공포 후 4개월 뒤 시행된다. 국토부는 12월 중 법 시행에 필요한 시행령 제정안도 입법 예고해 특별법 시행 시기에 맞춰 이행할 계획이다.2023-12-12 07:30:00
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롯데건설, 글로벌 건축 디자인 회사와 협업... 신반포12차 수주 총력전 펼친다 JERDE 수석디자이너 존 폴린 부사장(왼쪽)과 롯데건설 직원들이 신반포12차 아파트 현장을 방문했다. 롯데건설이 내년 상반기 시공사 선정을 앞두고 있는 서울 서초구 잠원동 '신반포12차' 아파트 재건축 수주전에 돌입한다. 롯데건설은 신반포12차 아파트에 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘’을 적용하고, 최고의 설계를 위해 세계적 건축 디자인 회사인 ‘저디(JERDE)’와 협업한다고 11일 밝혔다. 앞서 존 폴린 저디 수석디자이너는 지난 6일 신반포12차 단지를 방문해 최적의 설계안 도출을 위한 현장조사를 진행하기도 했다. 지하 3층~지상 35층, 432가구 규모로 재건축될 예정인 이 아파트는 지하철 3호선 신사역·잠원역이 도보 5분 거리에 있다. 한편 신반포12차 재건축 조합은 내년 상반기 중 시공사 선정을 완료할 계획이다. 이후 건축허가 및 이주 등의 절차를 거쳐 2025년 말 착공을 목표로 하고 있다. 롯데건설 관계자는 “롯데건설 본사 그리고 신반포 르엘과 함께 트라이앵글 타운화를 이룰 전략 사업지로 신반포12차 수주를 검토했다”며 "모든 역량을 투입해 최고의 제안서를 준비하고 있다”고 말했다.2023-12-11 15:35:53
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국토부, 국가상징공간 조성 콘퍼런스... 전문가들 머리 맞댄다 국가상싱공간 콘퍼런스 포스터 국토교통부는 국가건축정책위원회, 서울시와 함께 오는 12일 서울 용산 백범김구기념관에서 '국가상징공간 조성방향 논의를 위한 콘퍼런스'를 개최한다고 11일 밝혔다. 이번 콘퍼런스는 국건위-국토부-서울시가 체결한 업무협약의 후속조치다. 국가상징공간의 필요성 및 조성 방향에 대한 민간·공공부문 및 학계 등의 다양한 의견을 수렴하기 위해 진행된다. 국가상징공간에 담을 핵심가치를 발굴하고 국민적인 공감대를 형성하는 것도 목적이다. 이날 콘퍼런스는 개회식, 주제 발표, 좌담회 순으로 진행될 예정이다. 개회식이 끝나면 '국가상징공간으로 만드는 대한민국의 미래 비전'을 주제로 발표가 이어진다. 도시·건축·인문사회 분야 전문가인 임승빈 서울대 명예교수, 남기범 서울시립대 교수, 오성훈 건축공간연구원 선임연구위원이 각각 '그린 유토피아, 새로운 이상도시의 과제', '도시공공성과 공감도시국가상징공간', '국민행복을 위한 공간 네트워크'에 대해 발표한다. 이어 김종헌 배제대 교수를 좌장을 맡아 토론이 진행된다. 토론 주제는 '녹지민주주의와 도시건축'이다. 토론에는 김성도 고려대 교수, 황두진 황두진 건축사사무소 대표, 이병담 한국건축가협회 명예건축가 등이 심도 있는 논의를 벌인다. 이날 행사에선 국가상징공간에 대한 다양한 의견들이 담겨있는 시민들과 전문가들의 인터뷰도 상영될 예정이다. 이를 통해 참가자들에게 국가상징공간 조성 방향에 대한 생각을 정리해 보는 기회를 제공할 수 있을 것으로 보인다. 콘퍼런스는 사전등록 및 행사 당일 현장 등록을 통해 누구나 참여 가능하다. 김오진 국토부 제1차관은 "국가상징공간 정책에 대한 국민의 다양한 시각과 아이디어를 수렴해 국가건축정책위원회와 서울시의 정책 추진을 적극 지원하겠다"고 말했다.2023-12-11 15:33:32
