2024.11.22 금요일
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SH "주택도시기금, 서울시가 25조원 조성…정책 수혜는 10조원뿐" SH 본사 전경 서울주택도시공사(SH)가 서울시민의 주택도시기금 기여분에 비해 정책 수혜는 절반에도 미치지 못한다며 제도 개선을 촉구했다. SH도시연구원은 전체 주택도시기금 조성액 중 서울시민의 기여분은 약 25조원이지만, 실제로는 약 10조1000억원의 활용에 그치는 것으로 분석됐다고 22일 밝혔다. 주택도시기금의 주요 조성 재원은 청약저축, 국민주택채권으로 구성된다. 전기 이월금, 융자금 회수 등을 제외하고는 청약저축이 가장 많다. 2000년 초반 약 20조원이던 주택도시기금 연간 조성 규모는 현재 약 100조원을 훌쩍 넘어섰다. 여유자금은 연평균 25.7%로 상승추세를 보인다. SH는 "서울시민의 청약저축으로 조성된 약 25조원 중 약 10조1000억원만 서울시민을 위해 활용하고 있음에 따라 차액 약 14조9000억원에 대한 활용을 고민해야 한다"고 말했다. 또 "금융기관 투자 등에 활용되는 여유자금이 올해 3분기 기준 약 17조원에 이르는 만큼 일부는 정책 재원으로 활용될 필요가 있다"고 주장했다. 주택도시기금 일부에 대해 국토교통부의 특별지원 및 지자체(지방공사 포함) 등 일부 위임이 가능한 경우 지방공기업 투자 활성화를 위한 탄력적 재원으로 편성돼 활용할 수 있다고 SH는 보고 있다. 국회에서도 '주택도시기금법' 개정안이 발의돼 논의 중이다. 김헌동 SH 사장은 "공공의 역할 강화와 지방공기업 투자 활성화 차원에서 가장 중요한 핵심 요소가 재원확보라는 점에 비추어볼 때 주거(복지) 안정, 도시경쟁력 제고를 위한 주택도시기금의 활용에 대한 전반적인 혁신이 필요하다"고 밝혔다.2023-12-22 14:15:47
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한화, 동반성장위원회와 '양극화 해소 자율협약' 체결 한화그룹 사옥 전경 한화와 한화솔루션은 동반성장위원회, 중소 협력사와 함께 3년 동안 약 1206억원 규모의 상생협력 프로그램을 운영하는 ‘양극화 해소 자율협약’을 체결했다고 22일 밝혔다. 양극화 해소 자율협약은 대·중소기업간 양극화 문제 해소와 중소기업의 경쟁력 강화를 위해 대기업이 협력사를 지원하는 상생협력 프로그램을 자율적으로 선택해 시행하는 협약이다. 앞서 한화는 2020년 최초 협약 체결 후 성실히 협약 사항을 이행해 왔다. 3년 동안의 협약 기간이 만료돼 올해 재협약을 진행했다. 협약에 따라 한화와 한화솔루션은 동방성장 펀드 운영 등 금융지원, 공동 기술 개발, 협력사 직원 임금·복리후생 지원, 생산성 혁신 컨설팅 지원, 협력사 교육 지원 등의 프로그램을 운영해 협력 중소기업의 중장기적인 경쟁력 강화를 도모할 계획이다. 아울러 공정거래문화 정착을 위해 협력사의 납품단가 인상 요인 발생시 적기에 재협의할 수 있는 프로그램을 운영하고, ‘상생결제’, ‘하도급지킴이’ 등 협력사 근로자 임금 보호 시스템을 적극적으로 활용해 노무비 체불을 방지하기로 했다. 한화 관계자는 “강도 높은 윤리 교육과 엄격한 내부 통제 제도 확립을 통해 글로벌 스탠다드 수준의 준법경영 및 윤리경영을 이뤄나가고 있다”면서 “협력업체와의 상생을 위한 전담 부서를 운영하고 있으며, 지난 9월에는 동반성장위원회가 발표한 ‘동반성장지수 평가’ 에서 한화 건설부문이 최우수 등급을 획득했다”고 말했다.2023-12-22 14:14:28
