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"강남구에서도 땡겨요" 신한銀, 강남구와 공공배달앱 업무협약 체결 [이코노믹데일리] 신한은행은 서울시 강남구 삼성동 소재 강남구청에서 강남구와 공공배달 애플리케이션(앱) 서비스 운영을 위한 '땡겨요' 업무협약을 체결했다고 22일 밝혔다. 신한은행 '땡겨요'는 '혜택이 돌아오는 배달앱'을 슬로건으로 정하고 낮은 중개 수수료, 빠른 정산, 이용금액의 1.5% 적립 등 소비자와 가맹점 모두에게 혜택이 돌아가는 서비스를 제공하고 있다. 신한은행은 이번 업무협약으로 땡겨요에 신규 입점하는 강남구 소재 가맹점을 위해 사장님 지원금 20만원을 제공해 마케팅을 위한 자체 쿠폰을 발행 할 수 있도록 지원하고, 땡겨요 정산 계좌를 신한은행으로 변경하는 가맹점에 대해서도 변경 익월 첫 영업일에 4000원 할인 쿠폰을 50매 제공해 최대 40만원 규모의 혜택을 제공한다. 또 땡겨요에서 음식 주문 시 할인 혜택을 제공하는 '강남 땡겨요 상품권' 결제 기능을 탑재하는 등 지역 구민에게 보다 많은 혜택을 강남구와 함께 제공할 계획이다. 이번 협약을 체결함으로써 신한은행은 서울특별시, 충청북도, 인천광역시 등 8개의 광역자치단체 및 서울특별시 광진구, 구로구 및 김포시 등 15개 기초자치단체들과 협력하며 상생 배달앱으로서 역할을 빠르게 확대하고 있다. 신한은행 관계자는 "지속 가능한 상생을 위해서는 지역사회와의 협업이 매우 중요하다"며 "지자체와 파트너십을 확장하고 더 많은 고객들이 혜택을 받을 수 있도록 '땡겨요' 서비스를 강화해 나갈 예정"이라고 말했다. 신한은행은 '신한 땡겨요페이 통장'을 개설하는 고객 전원에게 매달 1회씩 사용 할 수 있는 '땡겨요 3000원 쿠폰' 6장 제공 이벤트를 연말까지 진행하는 등 다양한 금융 혜택도 제공하고 있다.2024-11-22 10:27:06
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넷마블, '왕좌의 게임·몬길' 지스타서 공개 [이코노믹데일리] 넷마블이 오는 14일 게임 박람회 '지스타 2024'에서 공개할 신작 2종을 미리 만나볼 수 있는 시연 행사를 개최했다. 넷마블은 8일 서울 구로구 지타워에서 국내 언론을 대상으로 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회'를 개최했다. 이날 행사에서는 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 '몬길: 스타 다이브' 2종이 공개됐다. 왕좌의 게임은 같은 이름의 드라마를 원작으로 한 오픈월드 액션 역할수행게임(RPG)이다. 지스타에서는 게임의 오리지널 스토리를 일부 공개해 웨스테로스 대륙에서 전개되는 모험을 체험할 수 있다. 왕좌의 게임은 원작을 철저히 고증해 게임만의 이야기를 담아내고 있다. 원작 속 캐릭터를 언리얼 엔진5로 실감 있는 그래픽을 만나볼 수 있다. 이용자는 기사, 용병, 암살자 등 클래스를 선택할 수 있으며 100% 수동 전투가 가능하다. 게임 개발을 총괄한 장현일 넷마블네오 개발총괄PD는 "왕좌의 게임: 킹스로드는 원작 최초의 오픈월드 액션 RPG인만큼 철저한 고증과 긴장감 넘치는 오리지널 스토리를 제공하고자 심혈을 기울이고 있다"고 말했다. 이날 함께 시연이 이뤄진 몬길: 스타 다이브는 모바일 RPG 대중화를 이끈 '몬스터길들이기'를 계승한 액션 RPG다. 이 게임은 주인공 클라우드와 베르나, 특별한 동반자 야옹이의 여정을 그려낸다. 주인공들은 몬길러스 길드에서 의뢰하는 임무를 수행하며 알 수 없는 이유로 변해버린 몬스터의 생태를 조사하게 된다. 이용자는 3명으로 파티를 꾸려 전투에 임하고 모험을 통해 몬스터를 길들인다. 길들인 몬스터를 활용해 다양한 콘텐츠를 즐길 수도 있다. 김광기 넷마블몬스터 개발총괄은 "몬길: 스타 다이브는 매력적인 캐릭터들의 스토리와 다양한 액션의 재미, 몬스터길들이기에 걸맞은 테이밍 콘텐츠를 선보일 예정"이라며 "원작의 베르나, 클라우드와 새로운 마스코트 야옹이가 그려낼 여정을 기대하기 바란다"고 말했다.2024-11-08 16:06:00