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층간소음 해결 나선 국토부... 기준 미달 땐 '준공 불허' 원희룡 국토부 장관이 공통 주택 층간소음 해소방안을 발표하고 있다. 국토교통부는 층간소음 기준에서 미달할 경우 건설사의 보완시공을 의무화하고, 미이행할 경우 준공을 불허하는 ‘층간소음 해소 방안’을 발표했다. 시공 중간단계에서도 층간소음을 측정하도록 했다. 장기 입주 지연 등 입주자 피해가 예상될 경우 보완 시공을 손해배상으로 대체할 수 있도록 허용했다. 국토부는 공동주택 층간소음을 획기적으로 저감하기 위해 이 같은 내용을 담은 층간소음 해소 방안을 추진한다고 11일 밝혔다. 현재는 공동주택을 건설할 때 소음 기준에 충족하지 못하더라도 보완 조치가 권고사항에 불과했다. 그래서 소음기준에서 미달하더라도 보완시공 또는 손해배상 권고는 시공사 선택 사항으로, 보완 조치 이행을 강제하기 어려웠다. 앞으로 신축 공동주택을 지을 때 소음 기준에 미달하면 준공 승인을 받을 수 없게 된다. 국토부는 건설사가 소음 기준을 충족할 때까지 보완시공을 하도록 의무화하고, 기준을 충족하는 경우에만 준공을 승인할 계획이다. 시공 중간단계에도 층간소음을 측정해 품질관리를 강화한다. 검사 가구 수도 현재 2%에서 5%로 확대해 검사의 높일 방침이다. 장기 입주 지연 등 입주자 피해가 예상되는 예외적인 경우에는 보완시공을 손해배상으로 대체할 수 있도록 허용한다. 손해배상할 경우 검사 결과를 국민에게 공개해 임차인과 장래 매수인 등의 피해를 예방할 것이라고 국토부는 설명했다. 기존 주택에 대해서는 현재 진행 중인 바닥 방음 보강지원을 강화할 방침이다. 현재의 융자 사업을 재정 보조와 병행하도록 전환한다. 융자 사업도 지원 금액과 이율을 합리적으로 개선하는 방안을 관계 부처와 협의한다. 다만 내년 예산안에 관련 예산이 반영되지 못한 만큼 차기 예산 반영을 추진하겠다는 입장이다. LH 공공주택은 바닥구조 1등급 수준으로 전면 시행한다. LH 아파트는 바닥 두께를 기존(21cm)보다 4cm 상향해야 한다. 국토부는 2025년부터 모든 LH 공공주택에 현행 대비 4배 강화된 49데시벨(dB)에서 37dB 이하가 적용된 ‘층간소음 기준 1등급 수준’을 적용할 계획이다. 일각에서는 층간소음에 대한 규제가 강화되며 분양가가 상승하고, 공기가 지연될 수 있다는 우려를 제기했다. 이에 대해 원희룡 국토부 장관은 “이번 조치는 새로운 기준을 강화하는 게 아니라 현행 기준을 잘 지키도록 하는 방안”이라며 “이미 기준을 준수하고 있는 건설사라면 이에 따른 부담은 없을 것”이라고 강조했다. 이어 원 장관은 “이로 인해 손해나 입주자들의 피해가 발생하면 모두 건설사가 책임져야 한다”라며 “건설사가 품질관리를 허술하게 해 발생한 불편을 국민에 전가할 수 없도록 하겠다”고 말했다.2023-12-11 15:31:41
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현대엔지니어링-한국원자력연구원 손잡고 '한국형 소형원전' 수출한다 홍현성 현대엔지니어링 대표(오른쪽)와 주한규 한국원자력연구원장이 한국형 소형모듈원자로 해외 수출을 위한 업무협약을 체결한 뒤, 기념촬영을 했다. 현대엔지니어링은 한국원자력연구원과 한국형 소형모듈원자로 해외 수출을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 11일 밝혔다. 이날 대전 유성구 한국원자력연구원 본원에서 진행된 체결식에는 홍현성 현대엔지니어링 대표와 주한규 한국원자력연구원장 등 관계자가 참석해 앞으로 사업 진행방향 등에 관한 논의 후 업무 협약을 맺었다. 두 회사는 이번 업무협약 체결을 계기로 한국형 소형모듈원자로(SMART)의 해외 수출을 본격화한다는 전략이다. 