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너도나도 데이터센터... 건설사들이 신사업으로 택한 이유는 2023년도 상반기 데이터센터 시장 현황 최근 국내 건설업계에 데이터센터가 새로운 먹거리로 급부상하고 있다. 데이터센터(Data Center)란 기업의 방대한 정보를 저장하기 위한 서버, 네트워크 회선 등을 제공하며, 데이터를 안정적으로 통합·관리하는 인프라 시설을 말한다. 그동안 국내 데이터센터는 SK, KT, LG유플러스 등 통신사 주도로 지어졌다. 정보기술(IT)을 다루는 업종이다 보니 다른 업계보다 먼저 관련 인프라를 구축하여 시장을 선점한 것이다. 실제로 국내 이동통신 3사가 점유하고 있는 데이터센터만 30개에 이르고 있다. 하지만 데이터센터가 부동산 업계에서 독립된 자산으로 취급되면서 자산운용사, 사모펀드 등 신규 투자자가 증가하면서 데이터센터에 대규모 투자가 이뤄지고 있다. 지난해 10월, SK C&C 데이터센터 화재로 인한 카카오 서비스 장애 역시 데이터센터에 추가 구축에 대한 수요를 불러일으키는 계기가 되었다. 데이터센터를 갖춘 기업들은 이미 재난에 대비해 두 개 이상의 데이터센터를 짓고, 정보를 이중으로 저장하는 시스템을 보유하고 있다. 하지만, 이번 카카오 사태를 계기로 추가 데이터센터를 지으려는 기업들이 늘어나고 있다. 안정적인 재해 복구시스템 구축을 위해서다. 또한, 데이터센터에 대한 기업들의 수요가 예전보다 대폭 증가하기도 했다. 코로나 19 펜데믹 기간에 ‘클라우드 서비스’가 폭발적으로 성장했기 때문이다. 실제로 한국데이터센터연합회가 발표한 자료에 따르면, 2021년 전 세계 클라우드 시장 규모는 3069억달러(약 350조원)에 달한다. 국내도 2025년까지 연평균 15%의 성장률을 보이며 2조2189억원 정도의 시장 규모를 이룰 것으로 예상한다. 이에 따라 데이터센터 투자는 더욱 증가할 전망이다. 국내 건설사들 역시 미래 먹거리 산업으로 데이터센터 사업에 주목하고 있다. 원자잿값 상승과 금리 인상으로 인해 주택시장이 위축되면서 과거 시공에만 그쳤던 데이터센터 사업을 건설사들도 지분투자, 운영 등의 영역까지 확장하고 있는 것이다. GS건설은 경기 안양시 동안구에 지하 3층~지상 9층 규모의 데이터센터를 조성하고 있다. 이 사업에서 GS건설은 지분투자도 하고 있다. 그동안 국내 건설사들이 데이터센터를 시공한 경험이 있었지만, 개발 단계부터 참여한 것은 GS건설이 처음이다. DL건설도 2022년 가산아이윌 데이터센터 신축공사를 계기로 본격적인 데이터센터 사업에 뛰어들었다. DL건설은 향후 KT클라우드와 함께 자체 또는 외부 인터넷데이터센터(IDC) 개발 사업을 위한 부지 발굴 및 프로젝트 개발, 기술 협력 등을 추진한다는 방침입니다. 보성산업은 미래전략사업으로 데이터센터 사업을 선정했다. 이를 위해 보성산업은 △국내외 빅테크 기업의 투자유치 업무 △전력·통신망 등 데이터센터 인프라 조성 업무를 전담할 부서를 신설했다. 다만, 건설사들의 경우 데이터센터를 운영할 수 있는 전문 인력과 기술이 없다는 점은 문제점으로 거론되고 있다. 업계 관계자는 “과거 시공에만 그쳤던 건설사들이 사업 영역을 확장하고 있지만, 아직까지는 IT 관리 기술이 부족하다. 자체적으로 데이터센터를 운영하기에는 많은 어려움이 있을 것”이라고 말했다.2023-12-22 09:56:55
