[프롭테크] 이도플래닝 '부동산의 신'

[이코노믹데일리] 프롭테크(proptech)는 부동산 자산(property)과 기술(technology)의 합성어다. 인공지능(AI), 빅데이터 등 정보기술(IT)을 접목한 부동산 서비스 산업으로 부각되고 있다. 특히 코로나19 펜테믹 이후 온라인으로 부동산 거래가 늘면서 중요성이 커지고 있다.

이도플래닝의 라이프 스타일 맞춤형 아파트 추천 플랫폼 ‘부동산의 신’이 주거환경탐색 서비스를 새로 내놨다. 누구나 쉽게 실거주 목적의 부동산(아파트) 정보를 조사할 수 있는 서비스를 프롭테크 업계 최초로 출시한 것이다.

이번에 출시된 주거환경탐색은 지역별, 주거 항목(교통·상권, 학군·교육, 단지 환경, 실내 구조, 개발 호재, 가격 요인)별 200만개가 넘는 세부 데이터를 이용자가 직접 선택해 목적에 맞는 주거환경지도를 만들 수 있다.

예컨대 학군이 중요하고 남편의 직장 거리도 고려해야 하는 세대의 경우 서울, 수도권·인천 지역 가운데 아파트 단지 기준 750m 안에 지하철역이 있는 단지 가운데 1㎞ 이내 특목고 진학률 5% 이상이며 중학교 학군 및 대형 학원 100개 이상 분포, 청소년 유해업종(유흥주점, 단란주점, 도박장 등)이 적은 아파트 단지로 구성된 지역을 탐색할 수 있다.

실거주 목적이며 시세 상승을 기대하는 세대의 경우 쾌적한 주차 환경, 단지 주변 녹지율 45% 이상, 다양한 커뮤니티 시설, 평면 형태(Bay), 방 개수 및 거실·주방 크기의 선호도를 직접 선택할 수 있다. 아파트 단지 기준 500m 안에 도시 개발·정비 계획이 있는 단지와 1㎞ 이내 지하철 등 대중교통망 계획이 있는 지역을 탐색할 수 있다.

이도플래닝은 부동산의 신이 처음으로 출시한 주거환경지도가 빅데이터가 취합된 주거 정보를 리포트 양식으로 제공했다면, 이번 출시된 주거환경탐색은 이용자가 직접 데이터를 조합해 맞춤형 지도를 구축한다는 차별성이 있다고 설명했다.

또 기존 다섯 가지 주거점수 카테고리(단지 환경, 지역 편의성, 자녀 양육, 가격 상승 여력, 미래 가치)에 주거환경 종합점수가 추가됐다.

기존 주거환경지도는 다섯 가지 주거 카테고리 중심으로 이용자의 주거 목적에 따라 아파트 단지에 대한 정보와 점수를 확인할 수 있었지만, 이번에 추가된 주거환경 종합점수를 통해 100여가지 세부 측정 항목에 가중치가 적용된 종합점수를 확인할 수 있다.

부동산의 신은 2022년도에 ‘라이프 스타일을 고려한 맞춤형 주택매칭 서비스 플랫폼’ 특허를 취득했고 2023년에 ‘아파트 평가 시스템’ 특허를 취득했다. 

이도플래닝은 부동산산의 신에 자체적인 개발 능력과 새롭게 도입되는 신기술을 융합해 아파트 주거환경 중심 정보 플랫폼 시장 선점을 목표로 나아갈 방침이다.

◆ 이도플래닝은 

이도플래닝은 앱 솔루션 자체 기획 및 운영(Interactive Planning), 행사 기획(Planning Business), 공간 대여(Space Management) 등 다양한 사업 분야에서 최상의 솔루션을 제공하는 기업이다. 현재 라이프 스타일 맞춤 아파트 추천 앱 ‘부동산의 신’과 청중 응답 솔루션 ‘SendQ’를 운영하고 있다. 2014년 1회부터 ‘대한민국 부동산 트렌드쇼’의 공식 주관사다.