디딤돌·버팀목 대출 금리 지역 차등 적용

앞으로 디딤돌 대출과 전세자금 버팀목 대출 금리가 지역 간 차등 적용되고, 지방 미분양 주택 구입 시 대출 금리가 추가로 인하된다.

국토교통부는 이 같은 주택도시기금 대출의 금리구조 개편안을 다음 달 24일 이후 신청분부터 시행하기로 했다.

24일 국토부에 따르면 무주택 서민 주거지원을 위한 저리 대출인 기금 대출은 안정적인 기금 운용 및 대출 쏠림 방지를 위해 시중 금리와 1%포인트(p) 이내 차이를 유지해야 하지만 최근 2~3년 사이 금리차가 커지면서 조정 필요성이 제기됐다.

이에 따라 금리를 0.2%p로 소폭 인상하되 지역별 시장 상황이 다른 점을 감안해 지방은 적용을 제외하기로 했다.

또 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하는 경우에는 부담 경감을 위해 금리를 0.2%p 인하한다.

생애 최초 구입 등 10여 종의 다양한 우대금리를 통해 최저 1%p대까지 금리가 낮아져 시중금리와 차이가 벌어진 점을 고려해 우대금리에는 적용 상한을 0.5%p로 두고, 적용 기한도 자금별 4~5년을 설정한다.

기금 대출 소비자의 선택권 확대를 위해 금리 방식은 기존의 △만기 고정형 △5년 단위 변동형(주기형) △순수 변동형 금리에 더해 △혼합형 금리(10년 고정 후 변동)를 시행하고 방식별로 적용 금리도 차등화한다.

국토부는 또, 청년 주택드림 청약 통장을 1년 이상 1000만원 이상 납입하고, 이 통장으로 신규 분양을 받은 청년들의 잔금 부담을 덜어주기 위해 다음달 말 청년 주택드림 대출도 출시할 예정이다.

청년 주택드림대출은 기본 금리가 최저 2.2%대이며, 대출 이후 결혼과 출산에 따른 생애주기별 우대금리가 최대 1%p까지 제공되는 상품이다.