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김범수 카카오 창업자 101일 만에 전격 석방...'경영 정상화 신호탄' [이코노믹데일리] SM엔터테인먼트 시세조종 의혹으로 구속기소된 김범수 카카오 창업자 겸 경영쇄신위원장이 구속 101일 만에 보석으로 석방됐다. 카카오그룹은 총수 부재 상황이 해소되면서 조직 쇄신과 신사업 추진에 더욱 박차를 가할 것으로 전망된다. 서울남부지방법원 형사합의15부(부장판사 양환승)는 31일 김 위원장의 보석 청구를 인용했다. 재판부는 보증금 3억 원 납부와 함께 주거지 제한, 증거인멸 금지, 증인 접촉 제한 등을 조건으로 내걸었다. 이날 오후 4시 17분경 서울 구로구 서울남부구치소에서 석방된 김 위원장은 "앞으로도 성실히 조사에 임하겠다"고 짧게 입장을 밝혔다. 지난 7월 23일 구속 이후 처음으로 모습을 드러낸 김 위원장은 경영 복귀 시점 등에 대한 취재진의 질문에는 답하지 않았다. 법조계에 따르면 재판부의 보석 허가는 김 위원장의 구속 상태가 한국 IT 산업에 미치는 영향을 고려한 결정으로 해석된다. 김 위원장 측은 지난 16일 보석 심문에서 "구속 상태가 길어지면 한국 IT 산업 전체가 타격을 받을 것"이라며 불구속 재판을 요청한 바 있다. 총수 부재로 위기를 맞았던 카카오는 경영 정상화에 속도를 낼 전망이다. 카카오는 올해 들어 과감한 구조조정을 단행하고 있다. 10월 말 현재 카카오 계열사는 122개로, 지난해 말 138개에서 16개가 줄었다. 특히 AI 사업 재편이 두드러진다. 카카오는 AI 기반 흉부 엑스레이 영상 판독 사업을 하는 계열사 CXR랩을 스타트업 '숨빗AI'에 매각했다. AI 연구·개발 자회사 카카오브레인의 핵심 기술은 본사로 이관했으며 부동산 개발업체 카카오스페이스는 흡수합병했다. 대신 카카오는 AI 서비스 고도화에 집중하고 있다. 대표적으로 카카오톡에 AI 기능을 접목한 '카나나' 서비스를 내년 초 출시할 예정이다. '카나나'는 개인 메이트 '나나'와 단체 메이트 '카나'로 구성되어 일대일 대화와 단체 대화 모두에서 활용 가능한 것이 특징이다. 정신아 카카오 대표는 최근 콘퍼런스콜에서 "카카오톡 플랫폼이나 AI와 연관성이 부족한 사업은 비핵심으로 정의하고 효율화 작업을 속도감 있게 진행하겠다"고 밝혔다. IT업계 관계자는 "김 위원장의 석방으로 카카오의 체질 개선과 성장 동력 확보가 가속화할 것"이라며 "특히 경쟁사와 빅테크 기업들에 비해 늦은 AI 서비스 출시를 만회하기 위한 차별화 전략이 중요할 것"이라고 분석했다. 다만 김 위원장의 사법 리스크는 여전히 남아있다. SM엔터테인먼트 인수 과정의 시세조종 혐의에 대한 재판이 계속되는 가운데 카카오모빌리티의 '콜 몰아주기'와 분식회계 의혹, 카카오페이의 개인정보 유출 논란 등 주요 계열사들의 법적 리스크도 해소되지 않은 상태다.2024-10-31 18:23:29
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9월 서울 원룸 월세 73만원 2.6%↑…강남은 91만원 [이코노믹데일리] 지난달 서울 연립·다세대 원룸의 월세 거래가격이 전월에 비해 소폭 상승했다. 29일 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 결과 지난달 거래된 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 73만원(보증금 1000만원 기준)으로 전월 대비 약 2만원(2.6%) 상승했다. 평균 전세 보증금은 2억1388만원으로 전월보다 76만원(0.4%) 올랐다. 해당 금액은 그달에 거래된 전·월세 계약의 평균 가격이며, 전체 원룸의 시세와는 차이가 있다. 자치구별로 계약된 월세의 평균가는 강남구가 91만2000원으로 가장 높았다. 전월 평균가보다 5.85% 오른 것이면서 서울 평균가(100% 기준)의 125%에 해당하는 수준이다. 또 영등포구(122%), 중랑·용산구(119%), 강서구(116%), 서초구(113%), 구로구(109%), 관악구(107%), 강북구(104%), 금천·광진구(103%) 등 11개 구의 평균 월세가 지난달 서울 평균가보다 높았다. 9월 원룸 전세보증금 거래금액은 서초구가 평균 2억7321만원으로 서울에서 가장 높았다. 전월 대비 2.8% 상승했고, 서울 평균(100%)의 128% 수준이다. 또 중구(123%), 강남구(121%), 용산구(115%) 등 8개 지역의 전세보증금이 서울 평균보다 높았다.2024-10-29 11:47:31
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HUG가 대신 갚은 전세보증 3.4조... 못받은 돈만 2.8조 [이코노믹데일리] 주택도시보증공사(HUG)가 악성 임대인의 전세보증금을 대신 갚아준 뒤 회수하지 못해 묶인 돈이 3조원에 육박하고 회수율은 15%대에 그치는 것으로 나타났다. 더불어민주당 박용갑 의원실이 HUG로부터 제출받은 '전세보증 집중 관리 다주택 채무자 회수 현황'에 따르면, 올해 9월 말 기준 HUG가 전세보증금을 대신 갚은 건수는 1만7021건, 변제액은 3조4152억원으로 집계됐다. HUG가 회수에 성공한 금액은 5324억원에 그친 반면, 미회수 채권 잔액은 2조8828억원에 달했다. 