현대엔지니어링은 SMART 실증 및 상용화를 위한 사업개발과 자금조달, 설계·조달·시공 분야를 담당하며, 한국원자력연구원은 원자로 설계와 인허가 등의 지원 업무를 맡는다. SMART는 1997년부터 한국원자력연구원이 개발해 온 110MW(메가와트)급의 소형모듈원자로다. 전세계 원전 60%가량에 활용되고 있는 ‘가압경수로’ 방식을 개선한 ‘혁신 일체형 가압경수로’를 적용해 안전성을 높였다. 가압경수로는 고압에서 끓지 않고 유지되는 물을 통해 원자로 내 열을 이동시키는 방법이다. 기존 가압경수로 방식에서는 원자로와 증기발생기, 가압기, 냉각재펌프가 분리됐던 반면, SMART는 이들 주요기기를 하나의 용기 안에 담아 파손된 배관으로 냉각재가 상실되는 사고의 발생 가능성을 원천적으로 배제하는 등 보다 높은 안전성을 갖췄다. 그 결과 지난 12년 원자력안전위원회로부터 원자로 설계에 대한 종합적인 안전성을 인정받아 ‘표준설계인가’를 획득했다. 이는 SMR 중 세계 최초로 표준설계인가를 획득한 사례다. 또 SMART는 전력뿐만 아니라 증기, 수소, 공정열도 생산 가능하며, 해수담수화 기능도 갖추고 있어 경제성도 뛰어나다. 계통 단순화 및 기기 모듈화를 통해 건설 공기를 단축시킬 수 있다는 장점도 있다. 대형원전의 10분의 1 크기로, 지리적 제약 조건이 비교적 적어 도서산간지역 등 오지에도 건설할 수 있다. 현대엔지니어링 관계자는 “이번 업무협약을 통해 SMART의 본격적인 해외 수출 준비가 마무리돼, 해외사업 개발에 한층 더 속도가 붙을 것”이라며 “SMR로의 에너지 전환을 실행하고 있는 캐나다를 시작으로, 우즈베키스탄과 미국, 인도 등으로의 사업 진출도 검토하고 있다”고 말했다. 한편, 현대엔지니어링은 현재 캐나다 초크리버 지역에서도 세계 최초 4세대 초소형모듈원전(MMR) 실증사업을 수행하며, 국내·외에서 SMR과 MMR에 대한 설계·조달·시공(EPC) 사업의 선두주자로 입지를 다져 나가고 있다.2023-12-11 14:25:34
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HDC현산, 경남종합사회복지관에 사랑의 쌀 전달 HDC현대산업개발 임직원들이 '따뜻한 겨울나기 사랑 나눔 릴레이' 기부식에서 쌀 3톤을 전달하고 있다. HDC현대산업개발이 경상남도 창원시에 있는 경남종합사회복지관에 지역 내 취약계층을 위한 사랑의 쌀을 전달했다고 11일 밝혔다. 9일, 경남 창원시 경남종합사회복지관에서 열린 따뜻한 겨울나기 사랑 나눔 릴레이 기부식에는 김양언 경남종합사회복지관장, 장수용 내서종합사회복지관장, 신왕섭 HDC현대산업개발 실장, 박범수 HDC현산 마산해양신도시건설사업소장 등이 참석한 가운데 진행됐다. HDC현대산업개발이 이날 전달한 사랑의 쌀 3t은 경남지역 인근 취약계층에게 전달될 예정이다. HDC현산 관계자는 “우리 사회에 소외된 취약계층분들의 따뜻한 겨울나기를 위해 지난 4일 경기 평택을 시작으로, 6일 서울 서대문, 이번 경남종합사회복지관에 쌀 기부를 이어나가는 등 연말까지 도움의 손길이 필요한 지역에 추가로 기부활동을 진행할 것”이라며 “올해 회사의 사회공헌 방향성인 ’Happy, Devotion, Community‘를 토대로 지역사회와 상생해나가기 위한 다양한 ESG 활동을 지속해서 펼쳐나갈 계획”이라고 밝혔다. 한편, HDC현대산업개발은 올 한해 ESG 경영을 실천하기 위해 다양한 사회공헌활동을 펼치고 있다. 연초부터 강남구 구룡마을 화재 이재민 지원 성금 및 생필품 기부, 강릉지역 산불 피해 긴급 구호, 중부지방 집중호우 수해복구 성금 지원 등 전국의 재난 상황마다 지역사회 지원에 적극적으로 나섰다. 아울러 용산복지재단 장애 물품 지원, 대한노인회 및 지역 일자리 사업 참여 어르신 쌀 기부, 해오름빌 벽화봉사, 광주 빛고을노인건강타운 식재 봉사, 논산 소외이웃 생활 지원, 거제 애광원 나눔 봉사, 평택지역 취약계층 방한 물품 및 성금 기부 등 용산 및 전국에서 지역 맞춤형 사회공헌활동을 진행했다. 앞으로도 HDC현대산업개발은 사회적 의무를 다하고 지역공동체와 상생 발전하기 위한 맞춤형 ESG 활동들을 추진해나갈 계획이다.2023-12-11 11:40:04