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SH, 성동주거안심종합센터 개소…원스톱 주거복지 제공 '성동주거안심종합센터'를 개소식 행사에서 관계자들이 기념촬영을 하고 있다. 서울주택도시공사(SH)가 성동구에 원스톱 주거복지 서비스를 제공하는 주거복지 통합공간 '성동주거안심종합센터'를 개소했다고 22일 밝혔다. 주거안심종합센터는 2021년 서울시가 발표한 SH 5대 혁신방안의 핵심 중 하나로, 주거상담, 주거비 지원, 주택관리 등 SH 지역센터 및 주거복지센터의 업무를 통합해 주거복지 종합서비스를 제공한다. SH는 지난해 4월 용산구를 시작으로 강동·양천·동대문·중랑·서초·도봉까지 7개 센터를 개소한 바 있다. 성동구는 제8호 주거안심종합센터다. SH는 오는 27일 중구를 포함해 총 9곳의 주거안심종합센터 설치를 올해 완료하고 내년 이후 순차적으로 전 자치구에 설치·운영할 계획이다. 김헌동 SH 사장은 "성동구에 거주하는 서울시민 누구나 주거안심종합센터에서 다양한 주거 고민과 어려움 등을 해결해 나갈 수 있을 것"이라며 "앞으로도 서울시와 함께 서울시민의 삶의 질을 높여가기 위해 더욱 촘촘한 주거복지서비스를 제공하겠다"고 말했다.2023-12-22 09:56:04
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국토부, 시흥대야역 인근 등 3곳, 도심복합사업 10차 후보지로 선정 국토교통부. 국토교통부는 시흥시 시흥대야역 인근, 부산 금정구 구서1동 행정복지센터 인근, 광주 동구 소태역 인근 3곳을 도심복합사업의 10차 후보지로 선정했다고 22일 밝혔다. 도심복합사업이란 주택 수요는 많지만, 사업성이 낮아 재개발 사업 추진이 어려웠던 도심을 대상으로 공공이 주도해 신속히 주택을 공급하는 사업이다. 10차 후보지의 공급 규모는 4400호, 면적은 13.9만㎡다. 이로써 전국의 도심복합사업 후보지는 모두 57곳 8만8000호가 됐다. 이번에는 수도권과 지방에 고루 선정됐다는 점에 의의가 있다. 국토부는 이번에 발표한 10차 후보지에 대해 예정지구 등의 절차를 신속히 추진할 수 있도록 주민설명회와 지자체 협의를 조속히 진행할 계획이다. 이정희 국토부 공공주택추진단장은 "10차 후보지는 모두 500m 이내에 지하철역이 있다"며 "앞으로도 도심에서 국민이 선호하는 우수한 입지에 주택을 신속히 공급할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.2023-12-22 09:55:26
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서울에서 내 집 마련하려면... 15년간 월급 한 푼도 안 써야 서울시에 있는 아파트 사진. 지난해 기준으로 서울에 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 15.2년 모아야 가능한 것으로 나타났다. 전년 14.1년보다 늘어났다. 지난해 금리 인상 등의 여파로 집값이 하락했지만, 서울에서 집을 사는 데 걸리는 시간은 더 늘어난 것이다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘2022년 주거실태조사’ 결과를 22일 발표했다. 전국 표본 5만1000 가구를 대상으로 진행한 개별 면접 조사 결과다. 지난해 수도권 자가 가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 9.3배였다. 2021년(10.1배)보다 다소 낮아졌다. PIR은 월급을 쓰지 않고 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 하지만 서울의 PIR은 2021년 14.1배에서 지난해 15.2배로, 인천의 PIR은 7.1배에서 7.7배로 각각 높아졌다. PIR이 서울 다음으로 높은 지역은 세종(9.3배)과 경기(8.9배)였다. 