집중 관리 다주택 채무자는 전세보증금반환보증 가입 세입자의 전세보증금을 돌려주지 않아 HUG가 3번 이상 이를 대신 갚아준 집주인 중 연락이 끊기거나 1년간 보증 채무를 아예 갚지 않은 악성 임대인을 뜻한다. 권역별로 보면 전체 미회수 채권 잔액 2조8828억원 중 97.6%인 2조8139억원이 수도권에 몰려 있었다. 평균 회수율은 15.2%(5034억원)에 그쳤다. 서울의 경우 9월 말 기준 HUG가 대신 변제해준 돈 1조1749억원 중 회수액은 2854억원에 그쳤고, 1조494억원을 아직 돌려받지 못했다. 회수율은 21.4%였다. 인천은 변제액 1조1749억원 중 803억원만 회수해 회수율이 6.8%까지 떨어졌다. 채권 잔액은 1조945억원이었다. 경기도는 8077억원 중 1377억원을 회수해 채권 잔액은 6700억원, 회수율은 17.0%로 나타났다. 시군구 별로 보면 HUG가 돌려받지 못한 전세보증 대위변제 잔액은 전세사기가 일어난 지역에 집중됐다. 서울은 △강서구(4125억원) △양천구(1288억원) △구로구(1225억원) △금천구(1021억원) △관악구(590억원) △영등포구(364억원) 등 순으로 채권 잔액이 높았다. 인천은 △부평구(3491억원) △미추홀구(3086억원) △남동구(1939억원) △서구(1544억원) △계양구(717억원) 등, 경기는 △부천시(2971억원) △고양시(594억원) △안양시(484억원) △파주시(446억원) 순이었다. 집중 관리 다주택 채무자는 9월 말 기준 849명으로, 주소지 기준 △경기(269명) △서울(249명) △인천(168명) 등 수도권 거주자가 많았다. 박 의원은 "전세사기 주범인 이들이 서민들의 삶을 짓밟는 것뿐만 아니라 국민 세금을 재원으로 하는 공기업의 재정 건전성까지 파탄 내고 있다"며 "정부는 악성 임대인의 은닉 재산을 끝까지 추적해 다시는 전세시장에 발붙이지 못하도록 해야 할 것"이라고 전했다.2024-10-16 09:35:02
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KB증권, 관악산 신림계곡에 '깨비증권 그린로드' 열어 [이코노믹데일리] KB증권이 지난달 30일 서울 관악산 신림계곡 산책로에 '깨비증권 그린로드'를 열었다고 4일 밝혔다. 깨비증권 그린로드는 KB증권의 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 기반으로 도심 속 환경 재생을 위한 식재사업으로 시민들의 휴식 공간을 조성하는 친환경 테마 사회공헌사업이다. KB증권은 이번 사회공헌사업에서 관악구청이 실시하고 있는 11곳 황톳길 조성사업지역 중 한 곳인 신림계곡지구에 황톳길를 조성했다. 많은 인기를 끌고 있는 황톳길을 만들어 시민들이 쾌적한 환경에서 여가 활동과 즐길 수 있도록 했다. 황톳길과 함께 시계탑, 세족장, 신발장 등 부대시설도 운영해 시민들의 편의성도 높였다. 또 KB금융그룹 캐릭터를 활용한 조형물도 만들어 포토존도 마련했다. 개장식에는 강진두 KB증권 경영지원부문부문장 부사장과 박준희 관악구청장, 박동창 맨발걷기운동본부 회장, 지역 주민 등 약 150명이 참석했다. 김성현·이홍구 KB증권 대표이사는 "KB증권이 이번 관악구 황톳길 조성을 통해 지역사회를 위한 여가공간 마련에 일돼 뿌듯하다"며 "앞으로도 ESG 경영을 적극 실천하는 기업이 되도록 노력하겠다"고 말했다. 앞서 KB증권은 지난 2022년에는 서울 난지캠핑장, 작년에는 서울 구로구 천왕산에 대규모 식재사업을 진행했다. 지난 5월 서울국제정원박람회 기업동행정원에 '깨비정원 with KB증권'을 마련하기도 했다.2024-10-04 10:56:18
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넷마블문화재단, 부모-자녀 함께하는 '게임 소통 포럼' 개최 넷마블문화재단 상징 [사진=넷마블문화재단] [이코노믹데일리] 넷마블문화재단이 게임과 관련해 부모와 자녀 간 소통을 강화하고 건강한 게임 문화를 확산하기 위해 '게임 소통 포럼'을 개최한다. 넷마블문화재단은 23일 제1회 게임 소통 포럼 참가자를 모집한다고 밝혔다. 포럼은 다음달 19일 서울 구로구 넷마블 지타워에서 열린다. 게임 소통 포럼은 전국 초등학생, 그리고 초등생 자녀를 둔 학부모를 대상으로 게임의 특성과 활용 방법을 알리고 가족 간 소통을 지원하는 '넷마블 게임 소통학교' 사업의 일환이다. 넷마블문화재단은 기존 3단계로 진행된 게임 소통학교 프로그램을 '찾아가는 게임 소통학교'와 '함께하는 게임 소통학교' 2개 과정으로 개편했다. 이번 게임 소통 포럼은 함께하는 게임 소통학교 과정 중 하나다. 포럼에서는 정의준 건국대 문화콘텐츠학과 교수가 '메타버스·인공지능(AI) 시대의 게임 공간과 과몰입, 소통 안에서 해법 찾기'를 주제로 강연에 나선다. 신청 기간은 다음달 5일까지며 접수는 넷마블문화재단 웹사이트 공지사항을 통해 할 수 있다.2024-09-23 17:46:58