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DL이앤씨, 2023년 'DJSI Korea' 신규 편입 DL이앤씨 사옥 전경 DL이앤씨는 미국 S&P Global이 발표한 2023년 다우존스 지속가능경영지수(Dow Jones Sustainability Indices)평가 결과, ‘DJSI Korea’에 새로 편입됐다고 11일 밝혔다. DJSI는 지속가능성 평가 및 투자 분야에서 세계적으로 공신력을 인정받는 지수다. 기업의 경제적인 성과뿐만 아니라 환경, 사회, 지배구조 등 여려 분야의 성과를 종합적으로 고려해 지속가능경영 수준을 평가한다. DJSI Korea는 국내 시가총액 200대 기업 가운데 상위 30% 이내의 평가 지수를 받은 기업만 편입될 수 있다. DL이앤씨는 지속 가능한 그린 건설, 사회적 책임 이행, 책임감 있는 비즈니스를 2023년 ESG 경영의 3대 전략으로 선정하고, 9대 중점 영역에 대한 장기 목표를 수립하는 등 ESG경영 체계를 확립했다. 이사회 산하 ESG위원회 및 사내 임원 협의체인 ESG Working Group 운영 등을 통해 ESG 개선 활동을 실질적으로 이행한 점 역시 이번 평가에서 높은 점수를 받았다. DL이앤씨 관계자는 “앞으로도 기후변화 대응 및 탄소중립 전략 수립, 국제 지속가능성기준 위원회(ISSB)가 주도하는 글로벌 ESG 공시 표준 대응 등을 통해 지속가능경영을 위한 기업의 역할과 책임을 성실히 이행함으로써 기업가치를 제고해 나갈 것”이라고 했다.2023-12-11 11:38:17
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DL이앤씨, 'LH 고객품질대상 시상식'서 대상 수상 e편한세상 금빛 그랑메종 단지 DL이앤씨는 한국토지주택공사(LH)가 주최한 ‘2023년 제9회 고객품질대상 시상식’에서 대상을 받았았다고 11일 밝혔다. 2015년 시작된 고객품질대상은 LH가 공동주택 주거품질 향상에 기여한 업체를 선정해 시상하는 행사다. 아파트 입주 후 5개월이 지난 시점에 아파트에 입주한 고객이 △주택 품질 △하자 처리율 △하자 처리기간 △친절도 등 세부항목 평가에 참여해 점수를 매긴다. 이 상은 실제 입주한 소비자가 품질과 서비스를 바탕으로 평가를 하는 것으로 알려져 있다. 소비자의 목소리가 직접 수상업체를 선정하는 데 절대적인 영향력을 미치는 만큼 건설사의 품질수준을 가늠할 수 있는 지표로 인정받고 있다. 수상업체에는 상패와 품질우수통지서가 전달된다. 또한 향후 LH에서 발주하는 건설공사에 참여할 경우 가점을 부여 받는다. 올해 시상식에서는 3개 부문에서 7개 업체가 상을 받았다. 이 가운데 DL이앤씨가 경기 성남 중원구에 시공한 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 단지가 고객품질대상을 수상했다. LH가 설정한 품질 커트라인(90점)을 뛰어넘는 94.3점을 받아 대상의 영예를 안았다. DL이앤씨의 이번 수상은 그동안 품질경영 철학 아래 전사적으로 혹독한 수준의 품질관리를 고수한 결과물이라는 평가다. DL이앤씨는 최고의 품질을 통한 고객만족을 실현하기 위해 입주 전 빅데이터 분석을 통해 체계적 품질활동을 전개했다. 우선 △누수 △균열 △결로 △타일 △도배 △도장 등 하자가 빈번하게 발생하는 포인트를 선별해 중점 관리하며 빈틈없는 하자 관리를 실시했다. DL이앤씨는 건설업계 최초로 골조공사부터 마감공사까지 시공 전 과정에 걸쳐서 품질을 관리하는 불량률 평가 개념을 도입해 시행하고 있다. 