전국 평균 PIR은 2021년 6.7배에서 지난해 6.3배로 감소했다. 지난해 임차가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR·Rent Income Ratio)은 전년 대비 소폭 커졌다. 전국 RIR은 16.0%(중위수 기준)로 전년(15.7%)보다 증가했다. 월 소득의 16%를 임대료로 쓴다는 뜻이다. 수도권 RIR 역시 17.8%에서 18.3%로 커졌다. 수도권의 RIR 증가는 2019년(20.0%) 이후 3년 만이다. 다만 서울의 RIR은 2020년 21.3%에서 2021년 21.6%로 커졌다가 작년에는 20.9%로 줄었다. 생애 첫 내 집 마련까지 걸리는 기간은 7.4년으로 전년(7.7년)보다 소폭 감소했다.2023-12-22 09:55:01
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환치기에 방문비자로 임대업...외국인 불법 주택거래 272건 적발 세종시 정부세종청사 국토교통부가 지난 8월부터 외국인 주택거래 2차 및 오피스텔거래 불법행위 단속을 위한 실거래 기획조사를 해 위법 의심거래 272건(주택 127건, 오피스텔 145건)을 적발했다고 22일 밝혔다. 외국인 주택거래 2차 조사는 지난해 6월부터 올해 5월까지 전국에서 이뤄진 7005건의 외국인 주택거래 중 불법행위가 의심되는 이상 거래 227건을 선별해 조사했다. 외국인 오피스텔거래 조사는 2018년 1월부터 올해 6월까지 이뤄진 7520건의 외국인 오피스텔거래를 중심으로 불법행위가 의심되는 이상 거래 245건을 선별 조사했다. 이상 거래 총 472건에 대한 소명자료 분석 등 조사결과, 272건(57.6%)의 거래에서 423건의 위법의심행위가 적발됐다. 우선 외국인이 부동산 취득을 위해 해외에서 1만 달러를 초과하는 현금을 휴대 반입 후 신고하지 않거나 외국환 은행을 거치지 않고 부동산 취득자금을 불법반입 하는 소위 환치기를 통해 부동산 취급자금을 반입하면서 신고하지 않은 것으로 의심되는 것이 36건이었다. 방문취업 비자(H2) 등 영리활동이 불가한 자격으로 체류하면서 자격 외 활동 허가 없이 임대업을 영위하는 경우가 17건이었고 특수관계인(부모, 법인 등)이 부동산 거래대금을 매수인(자녀, 법인 대표 등)에게 대여하면서 차용증이 없거나 적정 이자 지급 여부 등 확인이 필요한 것이 10건 적발됐다. 개인사업자가 금융기관으로부터 기업 운전자금 용도로 대출받은 후 실제로는 주택 등 부동산을 매수한 예도 4건 있었으며 주택거래를 하면서 실제 거래 가격과 다른 거래 금액으로 신고한 것으로 의심되는 것도 20건이나 나왔다. 관계기관별 적발사항 통보 건수는 편법증여 의심 등 국세청 통보 105건, 해외자금 불법반입 등 관세청 통보 36건, 신고가격 거짓신고 등 지자체 통보 257건, 무자격 비자 임대업 등 법무부 통보 17건, 금융위 등 통보 8건 등이었다. 정부는 ‘외국인의 투기성 주택거래 규제’를 국정과제로 채택해 외국인 투기 근절을 위한 기획조사를 강화했으며 제도 정비도 적극적으로 추진했다. 외국인의 투기성 거래에 효과적으로 대응하기 위해 토지거래허가구역 지정권자가 허가대상자(외국인 등을 포함), 허가대상 용도와 지목 등을 특정해 허가구역을 지정할 수 있도록 했다. 