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키움증권, 히어로즈 실착 유니폼 증정 이벤트 실시 [이코노믹데일리] 키움증권이 오는 24일 서울 구로구 고척스카이돔에서 진행되는 프로야구 키움히어로즈 홈경기에서 1군 엔트리 선수들이 착용했던 유니폼을 받을 수 있는 응모 이벤트를 진행한다고 21일 밝혔다. 이날은 시즌 마지막 파트너데이로 경기 시작 전 오후 4시 B게이트 입구에서 실시한다. 해당 이벤트를 참여한 1000명 팬에게 키움히어로즈 카카오 이모티콘을 증정한다. 경기 중 참여할 수 있는 이닝별 이벤트도 실시한다. 이번 파트너데이에는 키움증권이 지난 2011년부터 후원하고 있는 '안양의 집' 아동과 선생님 26명을 초대할 예정이다. 매년 여름에는 감자 캐기, 겨울에는 배추와 무 뽑기 행사를 진행해 14년간 나눔 활동을 이어오고 있다. 해당 경기의 시구와 시타도 안양의 집 학생들이 맡는다. 시구는 김주호 학생이, 시타는 호도혜 학생이 나설 계획이다. 앞서 키움증권은 2번의 파트너데이를 운영해 보육시설 아동과 선생님을 초청했다. 파트너데이에 경기장을 찾은 야구팬들에게도 꽃 화분, 보냉백 등을 선물했다.2024-08-21 11:22:54
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서울 거주자 매수 비중 68%... 노도강 79%, 강남3구 72% 올들어 서울 집값이 강세를 보이고 있지만 서울 외 거주자 매수 비중은 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 다만 마·용·성(마포·용산·성동) 지역에는 서울 외 거주자 매수 비중이 다른 자치구보다 높은 것으로 집계됐다. 19일 직방에 따르면 2024년 1월부터 7월까지 서울 집합건물의 서울 거주자 매수인 비중은 74%, 서울 외 거주자 매수인 비중은 26%로 집계됐다. 서울 거주자 매수인 비중은 지난해 72%에서 올해 74%로 상승했다. 2024년 서울 아파트값이 강세를 보이면서 서울 외 지역의 매수자가 2024년 월 단위로 증가하고는 있지만 절대적인 거래 비중은 여전히 지역 내 수요가 높은 것으로 해석된다. 더욱이 동일 자치구 내 거주자가 부동산을 매입한 비중을 살펴봐도 지난해 38%에서 올해 42%로 증가해 지역 내 실수요가 높은 것으로 분석된다. 지역별로 서울 거주자 매수 비중을 보면, 강남3구(강남·송파·서초구) 72%, 금관구(금천·관악·구로구) 75%, 노도강(노원·도봉·강북구) 79%로 높았다. 반면 마용성(마포·용산·성동구)은 서울 거주자 매수 비중이 68%로 다른 권역에 비해 상대적으로 낮았다. 매수자가 주소지를 둔 동일 자치구의 집합건물을 매입한 비중은 42%였다. 지역별로는 노도강 52%, 금관구 40%, 강남 3구 39%, 마용성 29% 순이었다. 서울 외 외지인 매입 비중이 높은 마용성은 자치구 내 매입 비중 역시 다른 권역에 비해 낮았다. 신흥 고가 지역으로 부상하며 지역 내 수요뿐 아니라 외지인 수요가 몰리면서 동일 자치구 외 외지 수요가 71%를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 직방은 "서울 거주자들이 과거보다 낮아진 금리 등으로 기회를 엿보며 기존 거주지의 주택을 매수한 영향으로 풀이된다"며 "당분간 이런 서울 지역의 선호는 계속될 전망으로, 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 9월 시행으로 대출이 축소되기 전 생활권 내 매입을 서두르는 실수요 매수세가 이어질 것으로 예상된다"고 분석했다.2024-08-19 14:04:16
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서울시, 휴먼타운 대상지 공모 서울시는 노후한 저층 주거지에 주택 공급을 활성화하고 주거환경을 개선하기 위해 '휴먼타운 2.0' 사업 대상지를 공모한다고 16일 밝혔다. 공모는 25개 자치구를 대상으로 진행되며 접수 기간은 16∼30일이다. 휴먼타운 2.0 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 노후 다가구·다세대·연립주택의 신축·리모델링 등 개별 정비를 지원하는 방식이다. 법률적 제약 등 한계가 있어 재개발이 어려운 저층 주거지역의 건축 규제를 완화해 주택 정비를 활성화하고 기반·편의시설을 설치해 주민 주거환경을 개선한다는 취지다. 