현장소장 경력 25년 이상의 경력자로 구성된 품질고수 점검단이 주요 품질 항목을 매월 2회 점검하고 엄격하게 평가한다. 이에 따라 가구당 중대 하자 비중은 2021년 0.3건에서 2022년 0.15건, 올해는 0.06건까지 떨어졌다. 이 같은 노력의 결과로 DL이앤씨의 하자 판정 건수는 업계 최저 수준을 유지 중이다. 실제 최근 4년간 DL이앤씨가 공급한 아파트 중 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회를 통해 하자로 판정된 건수는 50건에 불과하다. 이 기간 DL이앤씨가 공급한 아파트는 3만3204가구로, 1000가구당 하자 건수가 1.5건에 그친 것으로 확인됐다.2023-12-11 09:43:47
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대우건설 정원주 회장 캄보디아 투자개발사업 타진 정원주 대우건설 회장이 캄보디아 세이 삼 알 부총리 겸 토지관리 도시건설부 장관과 면담하고 있다. 대우건설은 정원주 회장이 이달 6~8일 캄보디아를 방문해 세이 삼 알 (SAY Sam Al) 부총리 겸 토지관리 도시건설부 장관을 예방하고 기업 최고 경영진을 만나며 동남아시아 지역 시장 개척을 위한 행보를 마무리했다고 11일 밝혔다. 6일 캄보디아 프놈펜에 위치한 부총리 및 토지관리 도시건설부 청사에서 세이 삼 알 부총리를 만난 정 회장은 “대우건설이 하노이 신도시 등에서 거둔 개발의 노하우와 한국형 주거 모델의 장점을 도입해 캄보디아 국민들 삶의 질을 향상 시키는데 앞장서고 싶으며, 대규모 인프라 사업에도 적극적으로 참여하길 원한다”며 대우건설의 현지 진출에 지원을 요청한 것으로 알려졌다. 이에 대해 세이 삼 알 부총리 겸 토지관리 도시건설부 장관은 “현재 캄보디아 부동산 경기가 회복 중인 현 시점이 투자개발 진출의 적기”라며 “정부의 적극적인 경기부양정책에 맞춰 대우건설이 시장을 선도해 주기를 바란다”고 화답했다. 부총리 면담 외에도 정 회장은 현지에서 대형 상업은행 및 건설부동산 투자사인 카나디아 뱅크 그룹의 펑 규 세(PUNG Kheav Se) 회장, 물류, 부동산, 호텔, 무역, 금융 등 다양한 분야에 기업을 보유한 월드브릿지 그룹 리씨 시어(RITHY Sear) 회장 부동산, 미디어, 에너지 및 인프라 분야를 가지고 있는 슈카쿠사의 러 야오 종(LAU Yao Zhong) 사장 등 주요 주요 기업 CEO를 연달아 만나며 현지 부동산 개발사업을 포함한 건설사업 진출 협력 방안을 논의했다. 이들과의 만남에서 정 회장은 장기적인 파트너십을 구축해 서로 이익을 함께 극대화하며 대우건설의 기술력과 현지 기업들의 역량으로 시너지를 만들어 캄보디아 경제 발전에 함께 이바지하고 싶다고 전했다. 대우건설 관계자는 “정원주 회장의 방문을 통해 경제개발이 활발하게 진행되고 있는 동남아시아 지역에서 주요 관계자들에게 대우건설을 알릴 수 있는 계기와 네트워크를 구축하는 성과를 만들 수 있었다”며 “이러한 성과를 바탕으로 새로운 시장 개척과 사업 확장을 이끌어내 글로벌 건설사로 성장하겠다”고 밝혔다.2023-12-11 09:40:45
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호반그룹 신입사원, '사랑의 연탄 나눔' 봉사활동 ... 쌀·김치도 전달 호반그룹 신입사원이 봉사활동을 하고 있다. 호반그룹 신입사원들이 서울 서초구 내곡동에서 ’사랑의 연탄 나눔‘ 봉사활동을 진행했다고 11일 밝혔다. 이번 봉사활동은 호반건설, 호반산업 등 2023년 호반그룹 신입사원 30여명이 참여했다. 호반그룹 신입사원들은 추운 겨울을 대비해 10여가구에 3000장의 연탄을 전달했다. 