석관동·원효로4가 모아타운 통과…3490세대 공급

서울 성북구 석관동과 용산구 원효로4가에 모아타운 3490가구(임대 660가구 포함)가 공급될 예정이다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 추진하는 정비 사업 모델이다.

서울시는 지난 13일 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘성북구 석관동 334-69번지 외 1개소 일대 모아타운’과 ‘용산구 원효로4가 71일대 모아타운’에 대한 관리계획(안)이 통합심의를 통과했다고 14일 밝혔다.

모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 모아주택 사업을 추진할 수 있다.

석관동 334-69번지 일대는 모아주택 5곳 추진 시 1703가구(임대 345가구 포함), 석관동 261-22번지 일대는 모아주택 2곳 추진 시 1183가구(임대 195가구 포함)가 공급될 것으로 보인다.

석관동 334-69번지 일대 및 261-22번지 일대는 의릉에 연접해 일부 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역이다. 주거환경은 열악하나 높이규제로 사업추진에 한계가 있었다.

관리계획에 따라 화랑로32길은 의릉, 한국예술종합학교 등 지역문화자원과 연계해 가로활성화시설과 공공보행통로변 커뮤니티시설을 배치했다.

역사문화환경보존지역 해당 구간은 저층, 중앙부 고층, 돌곶이로변 중층 배치를 통한 스카이라인을 형성하도록 계획했다.

원효로4가 71번지 일대는 모아주택 1개소가 추진돼 604가구(임대 120가구 포함)가 공급될 예정이다.

관리계획에는 용도지역 상향, 도로와 공공공지 등 정비기반시설 확충, 공공청사 및 개방형 공동이용시설 등 지역 필요시설 공급 등의 내용이 담겼다.