시는 앞서 지난 3월 종로구 신영동 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 등 3곳을 휴먼타운 2.0 시범 사업지로 선정하고 주민설명회를 연 바 있다. 휴먼타운 2.0 사업지에서는 용적률·건폐율·조경 면적 등 각종 건축기준이 완화된다. 시는 특별건축구역 지정 등 계획수립에 필요한 예산(대상지별 2억원)을 자치구에 지원하며, 원주민 건축주의 재정착과 사업성 확보 등을 위한 금융지원도 제공한다. 안전 순찰·무인 택배보관함 등 주택관리 서비스를 제공하는 모아센터(마을관리사무소) 설치와 도로·공용주차장 등 주민 생활편의 기반 시설 정비도 돕는다. 자치구가 대상지를 발굴해 신청하면 시는 현장 실사와 선정위원회 심사 등을 거쳐 다음 달 10곳 내외로 대상지를 선정할 계획이다. 대상지는 면적 2만㎡ 이상, 노후·불량 주택 비율 50% 이상, 제2종일반주거지역 이하 용도지역, 건축규제가 있는 용도지구라는 조건을 충족해야 한다. 이에 더해 △ 주거환경개선사업구역 △ 도시재생 활성화 지역 △ 그 외 정비사업을 추진하지 않는 지역 가운데 하나로 기반시설은 비교적 양호하나 건축물 노후·불량 등의 문제로 주택 정비가 시급한 경우 공모에 참여할 수 있다. 이번 공모에 선정된 지역 중 비(非)아파트 주택공급 대책 일환으로 국토교통부가 추진 중인 '뉴:빌리지' 사업에 참여를 희망하는 자치구는 협의를 통해 향후 뉴:빌리지 사업 대상지 공모 신청도 검토한다. 한병용 서울시 주택실장은 "휴먼타운 2.0은 개발 사각지대 놓인 저층 주거지의 주거환경을 획기적으로 개선할 수 있는 실질적인 비아파트 공급 대책"이라며 "노후 저층 주거지 개별 주택 정비를 활성화해 서민주택 공급을 촉진하는 휴먼타운 사업지를 확대 지정해 나가겠다"고 말했다.2024-08-16 08:22:15
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서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 2400만원 돌파 서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오름세를 이어가면서 3.3㎡당 평균 전셋값이 2400만원을 넘어선 것으로 나타났다. 12일 KB부동산 자료를 보면 지난 7월 서울 아파트 3.3㎡당 전세 평균 가격은 2417만원으로 집계됐다. 이는 1년 전인 지난해 7월(2241만원)에 비해 176만원 오른 가격이다. 서울 아파트 전셋값이 평당 2400만원을 웃돈 것은 2022년 12월(2501만원) 이후 1년 7개월 만이다. 3.3㎡당 평균 전셋값을 구별로 보면 서초구가 3769만원으로 가장 높았고, 강남구가 3628만원으로 뒤를 이었다. 이어 송파구(3034만원), 성동구(2891만원), 용산구(2889만원), 마포구(2872만원) 등의 순으로 전셋값이 비쌌다. 서울 아파트 월간 전세가격지수는 지난해 7월 이후 1년 넘게 상승세를 이어가고 있다. 최근 1년간 서울 아파트 전세가격지수는 6.06% 오른 가운데 동작구(10.49%), 마포구(10.02%) 등은 10%대의 상승률을 보였다. 서대문구(8.55%), 강서구(7.88%), 구로구(7.60%), 성동구(7.42%) 등도 오름폭이 비교적 컸다. 같은 기간 수도권 아파트 전셋값 역시 4.54% 올랐지만, 인천을 제외한 5개 광역시와 기타 지방(수도권과 광역시를 제외한 지역)은 전셋값이 각각 1.17%, 0.19% 내려 온도 차를 보였다. 서울 아파트 전셋값 상승에는 2년간 지속했던 매매시장의 침체, 선호도 높은 지역의 공급 감소 등 여러 요인이 복합적으로 영향을 미친 것으로 분석된다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 "약 2년간 지속한 고금리로 매매 수요가 전세 시장으로 넘어오면서 전세 수요는 늘었지만, 선호도 높은 지역의 신축 입주 물량은 줄어든 것이 전셋값 상승의 주요 원인"이라며 "전세사기 문제에 따른 비아파트 기피 현상도 소형 아파트 전세 수요 증가에 어느 정도 영향을 끼쳤을 것"이라고 했다. 늘어난 수요를 공급이 받쳐주지 못해 전세물건 부족 현상은 지속되고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 8월 초 현재 서울 아파트 전세물건은 2만6000여건 수준에 머물고 있다. 올해 1월 초(3만5000여건)에 비해 약 9000건 줄었고, 작년 1월 초(5만5000건대)와 비교하면 절반에도 미치지 못한다. 강남구(-25%), 영등포구(-23.2%), 중구(-20.2%), 마포구(-18.0%), 양천구(-17.1%) 등에서 올해 1월 초보다 전세물건이 많이 줄어든 반면, 올해 입주 물량이 비교적 많은 강동구(42.8%)와 강북구(32.2%) 등은 전세물건이 올해 1월 초와 비교하면 오히려 늘었다. KB부동산 조사에 따르면 서울 아파트 전세수급지수는 지난 7월 141.90을 기록, 2021년 9월(167.65) 이후 가장 높은 수치를 나타냈다. 