쌀 150kg, 김치 150kg 등 생필품도 전달했다. 이 날 전달된 연탄과 생필품은 모두 임직원 기부금으로 마련했다. 봉사활동에 참여한 호반건설 사업관리팀 양기훈 주임은 “추운 겨울을 앞두고 동기들과 힘을 모아 마음을 전할 수 있어 뜻깊었다”며 “이번에 전달한 연탄과 생필품으로 이웃들이 따뜻하게 겨울을 보내면 좋겠다”고 했다. 한편, 호반그룹은 매년 겨울철이 되면 사랑의 김장, 연탄 나눔 등 지역사회의 겨울 나기를 돕는 다양한 활동을 진행하고 있다. 지난 4일에는 임직원 기부금으로 마련한 김치 300박스를 서초구청에 전달했다. 김치는 서초동, 방배동, 잠원동 등에 거주하는 취약계층 및 복지 대상자 300가구에 전달됐다.2023-12-11 08:02:05
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고금리 못 견딘 강북 아파트값... 29주만에 꺾였다. 서울 강북지역 아파트 서울 강북지역 아파트 매매가격이 29주 만에 하락 전환했다. 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 12월 첫째 주 주간 아파트가격 동향’ 결과에 따르면 지난주 보합(0%)을 기록했던 강북 아파트값이 이번 주에는 0.01% 하락한 것으로 집계됐다. 강북구(-0.06%)는 미아‧번동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.03%)는 쌍문‧창동 구축 위주로, 마포구(-0.03%)는 성산‧아현‧공덕동 대단지 위주로, 은평구(-0.02%)는 진관‧녹번‧불광동 대단지 위주로 하락하며 하락 전환했다. 이에 대해 한국부동산원은 강북 아파트값 변동률에 대해 “주택시장에 대한 불확실성 등으로 매수관망세가 확대되고 매물가격이 하향 조정되는 단지를 중심으로 간헐적 거래가 이뤄지면서 하락 전환했다”고 밝혔다. 당분간 주택 매매시장에서는 관망세가 이어지면서 내년 상반기까지는 조정 국면이 계속될 것이란 관측이 나온다. 매수 심리가 위축되면서 매매 수요 일부가 전세 시장으로 유입되고 있지만, 전셋값 상승폭도 지속해서 축소되는 모양새다. 성동구(0.26%)는 금호·하왕십리동 대단지 위주로, 동대문구(0.21%)는 전농․답십리동 위주로, 광진구(0.19%)는 광장·자양동 선호단지 위주로, 용산구(0.15%)는 이촌·도원동 위주로, 노원구(0.15%)는 상계·월계동 중소형 규모 위주로 상승했지만 0.14% 상승했던 지난주에 비해 그 오름폭이 낮아졌다.2023-12-09 07:00:00
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HDC현산, 경북지역 시각장애인 재활·교육 위한 의류 전달 HDC현대산업개발이 8일 사단법인 경북시각장애인연합회에 교육용 의류를 기부하고 있다. HDC현대산업개발은 시각장애인의 재활과 교육을 위해 경북시각장애인연합회에 교육용 의류를 전달했다고 8일 밝혔다. HDC현산이 이날 전달한 교육용 의류 600벌은 경북지역 20여개 시·군의 장애인 작업 활동을 위한 교육지원과 자립 지원을 위해 사용된다. HDC현산은 지난 10월 친환경 소재를 활용한 현장 근무복을 새로 만들어 탄소 배출을 줄이고, 이미 만들어두었던 근무복은 도움이 필요한 곳에 기부하고 있다. 올 5월 경남 거제 애광원을 시작으로 지난 1일 한국장애인농축산기술협회, 이번 경북시각장애인연합회에 교육용 의류를 기부해 총 1400여 벌의 기존 근무복이 새 주인을 찾아갔다. HDC현산 관계자는 "장애인이 사회 구성원의 한 축으로 자립하기 위한 재활과 교육활동에 보탬이 되고 자원 선순환에도 긍정적인 영향을 주기 위해 기부를 결정했다"며 "앞으로도 사회적 책임을 다하고 지역사회와 상생하기 위한 다양한 사회공헌활동 펼치겠다"고 했다.2023-12-08 16:23:26