또 기획조사 실효성 확보를 위해 외국인의 거주지, 국내거주여부, 가족관계 등 확인을 강화할 수 있도록 제도를 정비했다. 이번 기획조사로 적발된 행위는 국세청·관세청·법무부·금융위·지자체 등 관계기관에 통보해 범죄 수사, 과태료 처분 등 후속 조치가 이뤄지도록 하고 정부는 앞으로도 외국인 부동산거래에 대해 정기적으로 기획조사를 할 예정이다. 원희룡 국토부 장관은 “외국인의 부동산거래 불법행위에 초점을 맞춰 실거래 기획조사가 이뤄지고 그동안 사각지대에 놓인 외국인 투기 근절을 위한 제도를 개선한 점에 중요한 의미가 있다”며 “앞으로도 공정한 거래질서 확립과 내국인과의 형평성을 고려해 외국인 부동산거래에 대한 조사를 지속해서 이어나가겠다”고 강조했다.2023-12-22 09:54:11
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부영그룹, 대한적십자사에 3억 기부 강만수 부영그룹 상임고문(오른쪽)이 서울 대한적십자사 서울사무소에서 김철수 대한적십자사 회장에게 기부금을 전달한 뒤 기념촬영을 하고 있다. 부영그룹은 대한적십자사에 3억원을 기부했다고 21일 밝혔다. 앞서 지난 7일 이중근 회장이 개인 자격으로 1억원을 기부한데 이어 그룹 차원에서도 성금을 전달했다. 이번 부영의 기부금은 재난 구호, 소외된 이웃, 취약계층 의료 지원 등 적십자사의 인도주의 사업에 사용될 예정이다. 강만수 상임고문은 “기부에는 이중근 회장님의 뜻이 컸다”면서 “이번 기부가 사각지대에 놓인 어려운 이웃들에게 작은 희망이 되길 바란다”라고 말했다. 한편 부영그룹은 국내외에서 다양한 사회공헌 활동을 이어가고 있으며 현재까지 누적 기부 규모가 1조1000억원을 넘어섰다.2023-12-21 14:53:59
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대우건설, 서울시 주거안심동행 민관협력 기념행사 참가 서울시청에서 열린 기념행사에서 대우건설 임직원들이 안심동행키트를 만들고 있다. 대우건설은 서울시 다목적홀에서 주거안심동행 민관협력 기념행사에 참가했다고 21일 밝혔다. 지난 20일 열린 행사는 서울시가 1년 동안 주거취약계층의 주거안정을 위해 자발적으로 나눔 문화를 실천한 대우건설을 동행파트너로서 초청했다. 한국해비타트, 자원봉사자, 해치스어린이기자단 등 60여명도 참가했다. 이들은 1년 동안 주거안심동행 민관협력사업 추진경과를 살피며 제습제, 문풍지 등 반지하 취약계층 130가구에 선물할 안심동행키트 마무리 제작 작업을 진행했다. 대우건설 관계자는 "2022년 서울시와 처음으로 함께 진행한 민관협력사업이 좋은 성과를 바탕으로 2023년에도 지속할 수 있었던 값진 시간이었다고 생각한다"며 "향후에도 유관 기관들과 적극적인 협력을 통해 주거취약계층을 지속적으로 지원할 것을 약속할 것"이라고 말했다. 한편 대우건설은 2001년부터 '희망의 집 고치기' 캠페인을 벌여 주택 노후로 어려움을 겪는 가정의 시설 보수공사를 진행해 오고 있다. 2018년부터는 한국해비타트와 협업해 활동 규모를 넓히고, 2022년부터 서울시와 함께 주거취약계층 주거환경개선사업을 전개하며 다양한 사회공헌활동을 펼치고 있다.2023-12-21 12:19:11