전세수급지수는 일선 중개업소에서 체감하는 전세 공급 물량 부족 정도를 나타내는 지표로 100보다 높을수록 수요에 비해 공급이 부족하다는 것을 의미한다. 공급 부족으로 서울 아파트 전셋값 상승세는 당분간 이어질 것으로 전문가들은 보고 있다. 한 부동산학과 교수는 "신축 입주가 얼마나 원활하게 될 것이냐가 관건인데 향후 1∼2년간 서울 아파트 입주 물량은 줄어들 전망"이라며 "경기 충격이 없는 이상 전셋값은 계속 오를 것"이라고 내다봤다.2024-08-13 08:03:52
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서울은 '불장'일때 지방은 '미분양 적체'... 아파트값 양극화 심화 서울과 지방의 아파트값 양극화 현상이 시간이 지나며 더욱 심화하고 있다. 상반기 서울 아파트값은 0.55% 상승했지만, 지방은 1% 가까이 내림세가 이어지고 있다. 서울만 놓고 보면 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 준상급지 이상은 상대적으로 아파트값이 크게 올랐으나, 중소형 아파트가 밀집한 '노도강'(노원·도봉·강북구) 등은 하락해 지역별 온도 차가 컸다. 24일 한국부동산원 자료를 보면 올해 상반기 서울 아파트값은 0.55% 올라 전국 광역 지방자치단체 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 전국 기준 아파트값이 0.65% 하락하고, 특히 지방이 0.98% 떨어지는 동안 서울은 상대적으로 높은 상승률을 기록, 지역 간 '탈(脫)동조화' 현상이 심화하고 있다. 올해 상반기 아파트값이 오른 광역 지자체는 서울과 강원(0.50%), 인천(0.21%), 전북(0.04%) 등 4곳 뿐이다. 수도권인 경기도도 반도체 벨트로 주목받은 용인시 처인구(0.01%)와 정비사업이 많은 수원시(0.05%), 김포시(0.34%) 등만 올랐을 뿐 전반적으로 지난해 말보다 아파트값이 하락했다. 특히 입주 물량이 적체되어 있는 세종시는 올해 상반기에만 4.85%가 떨어져 하락폭이 가장 컸고, 미분양으로 어려움을 겪고 있는 대구시는 올해 상반기에만 2.56%가 내려 하락률 2위를 기록했다. 서울에서 상반기 최고 상승률을 기록한 곳은 성동구로 1.82% 상승했다. 서울 평균의 3배가 넘는 상승률이다. 최근 성수전략정비구역 내 정비사업이 본격화한 데 따른 것이다. 또 용산구가 1.52%, 마포구가 1.43% 오르는 등 서울 도심의 준상급지로 젊은 층에 인기가 높은 '마용성' 지역의 강세가 두드러졌다. 역시 젊은 층의 유입이 많은 광진구가 1.23% 올랐고, 여의도 아파트 재건축 호재로 영등포구가 0.88% 상승했다. 강남권에서는 송파구가 상반기 1.47% 올라 강남3구 중에서 가장 큰 폭으로 올랐고, 서초구 1.25%, 강남구 0.80%의 상승률을 보였다. 그에 비해 도봉구는 0.81% 하락해 서울 25개 구 가운데 하락 폭이 가장 컸다. 또 강북구가 0.48%, 노원구가 0.45% 각각 내리는 등 중소형 아파트가 밀집한 '노도강' 지역의 약세가 두드러졌다. 이어 구로구가 0.14% 내리고, 금천구 0.07%, 관악구 0.06% 각각 떨어지는 등 '금관구'(금천·관악·구로구)도 일제히 하락했다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 6월 거래량은 20일까지 6936건(계약일 기준)이 신고돼 이달 말까지 신고분을 합하면 8000건에 근접할 전망이다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 "시장 금리가 떨어지고, 정치권의 종합부동산세 인하 등의 움직임으로 인해 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 늘어 결과적으로 인기 지역의 아파트값이 상승세를 견인했지만, 서울 외곽 지역은 여전히 싼 매물만 거래되며 호가 상승으로 이어지지 못한 것으로 보인다"고 했다. 정부는 최근 서울 아파트값 상승세와 관련해 오르는 곳만 오르는 국지적 상승세를 보이고 지방까지 오름세가 확산하는 추세적 상승은 아니라고 내다봤다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에서도 하락세를 이어오던 경기도 아파트값이 지난 6월부터 상승 전환했으나, 지방은 아직도 약세가 이어지고 있다. 이와 관련한 정부 대책 및 시장 움직임이 주목된다. 금융당국은 가계대출을 줄이기 위해 시중은행의 대출 옥죄기에 나설 가능성이 크고, 오는 9월부터는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행도 앞두고 있다. 국토교통부는 다음 달 추가 주택공급 대책을 발표할 예정이다. 그러나 하반기 기준금리 인하 기대감이 크고, 공사비·분양가 상승에 대한 뾰족한 대책은 없는 상황이어서 상승 기류를 탄 아파트값을 잡기가 쉽지 않을 것이라는 우려도 나온다. 한 부동산학과 교수는 "현재 주택시장은 서울-지방, 아파트-비아파트 상황이 다르고, 동일 지역 내에서도 가격 차이를 보이는 3중 양극화가 나타나고 있다"며 "지역별, 상품별로 차별화된 대응 방안이 필요하다"고 했다.2024-07-25 08:00:00
