수도권 부동산 시장에서 준공 5년 이하 신축 아파트 가격이 구축 아파트에 비해 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.
6일 리얼투데이가 한국부동산원의 '연령별 아파트 매매가격지수'를 분석한 결과, 지난 6월 기준 준공 5년 이하 수도권 아파트 매매가격지수는 1년 전과 비교하면 2.77포인트 올랐다.
같은 기간 5년 초과∼10년 이하 아파트 매매가격지수는 2.50포인트, 10년 초과∼15년 이하는 1.81포인트, 15년 초과∼20년 이하는 1.34포인트, 20년 초과는 0.39포인트 각각 상승했다.
최근에 지어진 단지일수록 오름폭이 컸던 셈이다.
인천도 비슷한 양상을 보였다.
지난 6월 기준 인천의 준공 5년 이하 아파트 매매가격지수는 1년 전보다 4.21포인트 올라 나이별로 가장 상승 폭이 컸다.
같은 기간 나이별 인천 아파트 매매가격지수 상승 폭은 5년 초과∼10년 이하 2.50포인트, 10년 초과∼15년 이하 2.56포인트, 15년 초과∼20년 이하 2.32포인트였다. 20년 초과 아파트의 경우 1.32포인트 떨어졌다.
리얼투데이 관계자는 "최신 건축 트렌드를 반영한 신축 단지가 매매시장에서 높은 가격 상승률을 나타내고 있다"면서 "인천과 서울 지역 아파트 인허가 실적이 줄면서 새 아파트 공급이 감소할 전망이어서 신축 아파트의 희소가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다"고 덧붙였다.
올해 1∼5월 서울 아파트 인허가 물량은 9300가구로 작년 동기 대비 66% 감소했다.
인천 역시 올해 1∼5월 아파트 인허가 물량이 4932가구로 61.5% 줄었다.
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