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호반그룹, 대한적십자사에 5억원 기부 김철수 대한적십자사 회장(왼쪽), 김선규 호반그룹 회장(가운데), 김대헌 호반그룹 기획총괄사장이 기부금 전달식 진행 후 기념 사진을 찍고 있다. 호반그룹은 적십자 인도주의 활동 후원을 위해 대한적십자사에 5억원을 기부했다고 21일 밝혔다. 전날 진행된 기부금 전달식에는 호반그룹 김선규 회장, 김대헌 기획총괄사장, 대한적십자사 김철수 회장, 이상천 사무총장 등 관계자 10여명이 참석했다. 이번에 전달된 기부금은 국내외 재해 이재민 구호, 저소득층 생계지원, 보건·안전교육 등 적십자의 생명을 살리는 인도주의 활동에 활용될 예정이다. 김선규 호반그룹 회장은 “성금이 우리 주변의 어려운 이웃을 돕고, 지역사회 발전에 이바지해 더 나은 세상을 만드는데 도움이 되면 좋겠다”며 “앞으로도 호반은 더불어 사는 사회를 만들기 위해 노력하겠다”고 말했다. 김철수 대한적십자사 회장은 “호반그룹의 꾸준한 적십자 인도주의 활동 후원에 감사하며, 호반그룹의 성금이 그 목적에 맞게 잘 쓰일 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다. 한편, 이번 기부로 호반건설 등 호반그룹의 적십자 누적 기부액은 총 17억원을 돌파했다. 호반그룹은 올해 자연재해 피해 복구 및 우크라이나 전쟁 피해 어린이 지원 등 국내외 취약계층을 돕기 위해 다양한 활동을 진행했다.2023-12-21 12:18:45
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DL이앤씨, 연말 맞이 '사랑나눔 연탄 봉사활동' DL이앤씨 임직원들이 봉사활동 뒤 기념촬영을 했다. DL이앤씨는 최근 임직원 가족 100여명이 서울 서대문구 홍제동 개미마을을 찾아 '사랑나눔 연탄 봉사활동'을 진행했다고 21일 밝혔다. 임직원 가족들은 미리 준비한 연탄을 개미마을 주민들에게 직접 배달했으며, 일부 주민들에게는 쌀을 추가로 전달했다. DL이앤씨는 지역 사회와 상생을 위해 임직원이 직접 참여할 수 있는 다양한 사회공헌 활동을 펼쳐왔다. 시각 장애인을 위한 점자도서 제작 지원부터 소외 계층을 대상으로 한 희망의 집고치기 행복나눔 활동, 환경정화 맑음나눔 활동, 사랑의 빵 만들기, 탄소발자국 감축 등에 전 임직원이 자발적으로 참여하고 있다.2023-12-21 10:43:17
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국토부, 부천·횡성 등 청년 '일자리연계형 지원주택' 570가구 공급 국토부 경기 부천, 강원 횡성, 충북 영동, 전남 고흥에 총 570호의 일자리연계형 지원주택이 들어선다. 국토교통부는 지난 9월 일자리연계형 지원주택 사업 공모를 시행한 결과 지자체가 제안한 2곳(영동, 고흥)과 한국토지주택공사(LH)가 제안한 2곳(부천, 횡성)을 사업 대상지로 선정했다고 21일 밝혔다. 이에 따라 올해 일자리연계형 지원주택 공급 규모는 상반기에 선정한 2452호(12곳)를 포함해 총 3022호다. 이번에 선정된 지역은 지방재정 투자심사, 실시설계 등의 행정절차를 거쳐 단계적으로 주택건설 사업계획 승인 및 착공을 할 계획이다. 상반기에 선정된 전주, 의령, 경남 고성 등 3곳은 2024년 착공할 예정이다. 일자리연계형 지원주택은 중소기업·산업단지 근로자, 청년 창업인 등 일자리 종사자에게 저렴한 공공임대주택을 공급해 주거비 부담을 가볍게 하고, 이를 통해 중소기업의 일자리 창출 및 장기근속을 유도하기 위한 주택이다. 2022년까지 3만4000호를 승인했으며 2만6000호가 준공됐다. 임대료는 소득수준에 따라 인근 시세의 35%~90% 수준이며, 주택도시기금에서 건설비의 최대 80%까지 지원한다. 국토부는 2024년에 4000호 이상의 일자리연계형 지원주택을 공급할 계획이다.2023-12-21 09:21:48