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서울아파트 매매, 절반이 상승거래... 한 채당 평균 거래금액 12억원 넘어 지난 달 서울 아파트 거래량이 3년 7개월 만에 최대 수준으로 늘어난 가운데 6월 거래 중 절반 이상이 직전 거래보다 가격이 오른 상승 거래인 것으로 분석됐다. 24일 국토교통부에 따르면 지난 6월 서울 아파트 거래 중 상승 거래비중은 49.6%를 기록했다. 이는 지난 1월에 비해 11%포인트 늘어난 수치다. 상승거래란 동일 단지, 동일 면적에서 1년 이내 이뤄진 직전 거래에 비해 가격이 1% 이상 상승한 거래를 말한다. 서울 아파트 매매시장에서 상승 거래가 차지하는 비중은 지난 1월 38.6%에서 2월 42.5%, 3월 42.1%, 4월 45.0%, 5월 46.1% 등으로 올해 들어 꾸준히 높아지는 추세다. 구별로 보면 마포구의 상승 거래 비중이 56.3%로 가장 높았고, 서초구(56.2%)와 강남구(55.4%)가 그 뒤를 이었다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 "'똘똘한 한 채' 선호현상이 강해지면서 강남권과 마포구 등 인기 지역으로 갈아타기 수요가 몰린 데 따른 것으로 보인다"고 말했다. 이밖에 중구(53.1%), 종로구(52.7%), 서대문구(51.8%), 강서구(51.5%), 구로구(51.5%), 동대문구(51.2%), 성동구(50.7%) 등도 상승 거래 비중이 절반을 넘어섰다. 이전 최고가 기록을 경신한 신고가 거래 비중은 연초보다 늘긴 했지만, 아직 10%를 밑도는 수준이다. 6월 서울 아파트 거래 중 신고가 거래는 9.3%로 1월(8.3%)에 비해 1.0%포인트(P) 늘었다. 부동산 호황기였던 2021년 신고가 거래 비중이 절반을 넘었던 것과 비교하면 신고가 거래는 여전히 일부 지역, 일부 단지에 국한된 국지적인 현상인 것으로 분석된다. 다만 신고가 거래 비중은 구별로 매우 큰 편차를 보였다. 6월 서초구의 신고가 거래 비중은 28.2%에 달했고, 종로구가 26.5%로 뒤를 이었으며, 용산구(17.9%), 강남구(15.3%) 등도 신고가 거래 비중이 비교적 높았다. 이에 비해 노원구(2.0%), 강북구(3.4%), 도봉구(3.7%) 등 외곽지역은 신고가 비중이 2∼3% 수준에 그쳤다. 한 부동산학과 교수는 "외곽지역은 저렴하게 나온 급매물 위주로 거래되고 있어 신고가 거래 비중이 눈에 띄게 늘지는 않은 것으로 보인다"면서 "다만 외곽지역 역시 최근 신축이나 대단지 위주로 호가를 높여 내놓기 위해 매물을 회수하는 분위기가 감지되고 있다"고 전했다. 한편 6월 서울 아파트 거래량은 7000건을 넘어 2020년 12월(7745건) 이후 최대치를 기록할 전망이다. 서울부동산정보광장에 따르면 20일 기준 6월 서울 아파트 매매 신고 건수는 6923건으로 집계됐다. 신고 기한이 이달 말일까지 남아있다는 점을 고려하면 7000건을 넘어설 것으로 보인다. 6월 서울 아파트 한 채당 평균 거래금액은 12억1278억원으로, 역대 최고 금액이다.2024-07-25 08:00:00
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현대백화점 디큐브시티 내년 폐점한다…인근 신세계·롯백 수혜 입나 [이코노믹데일리] 서울 구로구 신도림동에 위치한 현대백화점 디큐브시티가 내년 6월 폐점한다. 임대차계약 종료를 앞두고 건물 소유주인 이지스자산운용이 해당 공간을 오피스로 바꾸길 원하는 것 때문이다. 영업 종료 시 디큐브시티점 고정 고객은 인근에 위치한 NC백화점 신구로점, 신세계 타임스퀘어, 롯데백화점 영등포점 등으로 몰려 경쟁사들이 수혜를 입을 것으로 전망된다. 15일 업계에 따르면 현대백화점은 디큐브시티 건물 소유주인 이지스자산운용과 내년 6월 30일까지 임차 계약을 맺고 매장을 운영 중이다. 지하철 1·2호선 환승역인 신도림역에 위치한 현대백화점 디큐브시티점의 하루 유동인구은 13만명에 달한다. 연 면적은 11만6588㎡(3만5267평), 영업면적은 5만2893㎡(1만5972평)이다. 현대백화점은 이지스자산운용에 운영 연장을 희망했으나, 이지스자산운용이 지난 3월말 서울 구로구청에 디큐브시티를 판매 시설에서 오피스 등 업무 시설로 용도 변경하겠다는 내용의 건축 심의를 신청하면서 재계약이 엎어졌다. 디큐브시티점이 영업을 종료하게 되면 기존 고정 고객들은 인근에 있는 더현대서울(여의도), 목동점(목동) 뿐만 아니라 신세계 타임스퀘어, 롯데백화점 영등포점 등 경쟁사로 이동할 것으로 전망된다. 현대백화점 관계자는 “내년 6월 말 영업이 종료될 예정”이라며 “협력사 및 점내 근로자와 잘 협의해 영업종료가 원만히 이뤄질 수 있도록 할 계획”이라고 말했다.2024-07-15 18:10:31
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송파는 스포츠, 강남은 영화…카드 결제, 외식 '뚝' 문화 '쑥' [이코노믹데일리] 고물가·고금리 영향으로 외식 물가가 크게 오르면서 식당 방문은 줄어든 반면, 문화·취미 관련 소비 지출은 늘어난 것으로 파악됐다. 8일 BC카드의 서울시 카드 매출 데이터 분석에 따르면 올해 상반기 기준(1~6월) 서울 지역 내에서 '강남구·중구·송파구'의 카드 매출이 전체 대비 65.5%를 차지했다. 구체적으로 △강남구 37.2% △중구 20.4% △송파구 7.9% 순이다. 그밖에 구로구(6.3%), 서초구(5.6%) 등이다. 자치구별 카드 매출 증가율을 살펴보면 송파구, 중구, 서대문구를 제외한 모든 자치구에서 지난해 같은 기간보다 카드 매출이 감소한 것으로 나타났다. 송파구의 경우 온라인커머스, 배달 플랫폼 본사가 다수 위치해 있어 지역 전체 매출 중 인터넷쇼핑 관련 업종이 81.5%를 차지했다. 해당 업종 매출이 전년보다 올 상반기 33.7% 증가하면서 전체 지역 매출 증가를 견인했다. 이는 모바일 기반의 온라인 쇼핑 트렌드가 보다 강해졌기 때문으로 풀이된다. 같은 기간 중구는 명동 상권을 중심으로 액세서리 등 신변잡화 업종이 18.1% 증가하면서 본격적인 내외국인 관광 재개에 따른 상권 활성화 흐름이 이어진 것으로 보인다. 아울러 서울시 내 카드 매출 절반 이상을 거둔 강남구·중구·송파구의 생활 밀착 업종별 증감률을 분석한 결과, 고물가·고금리 영향으로 전반적인 업종에서 매출 하락을 경험하고 있는 것으로 나타났다. 외식 추이를 볼 수 있는 일반 음식 업종은 3개 자치구 모두 2.4~9.2% 감소했다. 실제 외식 물가가 크게 오르면서 외식 자영업자들의 매출 하락으로 이어지는 모양새다. 통계청에 따르면 지난달 외식 물가 상승률은 3%로 전체 소비자 물가 상승률(2.4%)보다 0.6%p 높았다. 외식 물가 상승률은 지난 2021년 6월부터 36개월 연속 소비자물가 상승률 평균을 웃돌고 있다. 올해 들어 외식 물가 상승률은 전년 동월 대비 △1월 4.3% △2월 3.8% △3월 3.4% △4월 3% △5월 2.8% △6월 3% 올랐다. 강남구는 문화·취미 관련 업종 매출이 전년 동기보다 13.6% 증가했다. 그 중 영화관 업종이 전년 대비 161.6% 급증하면서 타 자치구보다 강남 권역에서 영화 관람이 활발했던 것으로 관측된다. 송파구의 경우 각종 온라인커머스 플랫폼 기업이 위치한 곳인 만큼 비대면 쇼핑 트렌드와 함께 인터넷쇼핑 업종 매출이 전년 동기 대비 143.5%가량 크게 올랐다. 문화·취미 업종도 2.7% 증가했는데, 잠실주경기장을 중심으로 최근 인기를 몰고 있는 프로야구 경기와 함께 각종 축제가 개최되며 티켓 업종의 매출이 약 3.7% 오른 데서 기인한 것으로 보인다. 한국야구위원회(KBO)는 지난 6일 인천 SSG랜더스필드에서 열린 '2024 신한 쏠(SOL)뱅크 KBO리그 올스타전' 입장권 2만2500장이 모두 팔렸다고 밝혔다. 코로나19 여파로 올스타전이 열리지 않은 시기(2020~2021년) 이후 2022년부터는 3년 연속 매진을 기록하고 있다. 이외 상반기 자치구별 초중고교 교육비 지출은 △중구 29.2% △송파구 19.1% △강남구 16.3% 순으로 감소했는데, 이는 저출생·고령화 현상 심화에 따른 것으로 분석된다. 앞서 본격적으로 물가가 오르기 시작한 지난해 교육 분야 전체 매출은 2022년 대비 11.1% 감소했다. 특히 올해 1분기 매출은 지난해 같은 기간과 비교해 24.5% 급감했다. BC카드 관계자는 "올 1분기 교육 분야에서의 매출 급감의 주요 원인으로는 △예체능학원(57.8%↓) △보습학원(44.9%↓) △외국어학원(42.1%↓) △독서실(39.3%↓) 등에서의 매출 감소가 큰 영향을 미친 것으로 확인됐다"고 설명했다.2024-07-09 06:00:00
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